Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А06-6464/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6464/2019
г. Астрахань
26 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2020г.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джахьяевой Л.Ф.

рассмотрев в судебном заседании Администрации муниципального образования «Володарский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о пересмотре решения Арбитражного суда Астраханской области от 26.08.2019 года по делу № А06-6464/2019 по новым обстоятельствам

Заинтересованные лица: ООО «Цифровой водоканал», ФЭУ Администрации МО «Володарский район»

при участии в судебном заседании:

от заявителя (ответчик по делу): не явился, извещен

от заинтересованного лица (истец по делу): не явился, извещен

Администрация муниципального образования «Володарский район» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Астраханской области от 26.08.2019 года по делу № А06-6464/2019 по новым обстоятельствам

Определением суда от 23.07.2020 года заявление о пересмотре по новым обстоятельствам судебных актов по делу № А06-6464/2019 принято к рассмотрению.

В адрес суда 19.08.2020г. от заинтересованного лица – ООО «Володарский водопровод» поступил отзыв на заявление.

В адрес суда 21.08.2020г. от заинтересованного лица – ООО «Володарский водопровод» поступили дополнение к отзыву на заявление.

Суд приобщил документы к материалам дела.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, письменные доводы и возражения сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Володарский водопровод" (далее по тексту ООО "Володарский водопровод", истец)обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования "Володарский район (далее по тексту АМО "Володарский район", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.04.2019г. по 30.04.2019г. в размере 400 750 руб.

В обоснование заявленного искового требования, истец указал, что ООО "Володарский водопровод" является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...> а:

- земельного участка, площадью 11110 кв.м., с кадастровым номером 30:02:090202:49,

- здания станции очистки воды, назначение: нежилое, площадь: общая 2571,5 кв.м. Литер А;

- хлораторной, назначение: нежилое, площадь: общая 96,9 кв.м. Литер: В;

- водонапорной башни, назначение: нежилое, площадь: общая 102,1 кв.м. Литер: Г;

- насосной станции, назначение: нежилое, площадь: общая 89,3 кв.м. Литер: Д;

- водоприемного колодца, назначение: нежилое, площадь: общая 24,1 кв.м. Литер: Е.

В подтверждение в дело представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, из которых усматривается, что объекты приобретены истцом на основании договора купли-продажи № 1 от 21.01.2017 г., право собственности зарегистрировано 13.03.2017 г. ( л.д. 21-24 Т.1).

АМО "Володарский район" в спорный период с 21.04.2019г. по 30.04.2019 года пользовался земельным участком и объектами недвижимости в отсутствии договорных отношений.

Размер неосновательного обогащения, заявленный в иске, определен на основании заключения № 001 от 20.07.2018г., составленного экспертом Общества с ограниченной ответственности Коммерческая фирма «Альфа», о рыночной стоимость аренды вышеперечисленного недвижимого имущества расположенного по адресу: <...> А.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 26.08.2019 г. по делу А06-6464/2019 исковые требования ООО "Володарский водопровод" к АМО "Володарский район" о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.04.2019г. по 30.04.2019г. в размере 400 750 руб. удовлетворены.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 23.03.2020 года по делу №А06-12850/2018 признан недействительным договор № 1 от 21.01.2017 года купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и находящихся на нем объектов недвижимости, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоВодСтрой» и Обществом с ограниченной ответственностью "Володарский водопровод» ( л.д. 133-141 Т.2).

Апелляционным постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2020 года решение Арбитражного суда Астраханской области от 23.03.2020 по делу №А06-12850/2018 оставлено без изменения.

Т.е. в рамках дела № А06-12850/2018 установлено, что требования ООО "Володарский водопровод", заявленные в исковом заявлении о взыскании неосновательного обогащения в рамках настоящего дела № А06-6464/2019 основаны на ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 309 АПК Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 311 АПК Российской Федерации, основанием пересмотра судебных актов являются новые обстоятельства - указанные в части 3 ст.311 АПК РФ обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

Пунктом 2 ч. 3 ст.311 АПК Российской Федерации установлено, что новым обстоятельством является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что основанием для пересмотра судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 АПК РФ является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта. При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Применительно к настоящему делу обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Астраханской области от 23.03.2020 года соответствует критерию новых обстоятельств, имеют существенное значение для рассмотрения настоящего спора и служат основанием для пересмотра решения суда от 26.08.2019 года в порядке главы 37 АПК Российской Федерации.

В связи с чем, доводы заявителя о пересмотре судебных актов по новым обстоятельствам является законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ООО "Володарский водопровод" о наличии регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности на спорный земельный участок и объекты недвижимости, не состоятелен в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ФЗ Российской Федерации № 218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода и прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае договор купли-продажи объектов недвижимости от 21.01.2017 года -ничтожная сделка, соответственно наличие записи в Росреестра о праве собственности ООО "Володарские водопроводы" на спорные объекты недвижимости, не опровергает факт ничтожности сделки. ООО "Володарский водопровод" не приобретает титул собственника спорных объектов недвижимости на основании недействительного (ничтожного) договора купли-продажи от 21.01.2017г.

Руководствуясь статьями 316, 317, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования "Володарский район" о пересмотре по новым обстоятельствам вступивших в законную силу решения Арбитражного суда Астраханской области от 26.08.2019 года по делу № А06-6464/ 2019 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 26.08.2019 года по делу № А06-6464/2019 отменить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.М. Соколова