Решение от 6 июля 2025 г. по делу № А15-4496/2023

дело № А15-4496/2023
7 июля 2025 года
г. Махачкала


Резолютивная часть решения принята 10 июня 2025 года. Мотивированное
решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Ахмедовой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Алиевой Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Комитета по лесному хозяйству РД (ОГРН <***>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП <***>)

о взыскании 85609,19 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору от 10.05.2018 № 2017-12-0309 за период с 01.07.2018 по 01.06.2023,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ИП ФИО1 о взыскании 85609,19 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору от 10.05.2018 № 2017-12-0309 за период с 01.07.2018 по 01.06.2023.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в установленный определением суда срок отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании объявлен перерыв на 10.06.2025.

Лица, участвующие в деле, извещенные в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 10.05.2018 № 2017-12-0309 аренды лесного участка площадью 15,8 га, расположенного адресу: РД, Кизилюртовский район ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Кизилюртовское участковое лесничество, кварталы 37/38, выделы 11-13/9,11, кадастровый номер 05:06:000033:712, номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-12-0309 (пункты 1, 2).

Арендная плата составляет 7156 руб. в год, уплачивается ежемесячно равными частями до 15 числа текущего месяца, может изменяться арендодателем пропорционально изменению ставок платы, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется по формуле: Арендная плата = ставка платы за сенокошение × коэффициент к ставкам × площадь участка (пункты 6, 8, приложения № 3, № 4).

За несвоевременное внесение арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 14).

Срок действия договора с 10.05.2018 по 09.05.2067 (пункт 26).

Объект аренды передан арендатору по передаточному акту от 10.05.2018 (приложение № 5). 02.07.2018 произведена государственная регистрация договора.

За несвоевременное внесение арендных платежей истцу начислена неустойка в предъявленном размере и направлена претензия № 22-ВА-06-668/23/136 от 22.03.2022, которая оставлена без реагирования.

В связи с отсутствием доказательств оплаты неустойки по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По смыслу данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснений, прекращение арендных отношений влечет обязанность арендатора по возврату в разумный срок арендованного имущества арендодателю. Порядок исполнения этой обязанности определяется положениями общей части обязательственного права либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В этом случае взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня его фактического возвращения арендодателю, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В данном случае факт передачи спорного земельного участка ответчику в аренду подтвержден соответствующим актом приема-передачи и не оспорен ответчиком.

С учетом произведенных ответчиком частичных платежей задолженность по арендным платежам по состоянию на июнь 2023 года включительно составляет 85609,19 руб..

Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12).

Вопреки названным нормам ответчиком в установленные судом сроки не представлены ни отзыв на иск, ни какие-либо иные доказательства по делу, возражения против исковых требований и доводов истца, изложенных в иске, не заявлены, указываемые истцом обстоятельства не оспорены и не опровергнуты, доказательства полной оплаты спорной суммы либо контррасчет задолженности не представлены.

При таких обстоятельствах, в силу статей 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен оплатить спорную задолженность по арендным платежам и уплатить предусмотренные пунктом 14 договора пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

При исчислении пени следует учитывать действовавший в течение периода с 01.04.2022 по 30.09.2022 мораторий на начисление пени, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

С учетом указанных обстоятельств, положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации и произведенных ответчиком платежей, за заявленный истцом период с 01.07.2018 по 01.06.2023 (с исключением периода моратория) размер подлежащей уплате ответчиком пени за просрочку внесения арендных платежей составляет 85 713,05 рубля:

Начало периода:

Конец периода:

Задолженность: 596,00 руб. 01.07.2018

Процент: 0,1 % 01.06.2023

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.07.2018

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

01.07.2018

06.11.2019

494

0,00 × 494 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.08.2018

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

17.08.2018

06.11.2019

447

0,00 × 447 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.09.2018

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

17.09.2018

06.11.2019

416

0,00 × 416 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с по дней

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

17.10.2018

06.11.2019

386

0,00 × 386 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.11.2018

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

17.11.2018

06.11.2019

355

0,00 × 355 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2018

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-596,00

29.05.2018

Оплата задолженности

0,00

17.12.2018

06.11.2019

325

0,00 × 325 × 0.1%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.01.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-4,00

