Решение от 3 марта 2019 г. по делу № А82-22244/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22244/2018
г. Ярославль
03 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 23224.00 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – по дов. от 09.01.2019

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Бедняковой Маргарите Михайловне о взыскании 23224.00 руб., в том числе: 11313,54 руб. – неосновательного обогащения за период с 23.12.2015 по 25.07.2018 (за земельный участок, площадью 10 кв.м, с кадастровым номером 76:23:060518:14, не освобожденный после прекращения договора аренды от 20.09.2011 № 23623-и); 11910,46 руб. – неосновательного обогащения за период с 22.01.2016 по 25.07.2018 (за земельный участок, площадью 11 кв.м, самовольно занятый, находящийся в муниципальной собственности).

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал, дал пояснения.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании постановлений мэрии г.Ярославля от 06.10.2008 № 2746, от 07.09.2011 № 2360 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и Бедняковой Маргаритой Михайловной (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 23623-и от 20.09.2011, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 10 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:060518:14, расположенный по ул. Щепкина, у дома № 3 во Фрунзенском районе для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – торгового павильона с организацией открытого летнего кафе.

Срок действия договора с 07.09.2011 по 08.09.2012.

Участок передан арендатору по акту.

В соответствии с пунктом 3.3. договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число текущего месяца включительно.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В адрес арендатора было направлено уведомление от 09.09.2015 № 4731 о прекращении срока действия договора от 20.09.2011 № 23623-и в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

Копия уведомления получена арендатором 22.09.2015.

Договор аренды прекратил свое действие 23.12.2015.

При выезде на участок 15.01.2016 года, установлено, что около дома 3 по ул. Щепкина расположен торговый павильон, в котором ведется торговля продуктами питания.

При проведении измерений на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Щепкина, у д. 3, было установлено, что площадь участка, занятого павильоном и обозначенного на прилагаемом к акту схематическом чертеже по точкам Н1, Н2, Н3, Н4, А, Б составила 5*4,2=21 кв.м. При этом часть павильона, обозначенного на чертеже по точкам Н1, Н2, Н3, Н4 площадью 10 кв.м, расположена на участке, ранее арендованным ФИО1 с кадастровым номером 76:23:060518:14, другая часть павильона, обозначенная на чертеже по точкам Н1, Н4, А, Б площадью 11 кв.м расположена на участке с кадастровым номером 76:23:000000:11812, находящемся в муниципальной собственности и сформированном для эксплуатации автомобильной дороги - ул. Щепкина (свидетельство о государственной регистрации права серия 76-АБ № 703558 от 14.03.2013). Уполномоченный орган пришел к выводу, что путем размещения торгового павильона площадью 21 кв.м ИП ФИО1 самовольно заняла участок площадью 11 кв.м.

Согласно топографической съемке М 1:500, ранее арендованный участок с кадастровым номером 76:23:060518:14, располагается рядом с теплотрассой, часть торгового павильона, размещенная на самовольно занятом участке, расположена непосредственно на теплотрассе.

Актом осмотра от 25.07.2018 подтверждено использование ответчиком земельного участка площадью 21 кв.м.

Поскольку оплата за пользование земельным участком не была произведена, Агентством в адрес предпринимателя были направлены уведомления о необходимости оплаты пользования землей от 30.08.2018 № 7694 за период с 22.01.2016 по 25.07.2018, от 30.08.2018 № 7695 за период с 23.12.2015 по 25.07.2018, которые не исполнены.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 "О последствиях расторжения договора" если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также уплаты неустойки за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Прекращение срока действия договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В рассматриваемой ситуации начисление платы за пользование земельным участком обоснованно.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу принципа платности использования земли ответчик обязан вносить плату за землю. Расчет истцом представлен в материалы дела.

Расчет проверен судом.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга за пользование земельным участком подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 23224 руб., в том числе: 11313,54 руб. – долг за период с 23.12.2015 по 25.07.2018 (за пользование земельным участком площадью 10 кв.м с кадастровым номером 76:23:060518:14), 11910,46 руб. – долг за период с 22.01.2016 по 25.07.2018 (за пользование земельным участком площадью 11 кв.м с кадастровым номером 76:23:000000:11812).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.