Решение от 21 ноября 2018 г. по делу № А84-4375/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Промтовары», ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.04.1997, место нахождения: ул. Соловьева, д. 10,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 317920400013267

об устранении препятствий в пользовании земельным участком (с учетом уточненных требований),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 02.06.2014, место нахождения: ул. Ленина, 2, <...>; ул. Советская, 9, <...>, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ОГРН <***> ИНН <***>, дата регистрации: 17.06.2014, место нахождения: ул. Ленина, 2, <...>,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Промтовары» (далее – общество) обратилось 15.11.2017 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель) об обязании ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 91:03:003003:396 путем сноса/демонтажа временного павильона № 62 «Салон двери», расположенного на данном земельном участке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Определением от 23.05.2018 суд принял к рассмотрению уточненные требования истца об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 91:03:003003:424 путем сноса/демонтажа – временного павильона № 62 «Остров дверей».

На основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 14.06.2018 назначена по делу судебная экспертиза, проведение которой поручено Союзу «Севастопольская торгово-промышленная палата», производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы и поступления в Арбитражный суд города Севастополя письменного заключения эксперта – до 09.07.2018.

Определением от 24.10.2018 производство по делу возобновлено.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 05.11.1998 <...> в постоянном пользовании общества находится земельный участок общей площадью 0,5542 гектара, расположенный по адресу: 299029. <...>, кадастровый номер 91:03:003003:396. Земельный участок предоставлен для обслуживания административных складских строений и сооружений.

Предприниматель использует часть названного земельного участка для размещения объекта торговли – павильона № 62 «Остров дверей».

ООО «Промтовары» направило предпринимателю претензию об устранение препятствий в законном владении и пользовании участком, путем сноса/демонтажа временного павильона № 62.

В связи с уклонением ответчика от освобождения земельного участка истец обратился с иском в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения спора осуществлен кадастровый учет всех семи участков, образующих многоконтурный земельный участок, предоставленный истцу по государственному акту на право постоянного пользования землей от 05.11.1998 <...>, в том числе земельного участка № 3 с присвоением кадастрового номера 91:03:003003:424, в связи с чем истец уточнил заявленные требования, указав актуальный кадастровый номер земельного участка.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата» от 19.10.2018 № ВСС-36, торговый павильон № 62 «Остров дверей», расположенный между павильонами № 61 «Мир часов» и № 63 «Продукты», полностью расположен на земельном участке № 3 по адресу: <...>, кадастровый номер 91:02:003003:424.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 – 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ответчик не представил доказательств законности использование земельного участка для размещения торгового павильона. Договоры предпринимателя с иными лицами, право которых на распоряжение земельным участком не подтверждено, не влекут возникновение таких оснований.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

Поскольку решение суда об обязании совершить определенные действия должно содержать срок совершения таких действий, а демонтаж торгового павильона связан с необходимостью прекращения деятельности, осуществляемой посредством этого павильона, суд считает разумным установить тридцатидневный срок для устранения нарушений.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины и оплату экспертизы подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,




РЕШИЛ:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 317920400013267, устранить препятствие в пользовании ООО «Промтовары» земельным участком, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 91:03:003003:424, путем демонтажа временного павильона № 62 «Остров дверей» не позднее тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 317920400013267, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промтовары», ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.04.1997, место нахождения: ул. Соловьева, д. 10, офис 11, <...> 000 рублей расходов на уплату государственной пошлины и 30 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья

А.Ю. Смоляков