Решение от 25 сентября 2018 г. по делу № А11-8910/2018

г. Владимир Дело № А11-8910/2018

"25" сентября 2018 г.


Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018.


Решение в полном объеме изготовлено 25.09.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Сбербанк России" (117997, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала Владимирского отделения № 8611 (601785, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РТД" (600017, <...>, этаж 1, офис 8; ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. ФИО2, г. Ковров Владимирской области,

2. Управление Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области (600017, <...>)

о признании торгов недействительными,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились.

от третьих лиц: 1. ФИО2 – не явились,

2. УФССП по Владимирской области – не явились,

установил:

истец, публичное акционерное общество "Сбербанк России", г. Москва, в лице филиала Владимирского отделения № 8611, г. Кольчугино Владимирской области (далее – ПАО "Сбербанк России"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "РТД", г. Владимир (далее – ООО "РТД"), о признании торгов по продаже арестованного имущества от 30.01.2018 № 41, проведённых ООО "РТД" в отношении квартиры по адресу: <...> (Лот № 12), принадлежащей ФИО2 (далее – ФИО2), недействительными

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, считающиеся в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, участие своих полномочных представителей в судебном заседании не обеспечили, отзывы на исковое заявление не представили.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 11.09.2018 на 14 час. 30 мин., объявлялся перерыв до 18.09.2018 до 09 час. 00 мин.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением от 05.07.2017 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ковровского района ФИО3 на основании исполнительного листа серии ФС № 015088540 от 03.05.2017, выданного Ковровским городским судом по делу № 2-3525/2016 от 18.04.2017 было возбуждено исполнительное производство № 58513/17/33010-ИП в отношении должника ФИО2

Предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру общей площадью 41, 7 кв. м., расположенную по адресу: <...>, с установлением ее начальной продажной стоимости 1 432 800 руб.

Способ реализации заложенного имущества – путем продажи публичных торгов.

Постановлением от 24.07.2017 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ковровского района ФИО4 во исполнение



вышеуказанного исполнительного документа данное недвижимое имущество передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Постановлением от 26.01.2018 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ковровского района ФИО5 по заявлению ПАО "Сбербанк России" согласно статье 38 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные действия по исполнительному производству № 58513/17/33010-ИП были отложены на срок с 26.01.2018 по 06.02.2018 включительно.

Однако организатором торгов – ООО "РТД", действующим от имени Межрегионального территориального управления по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях было размещено извещение о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества 3 41 и 30.01.2018 в 15 час. 00 мин. торги были проведены.

Согласно протоколу от 30.01.2018 № 72 заседания комиссии по продаже арестованного имущества вторичные торги в отношении Лота 12 (квартира ФИО2) были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие по указанному лоту.

Частью 4 статьи 38 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено право судебного пристава-исполнителя по отложению исполнительных действий и применению мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.

Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения (часть 5 статьи 38 Закона об исполнительном производстве).

Как следует из пункта 3.1.1 Разъяснений по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, содержащихся в письме Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации от 23.12.2011, при поступлении к судебному приставу-исполнителю в установленный срок информации о подаче в суд заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации он откладывает в соответствии со статьей 38 Закона исполнительные действия до вступления в силу решения об изменении начальной продажной цены заложенного имущества либо решения об отказе в изменении начальной продажной цены.

Таким образом, ответчиком нарушено требование судебного пристава-исполнителя об отложении исполнительных действий согласно постановлению от 26.01.2018.

В результате данного нарушения ПАО "Сбербанк России" лишился возможности воспользоваться предусмотренным законодательством правом принятия нереализованного на торгах имущества на баланс, поскольку полагал, что торги приостановлены в соответствии с вышеуказанным постановлением судебного пристава-исполнителя о приостановлении исполнительных действий и тем самым лишился залогового имущества, что сделало невозможным взыскание с ФИО2 задолженности по кредитному договору.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Признать недействительными торги по продаже арестованного имущества от проведённые обществом с ограниченной ответственностью "РТД" 30.01.2018 в отношении квартиры по адресу: <...> (Лот № 12), принадлежащей ФИО2.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РТД", г. Владимир, в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России", г. Москва, в лице филиала Владимирского отделения № 8611, г. Кольчугино Владимирской области, расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб.

Исполнительны лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.


Судья А.А.Белов