Решение от 6 февраля 2017 г. по делу № А35-10824/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10824/2016
06 февраля 2017 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Песниной Н.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Курчатова Курской области

к комитету по управлению имуществом Курской области,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, МУП «Городские тепловые сети» муниципального образования «город Курчатов».

о признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2017,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом.

Администрация города Курчатова Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании муниципальной собственности муниципального образования «Город Курчатов» Курской области на объект недвижимого имущества: нежилое здание (производственное здание с административными помещениями) общей площадью 1857,0 кв. м. с кадастровым номером 46:31:010601:2208, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, количество этажей -2, 1989 года завершения строительства.

Через канцелярию суда от ФБГУ «ФПК Росреестра» по Курской области поступил ответ на запрос, а именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела представил отзыв на иск, в котором ответчик пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, а также сообщил суду, что спорный объект в реестре государственной собственности Курской области не значится.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области в судебное заседание также не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. Ранее третье лицо направило в суд мнение по иску, в котором сообщило, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится, а также представило информацию из реестра федерального имущества в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, по состоянию на 09.12.2016. Одновременно заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ходатайство было удовлетворено судом.

МУП «Городские тепловые сети» муниципального образования «город Курчатов» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела представило мнение на исковое заявление, согласно которому спорный объект в реестре основных фондов, находящихся в хозяйственном ведении МУП «ГТС», отсутствует, и третье лицо поддерживает исковые требования истца.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, письменное мнение относительно заявленных требований не представило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с решением комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области от 20.01.1994 № 3 «О создании дирекции муниципальных предприятий по обслуживанию жилья, тепловых и подземных коммуникаций» в целях совершенствования структуры управления по обслуживанию жилья, тепловых и подземных коммуникаций была создана дирекция муниципальных предприятий по обслуживанию жилья, тепловых и подземных коммуникаций (ДМП) г. Курчатова с включением следующих обособленных структурных подразделений: муниципальное предприятие городского водоканала (МП ГВК), муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МП ЖКХ), муниципальное предприятие городских тепловых сетей (МТ ГТС), муниципальное предприятие городских электрических сетей (МП ГЭС).

Решением комитета по управлению имуществом г. Курчатова от 27.04.1994 № 8 была произведена реорганизация ДМП в форме разделения на следующие муниципальные предприятия: муниципальное предприятие городского водоканала (МП ГВК), муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МП ЖКХ), муниципальное предприятие городских тепловых сетей (МТ ГТС), муниципальное предприятие городских электрических сетей (МП ГЭС).

Согласно пункту 6 Решения комитета по управлению имуществом г. Курчатова от 27.04.1994 № 8 имущество ДМП должно быть закреплено согласно разделительных балансов с обязательным их утверждением в комитете по управлению имуществом за муниципальными предприятиями и службой «Заказчика» договором о закреплении имущества на правах полного хозяйственного ведения.

В соответствии с перечнем основных средств по состоянию на 01.06.1993 на балансе МПО ЖКХ находилась прачечная остаточной стоимостью 18014666,50. По акту приема-передачи основных средств по состоянию на 1 декабря 1994 года от МП ЖКХ прачечная-здание была передана МП ГВК.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, а также пояснений истца МУП «Водоканал» муниципального образования «Город Курчатов» Курской области 31.12.2013 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» муниципального образования «Город Курчатов» (МУП «ГТС»), которое явилось его правопреемником.

Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 16.05.2014 № 528 «О передаче муниципального имущества в муниципальную казну муниципального образования «Город Курчатов», а также распоряжением комитета по управлению имуществом г. Курчатова от 22.05.2014 № 40 «О передаче муниципального имущества в муниципальную казну муниципального образования «Город Курчатов» здание прачечной, расположенное по адресу: г. Курчатов, Коммунально-складская зона, площадью 1857 кв.м., 1989 года постройки, балансовой стоимостью 4170667,01 руб. было передано из хозяйственного ведения МУП «ГТС» в муниципальную казну муниципального образования «Город Курчатов».

Согласно Постановлению Администрации города Курчатова Курской области от 09.09.2014 № 979 объекту недвижимости «Нежилое здание», площадью 1857,0 кв.м., с кадастровым номером 46:31:010601:2208, расположенному по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, находящемуся в Реестре муниципальной собственности города Курчатова (реестровый номер 1/14-00006696), был присвоен почтовый адрес: Курская область, город Курчатов, коммунально-складская зона.

В 2016 году на основании проекта капитального ремонта с перепланировкой здания прачечной под производственное здание с административными помещениями, расположенное по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Коммунально-складская зона, № 79/13/374-350-16 была произведена перепланировка спорного здания, в связи с чем в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в части наименования объекта.

Согласно представленному кадастровому паспорту от 01.11.2016 №46/16-1-394938, нежилое здание, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, имеет следующие характеристики: производственное здание с административными помещениями, общей площадью 1857,0 кв. м., количество этажей -2, 1989 года завершения строительства, кадастровый номер 46:31:010601:2208.

Как пояснил истец, в настоящее время спорный объект недвижимого имущества находятся в Реестре муниципальной собственности Города Курчатова, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Курчатова.

Ссылаясь на то, что с момента, когда спорный объект числился на балансе МПО ЖКХ (более 22 лет), МО «Город Курчатов» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, Администрация города Курчатова Курской области обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования Администрации города Курчатова Курской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно статье 219 ГК РФ, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе и путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что спорное имущество по состоянию на 01.06.1993 находилось на балансе МПО ЖКХ, 01.12.1994 по акту приема-передачи основных средств было передано МП ГВК, после реорганизации МУП «Водоканал» перешло к МУП «Городские тепловые сети» муниципального образования «Город Курчатов» (МУП «ГТС»), а впоследствии включено в муниципальную казну муниципального образования «Город Курчатов».

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано; администрация города Курчатова свыше 22 лет владеет, пользуется и распоряжается спорным недвижимым имуществом как своим собственным, передавая его в хозяйственное ведение муниципальным организациям.

При этом суд принимает во внимание, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С учетом срока исковой давности по рассматриваемому спору установленный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности на момент вынесения решения по настоящему делу истек.

Согласно представленным документам спорные объекты в реестре федеральной и государственной собственности Курской области не значатся.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и правопритязаний на спорное имущество, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины отнесены судом на истца, который в силу ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 152, 170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Курчатова Курской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Курчатов» Курской области на объект недвижимого имущества: нежилое здание (производственное здание с административными помещениями) общей площадью 1857,0 кв. м. с кадастровым номером 46:31:010601:2208, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, количество этажей -2, 1989 года завершения строительства.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.А. Песнина