Решение от 29 февраля 2024 г. по делу № А07-30291/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-30291/23
г. Уфа
29 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2024

Полный текст решения изготовлен 29.02.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлёвой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к 1) Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

2) Обществу с ограниченной ответственностью «Баштранссервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственное казенное учреждение "Управление имуществом

казны Республики Башкортостан" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 38 586 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, диплом,

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 08.12.2023,

от ответчиков - представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - ответчик 1) о взыскании суммы основного долга за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 28 055,34 руб., пени в размере 10 531 руб. 18 коп., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 2000 руб.

Ответчик представил отзыв, с исковыми требованиями не согласен на основании того, что 28.12.2021между Министерством и ООО «Баштранссервис» был заключен договор № 09/2021 (Далее — Договор) купли -продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Согласно Договору, Министерство передало, а ООО «Баштранссервис» приняло в собственность недвижимое государственное имущество.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Государственное казенное учреждение "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" и Общество с ограниченной ответственностью «Баштранссервис».

Определением от 07.12.2023 суд привлек к участию в дело в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Баштранссервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее ответчик 2), исключив его из числа третьих лиц.

Истец представил возражение на отзыв, исковые требования поддерживает.

От третьего лица поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования с учетом доводов отзыва, просил взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - сумму долга в размере 17 697 руб. 90 коп., 5 030 руб. 97 коп. сумму пени, с Общества с ограниченной ответственностью «Баштранссервис» - сумму долга в размере 10 357 руб. 43 коп., 2 944 руб. 30 коп. сумму пени.

Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ООО «Баштранссервис», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, иные, запрошенные судом документы не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчиков по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца и третьего лица, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилСервис Ленинский» (далее Истец) на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 45 по пр. Ленина г. Стерлитамак (далее МКД) от 30.01.2016 г. осуществляет мероприятия по управлению многоквартирным домом, то есть выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а также предоставляет коммунальные ресурсы собственникам и пользователям помещений МКД.

Как указал истец, Республика Башкортостан являлась собственником нежилого помещения - кадастровый номер 02:56:040407:3232, расположенного в <...> (нежилое помещение без номера, площадью 642,4 кв. м), в период с 15.11.2021г. по 06.02.2022г. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно передаточному акту о принятии в государственную собственность Республики Башкортостан муниципального имущества городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 11.11.2021г., нежилое помещение с кадастровым номером 02:56:040407:3232, расположенного в <...> площадью 642,4 кв. м. передано в государственную собственность Республики Башкортостан.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, оказывая жилищно-коммунальные услуги. Между тем, собственником нежилого помещения коммунальные услуги не оплачивались.

Направленные в адрес ответчика досудебные претензии № 37 от 16.01.2023г., № 693 от 26.07.2023г. с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги оставлены без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Возражая против иска, МЗИО РБ указало, что в спорный период объект не находился в государственной собственности Республики Башкортостан, указало на заключение с ООО «Баштранссервис» договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан № 09/2021 от 28.12.2021. 14.01.2022 сторонами подписан передаточный акт, согласно которому произведена передача помещения Обществу «Баштранссервис».

На основании указанных доводов МЗИО РБ истец уточнил требования, просил взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - сумму долга в размере 17 697 руб. 90 коп. за период с 01.12.2021 по 13.01.2022, 5 030 руб. 97 коп. сумму пени, с Общества с ограниченной ответственностью «Баштранссервис» - сумму долга в размере 10 357 руб. 43 коп. за период с 14.01.2022 по 06.02.2022, 2 944 руб. 30 коп. сумму пени.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства/

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома.

Размер платы за содержание и текущий ремонт определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (ст. 39, 40, ст. 156 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491). В силу пункта 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательным для всех пользователей помещении в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Из пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 (далее - Правила №491), следует, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В пункте 31 данных Правил предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.

В соответствии с пунктом 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Согласно подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил №491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, исходя из положений указанных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В данном многоквартирном доме собственниками помещений был утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества: протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 26.12.2019 г. в размере 19,00 руб. с кв. м.

Согласно ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доводы ответчика несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм права.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцом оказывались услуги по содержанию помещения, расположенного в <...> (нежилое помещение без номера, площадью 642,4 кв. м).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Республика Башкортостан подтверждается, что именно Ответчик являлся собственником нежилого помещения - кадастровый номер 02:56:040407:3232, расположенного в <...> (нежилое помещение без номера, площадью 642,4 кв. м), в период с 15.11.2021г. по 06.02.2022г.

Между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО «Баштрансервис» 28.12.2021 был заключен договор № 09-2021 купли продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно Договору, Министерство передало, а ООО «Баштранссервис» приняло в собственность недвижимое государственное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 02:56:040407:3232 площадью 642,4 м2, расположенное по адресу: РБ, <...>.

14.01.2022 сторонами подписан передаточный акт, согласно которому оплата произведена в полном объёме и Министерство передало объект в собственность ООО «Баштранссервис».

28.01.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которому п. 2.4. был изложен в следующей редакции: «Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи имущество находится в аренде у ООО «Баштранссервис» - договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 18.07.2021 №40, дополнительное соглашение от 24.12.2021 № 1, и в субаренде у ООО «Элемент-Трейд» - договор субаренды недвижимого имущества № 40/21-ВОА от 18.07.2021.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, в период с 01.12.2021 г. по 06.02.2022 г. оказал Ответчикам жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 28 055,34, что подтверждается универсально-передаточными актами:

-№ 1329 от 31.12.2021 г. на сумму 12 468,98 руб.,

-№ 62 от 31.01.2022 г. на сумму 12 468,98 руб.,

-№ 1270 от 28.02.2022 г. на сумму 3 117,38 руб.