29.05.2018

Оплата задолженности

-2 817,00

29.05.2018

Оплата задолженности

-50,12

29.05.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.02.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

-654,76

29.05.2018

Оплата задолженности

2 216,36

17.02.2019

06.11.2019

263

2 216,36 × 263 × 0.1%

582,90 р.

-2 166,24

06.11.2019

Оплата задолженности

-50,12

06.11.2019

Оплата задолженности

Итого:

582,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.03.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.03.2019

06.11.2019

235

2 871,12 × 235 × 0.1%

674,71 р.

-2 821,00

06.11.2019

Оплата задолженности

-1,22

06.11.2019

Оплата задолженности

48,90

07.11.2019

18.11.2022

1108

48,90 × 1108 × 0.1%

54,18 р.

-48,90

18.11.2022

Оплата задолженности

Итого:

728,89 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.04.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12 17.04.2019 18.11.2022 1312 2 871,12 × 1312 × 0.1% 3 766,91 р.

-2 821,00

18.11.2022

Оплата задолженности

-50,12

18.11.2022

Оплата задолженности

Итого:

3 766,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.05.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.05.2019

18.11.2022

1282

2 871,12 × 1282 × 0.1%

3 680,78 р.

-2 821,00

18.11.2022

Оплата задолженности

-50,12

18.11.2022

Оплата задолженности

Итого:

3 680,78 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.06.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.06.2019

18.11.2022

1251

2 871,12 × 1251 × 0.1%

3 591,77 р.

-705,25

18.11.2022

Оплата задолженности

2 165,87

19.11.2022

30.11.2022

12

2 165,87 × 12 × 0.1%

25,99 р.

-301,79

30.11.2022

Оплата задолженности

-104,69

30.11.2022

Оплата задолженности

1 759,39

01.12.2022

15.12.2022

15

1 759,39 × 15 × 0.1%

26,39 р.

-40,00

15.12.2022

Оплата задолженности

1 719,39

16.12.2022

26.12.2022

11

1 719,39 × 11 × 0.1%

18,91 р.

-1 669,40

26.12.2022

Оплата задолженности

-49,99

26.12.2022

Оплата задолженности

Итого:

3 663,06 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.07.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.07.2019

26.12.2022

1259

2 871,12 × 1259 × 0.1%

3 614,74 р.

-2 821,13

26.12.2022

Оплата задолженности

-49,99

26.12.2022

Оплата задолженности

Итого:

3 614,74 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.08.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.08.2019

26.12.2022

1228

2 871,12 × 1228 × 0.1%

3 525,74 р.

-1 945,75

26.12.2022

Оплата задолженности

925,37

27.12.2022

27.12.2022

1

925,37 × 1 × 0.1%

0,93 р.

-875,38

27.12.2022

Оплата задолженности

-49,99

27.12.2022

Оплата задолженности

Итого:

3 526,67 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.09.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12 17.09.2019 27.12.2022 1198 2 871,12 × 1198 × 0.1% 3 439,60 р.

-2 062,55

27.12.2022

Оплата задолженности

808,57

28.12.2022

09.03.2023

72

808,57 × 72 × 0.1%

58,22 р.

-40,00

09.03.2023

Оплата задолженности

768,57

10.03.2023

16.03.2023

7

768,57 × 7 × 0.1%

5,38 р.

-718,58

16.03.2023

Оплата задолженности

-49,99

16.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 503,20 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.10.2019

16.03.2023

1247

2 871,12 × 1247 × 0.1%

3 580,29 р.

-2 821,13

16.03.2023

Оплата задолженности

49,99

17.03.2023

16.03.2023

0

49,99 × 0 × 0.1%

0,00 р.

-49,99

16.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 580,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.11.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 871,12

17.11.2019

16.03.2023

1216

2 871,12 × 1216 × 0.1%

3 491,28 р.

-2 821,13

16.03.2023

Оплата задолженности

-49,99

16.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 491,28 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2019

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

2 877,73

17.12.2019

16.03.2023

1186

2 877,73 × 1186 × 0.1%

3 412,99 р.

-25,44

16.03.2023

Оплата задолженности

2 852,29

17.03.2023

20.03.2023

4

2 852,29 × 4 × 0.1%

11,41 р.

-193,55

20.03.2023

Оплата задолженности

2 658,74

21.03.2023

27.03.2023

7

2 658,74 × 7 × 0.1%

18,61 р.

-23,69

27.03.2023

Оплата задолженности

2 635,05

28.03.2023

28.03.2023

1

2 635,05 × 1 × 0.1%

2,64 р.

-2 635,05

28.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 445,65 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.01.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.01.2020

28.03.2023

1167

3 433,19 × 1167 × 0.1%

4 006,53 р.

-0,01

28.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

28.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

4 006,53 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с по дней

3 433,19

17.02.2020

28.03.2023

1136

3 433,19 × 1136 × 0.1%

3 900,10 р.

-0,01

28.03.2023

Оплата задолженности

-2 468,00

28.03.2023

Оплата задолженности

965,18

29.03.2023

31.03.2023

3

965,18 × 3 × 0.1%

2,90 р.

-965,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 903,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.03.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.03.2020

31.03.2023

1110

3 433,19 × 1110 × 0.1%

3 810,84 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 810,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.04.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.04.2020

31.03.2023

1079

3 433,19 × 1079 × 0.1%

3 704,41 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 704,41 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.05.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.05.2020

31.03.2023

1049

3 433,19 × 1049 × 0.1%

3 601,42 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 601,42 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.06.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.06.2020

31.03.2023

1018

3 433,19 × 1018 × 0.1%

3 494,99 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 494,99 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.07.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.07.2020

31.03.2023

988

3 433,19 × 988 × 0.1%

3 391,99 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 391,99 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.08.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.08.2020

31.03.2023

957

3 433,19 × 957 × 0.1%

3 285,56 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 285,56 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.09.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.09.2020

31.03.2023

926

3 433,19 × 926 × 0.1%

3 179,13 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 179,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.10.2020

31.03.2023

896

3 433,19 × 896 × 0.1%

3 076,14 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

3 076,14 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.11.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.11.2020

31.03.2023

865

3 433,19 × 865 × 0.1%

2 969,71 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 969,71 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2020

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 433,19

17.12.2020

31.03.2023

835

3 433,19 × 835 × 0.1%

2 866,71 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 433,18

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 866,71 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.01.2021

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 569,91

17.01.2021

31.03.2023

804

3 569,91 × 804 × 0.1%

2 870,21 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 569,90

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 870,21 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с по дней

3 569,91

17.02.2021

31.03.2023

773

3 569,91 × 773 × 0.1%

2 759,54 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 569,90

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 759,54 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.03.2021

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 569,91

17.03.2021

31.03.2023

745

3 569,91 × 745 × 0.1%

2 659,58 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 569,90

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 659,58 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.04.2021

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 569,91

17.04.2021

31.03.2023

714

3 569,91 × 714 × 0.1%

2 548,92 р.

-0,01

31.03.2023

Оплата задолженности

-3 569,90

31.03.2023

Оплата задолженности

Итого:

2 548,92 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 0,01 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 85 713,05 руб.

Поскольку суд не может выходить за рамки заявленных требований, взысканию подлежит

неустойка в заявленном размере 85609,19 руб. Следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением

иска возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить полностью.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (ИНН <***>) 85609,19 руб. пени.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3424 рублей государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.М.Ахмедова