Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А06-5323/2023

5/2023-212531(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-5323/2023
г. Астрахань
18 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Козиной Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Худяковой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП: <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП: <***>) о взыскании денежной компенсации в размере 73 625 руб. за период с 01.06.2019 по 01.06.2023 г. и 2 025 руб. ежемесячно,

при участии: от истца: не явился, извещен (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности б/н от 30.10.2020 года, ордер № 04512 от 27.07.2023 года (до и после перерыва).

Определением от 17.07.2023 г. дело принято к рассмотрению судом в порядке упрощенного производства.

09.08.2023 г. в адрес суда от ответчика поступил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца, приобщен к делу.

19.08.2023 г. в адрес суда от представителя истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика, приобщены к делу.

30.08.2023 г. в адрес суда от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 11.09.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

14.11.2023 г. в адрес суда от ответчика поступили дополнения на отзыв, а также копии технического паспорта от 25.10.2023 года и извлечения из технического паспорта от 24.11.2006 г., приобщены к делу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, в связи с чем дело проводится в его отсутствие.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15.12.2023 года до 09 часов 30 минут в порядке ст. 163 АПК Российской Федерации, информация о перерыве размещена на сайте суда.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено. Истец, представитель истца не обеспечил явку в судебном заседании.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание в соответствии со ст. 148 АПК Российской Федерации.

Представитель ответчика возражал, настаивал на рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие истца, представителя истца.

Представитель ответчика изложил правовую позицию по делу, просил в иске истцу отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела

УСТАНОВИЛ:

Согласно доводам иска, ИП ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на нежилое помещение с кадастровым номером 30:12:030050:123 по адресу <...> литер А.

Вторым собственником помещения в размере 1/2 доли является ИП ФИО2

Нежилое помещение используется сторонами в коммерческих целях, сдается в аренду третьим лицам.

Одним из помещений литера А кабинет площадью 5 кв.м. (пом. № 6) занимает для размещения своего офиса ИП ФИО2, используя его единолично, доступа в указанное помещение истец не имеет, лишена возможности сдавать его в аренду третьим лицам и получать доход.

Факт пользования нежилым помещением ответчиком подтверждается материалами арбитражного дела А06-11669/2020.

На основании ст. 247 ГК Российской Федерации, истец просит определить размер компенсации за пользование 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 6 за период с 01.06.2019 по 01.06.2023 года в размере 71 625 руб., а также 2 025 руб. ежемесячно, также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 35 000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 2160 руб.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2018 г., нежилое здание склад, площадью 133,4 кв.м., кадастровый номер 30:12:030050:123, адрес <...>, год постройки 1988, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 9-12 Т.1).

Согласно представленным в материалы дела копиям договоров аренды, данное здание- склад сдается в аренду :

- ООО "Русские медные трубы", площадь арендованного помещения 13 кв.м, - ООО "Комус", площадь арендованного помещения 89,1 кв.м., - ИП ФИО4, площадью арендованного помещения 32,76 кв.м.

По заключенным договорам аренды стороны получают постоянную часть арендной платы в равных долях, что самими сторонами в судебном заседание не оспаривается.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Проверяя доводы истца, судом установлено, что согласно техническому паспорту от 25.10.2023 г. ООО "Федеральный центр Бюро техников и инженеров", общая площадь нежилого здания (склад) по адресу <...> литер А составляет 161,4 кв.м.

Указанное увеличение площади обусловлено проведенной реконструкцией.

Согласно поэтажного плана технического паспорта от 25.10.2023 г. по результатам реконструкции образованы новые помещения № 3, № 2, № 10, № 9, одно из которых занимает ИП Помогаев С.В.- помещение № 3, площадью 5 кв.м., что ответчиком признается.

Данная реконструкция является самовольной.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, стороной истца не представлены.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующих о праве истца на помещение № 3 в нежилом здании по адресу ул. Ширяева, д. 10 литер А.

А помещение, заявленное в иске как пом. № 6 фактически отсутствует.

В связи с чем, доводы иска о наличии в собственности истца спорного помещения и обоснованности требований к ответчику о взыскании суммы компенсации, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также нести возложенные на них процессуальные обязанности, в том числе и по доказыванию.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья Т.В. Козина