Согласно отзыву МЗИО РБ, а также пояснениям его представителя, 14.01.2022 г. между Ответчиками подписан передаточный акт о передаче спорного нежилого помещения ООО «Баштранссервис», ввиду чего обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 14.01.2022г. (18 календарных дней в январе 2022г.) относится на ООО «Баштранссервис» по 06.02.2022 г.

Так, начисления за нежилое помещение в январе 2022г. - 12 468,98 руб./ 31 кал. дней = 402,23 руб. (за 1 календарный день).

Основной долг Минземимущества РБ (Ответчика 1) в январе 2022г - 402,22* 13 календ, дней = 5 228,92 руб.

Основной долг ООО «Баштранссервис» (Ответчика 2) в январе 2022г. -402,22*18 кал. Дней = 7 240,05 руб.

Таким образом, основной долг Ответчика 1- Министерства имущества и земельных отношений за период с 01.12.2021 по 13.01.2022г. составляет 12 468,98 +5 228,92 = 17 697,90 рублей.

Основной долг Ответчика 2 - ООО «Баштранссервис» за период с 14.01.2022 по 06.02.2022г. - 7 240,05 +3117,38 = 10 357,43 рублей.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчиках (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме в порядке, установленном законом, в материалы дела не представлено.

Доказательств, отвечающих требованиям установленным статьями 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих, что расчет истца является арифметически неверным, в материалы дела не представлено.

Поскольку спорное помещение находилось у ответчиков в соответствующие периоды, последние обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Собственник обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов путем внесения платы за содержание и обслуживание жилых домов в период управления домами управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг или оказания услуг в меньшем объеме, а также доказательств, подтверждающих, что управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества осуществлялось какой-либо иной организацией, не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленных суммах:

- с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 17 697 руб. 90 коп.,

- с Общества с ограниченной ответственностью "Баштранссервис" 10 357 руб. 43 коп.

При этом суд полагает, что у ООО «Баштранссервис» возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг именно с момента передачи имущества по акту – с 14.01.2022.

Довод ГКУ «Управление имуществом казны РБ» о том, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение всего спорного периода были возложены на ООО «Баштранссервис», суд отклоняет на основании следующего.

Между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ООО «Баштрансервис» 28.12.2021 был заключен договор № 09-2021 купли продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно Договору, Министерство передало, а ООО «Баштранссервис» приняло в собственность недвижимое государственное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 02:56:040407:3232 площадью 642,4 м2, расположенное по адресу: РБ, <...>.

14.01.2022 сторонами подписан передаточный акт, согласно которому оплата произведена в полном объёме и Министерство передало объект в собственность ООО «Баштранссервис».

28.01.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к Договору, согласно которому п. 2.4. был изложен в следующей редакции: «Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи имущество находится в аренде у ООО «Баштранссервис» - договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 18.07.2021 №40, дополнительное соглашение от 24.12.2021 № 1, и в субаренде у ООО «Элемент-Трейд» - договор субаренды недвижимого имущества № 40/21-ВОА от 18.07.2021.

Согласно п. 2.2.9 Договора о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № 40 от 18.07.2021, заключенного между Администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ и ООО «Баштранссервис» и дополнительного соглашения № 1 к Договору № 40, заключенного между Минземимуществом РБ в лице ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и ООО «Баштранссервис», Арендатор обязан в течение 10 дней с момента вступления в силу Договора о передаче, заключить со специализированными организациями договоры на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

МЗИО РБ и третье лицо – ГКУ «Управление имуществом казны РБ» полагают, что ООО «Баштранссервис» владеет и имеет возможность пользоваться спорным помещением с 28.12.2021, т.е. фактически осуществляет права собственника, в связи с чем в силу положений статьей 209, 210 ГК РФ, статей 153, 154 ЖК РФ обязано своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, в материалы дела представлен передаточный акт о принятии в государственную собственность Республики Башкортостан муниципального имущества городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан № 12 от 11.11.2021, в соответствии с которым спорное помещение принято в государственную собственность Республики Башкортостан.

Суд полагает, что с этой даты Администрация городского округа г. Стерлитамак РБ юридически и фактически не являлась арендодателем спорного недвижимого имущества. Следовательно, при определении лица, обязанного в спорные периоды оплачивать коммунальные услуги нельзя руководствоваться условиями договора аренды № 40 от 18.07.2021. Определяя таких лиц, истец правомерно руководствуется передаточным актом от 14.01.2022.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени с учетом принятых уточнений.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Истцом на основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены ответчикам пени:

- за период с 01.10.2022 по 27.12.2023 с Министерства имущества и земельных отношений пени в размере 5 030 руб. 97 коп.

- за период с 01.10.2022 по 27.12.2023 с ООО «Баштранссервис» пени в размере 2944 руб. 30 коп.

Расчёт пени судом проверен, признан верным.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками ходатайств об уменьшении неустойки в установленном порядке не заявлено, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Республики Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны Республики Башкортостан в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 17 697 руб. 90 коп. – сумму долга, 5 030 руб. 97 коп. – сумму пени, 1 000 руб. - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БАШТРАНССЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис Ленинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 10 357 руб. 43 коп. – сумму долга, 2 944 руб. 30 коп. – сумму пени, 1 000 руб. - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева