Решение от 28 января 2021 г. по делу № А60-50614/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50614/2020
28 января 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-50614/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СПОРТИВНОЕ ОХОТНИЧЬЕ ХОЗЯЙСТВО "ЛЯЛИНСКИЙ КАМЕНЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «НОВОЛЯЛИНСКОЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: ФИО1

о взыскании 448 862 руб. 80 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 24.12.2020г,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "СПОРТИВНОЕ ОХОТНИЧЬЕ ХОЗЯЙСТВО "ЛЯЛИНСКИЙ КАМЕНЬ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «НОВОЛЯЛИНСКОЕ» с требованием о взыскании 448 862 руб. 80 коп., в том числе 100 000 руб. 00 коп. убытков за очистку земельного участка, 348 862 руб. 80 коп. неосновательного обогащения (фактическое использование земельного участка за период с 23.10.2018 по 29.02.2020).

Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы в размере 462 руб. 72 коп. почтовых расходов.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования не признал, третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьего лица в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2019 по делу А60-60031/2018 установлены следующие факты и обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

09.11.2017 ФИО1 (далее по тексту - ФИО1) приобретен в собственность земельный участок общей площадью 209 920 кв.м., кадастровый номер 66:18:1601004:1753, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Свердловская обл., Новолялинский район, КСП «Новолялинский».

19.03.2017г. уполномоченным органом в установленном порядке зарегистрирован переход прав собственности на земельный участок за ФИО1

27.07.2018 г. между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Спортивное охотничье хозяйство «Лялинский камень» (далее по тексту - ООО «СОХ «Лялинский камень», Истец) заключен договор безвозмездного пользования земельным участком год № 1 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. и п. 1.3. Договора ФИО1. (Ссудодатель) предоставляет, а ООО «СОХ «Лялинский камень» (Ссудополучатель) принимает в безвозмездное срочное владение и пользование на срок действия Договора земельный участок, общей площадью 209920 кв.м., кадастровый номер: 66:18:1601004:1753, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Свердловская обл., Новолялинский район, КСП «Новолялинское» (далее - земельный участок).

Согласно п. 4.1. и п. 4.3 Договора срок действия договора - 11 месяцев с момента его подписания уполномоченными представителями сторон. Действие Договора распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 19.03.2018 г. включительно.

Передача земельного участка Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем осуществляется по акту приема-передачи (п. 3.1. Договора).

27.07.2018 г. между ФИО1 и ООО «СОХ «Лялинский камень» подписан акт приема-передачи земельного участка под № 1, согласно которому ФИО1 (Ссудодатель) передал, а ООО «СОХ «Лялинский камень» (Ссудополучатель) приняло в безвозмездное срочное владение и пользование земельный участок.

Согласно п. 1.5. Договора Ссудополучатель (ООО «СОХ «Лялинский камень») вправе сдавать земельный участок в возмездное владение и (или) пользование третьим лицам.

Доходы (арендная плата, неосновательное обогащение или иные доходы), полученные Ссудополучателем (ООО «СОХ «Лялинский камень») в результате использования земельного участка третым (ими) лицом (ами), принадлежат Ссудополучателю (ООО «СОХ «Лялинский камень»).

В соответствии с шестым абзацем п. 2.3. Договора Ссудополучатель (ООО «СОХ «Лялинский камень») имеет право требовать от третьих лиц, в том числе в судебном порядке, уплаты арендной платы, неосновательного обогащения или иных платежей за использование земельного участка.

10.04.2016 по результатам открытых торгов публичного предложения по продаже залогового имущества СПК «Новолялинский», расположенного на земельном участке, определен победитель - общество с ограниченной ответственностью «Новолялинское» (далее по тексту - ООО «Новолялинское», Ответчик).

13.05.2016 с победителем торгов заключен договор купли-продажи молочно-товарной фермы с доильным залом на 400 голов, расположенной на вышеуказанном земельном участке.

Исходя из текста определения Арбитражного суда Свердловской области от 15.05.2017 г. по делу № А60-11424/2016 ООО «Новолялинский» начало осуществлять Фактическое владение и пользование земельным участком с 20.08.2016 г., как новый собственник молочно-товарной Фермы. Данное обстоятельство также установлено прокуратурой Новолялинского района при проведении прокурорской проверки по жалобе ФИО1

21.09.2018 г. Истец обратился к Ответчику с претензией с требованием об уплате в его пользу неосновательного обогащение за фактическое владение и пользование земельным участком. Претензия Ответчиком была получена 25.09.2018 г. Ответа от Ответчика на претензию не последовало.

Исходя из отчета ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» от 12.09.2018 г. №471-18/3 рыночная стоимость арендной платы за владение и пользование земельным участком за один календарный месяц по состоянию на 01.01.2018 г. составляет 26000 руб. 00 коп.

Использовать весь земельный участок по назначению не представляется возможным в связи его использования ответчиком. На данном земельном участке ответчик размещает отходы животноводства в виде навоза и соломы, возведены временные строения, сооружения.

За период с 19.03.2018 г. по 22.10.2018 г. с ответчика в судебном порядке было взыскано неосновательное обогащение в виде неуплаты арендных платежей в сумме 185 917,65 руб.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

23.04.2019 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием привести земельный участок в надлежащее состояние (очистить от отходов животноводства).

На данную претензию ответчик возражений не представил, законные требования в срок не исполнил.

03.06.2019 г. для частичной расчистки земельного участка от накопленных отходов ответчика истцом было привлечено ООО «Булат» по договору подряда от 03.06.2019 г. В соответствии с условиями данного договора ООО «Булат» на площади 6,7 га. или 67000 квм. были выполнены работы по грейдированию спорного земельного участка от отходов животноводства. Стоимость работ составила 100 000 руб., что подтверждается актом № 35 от 15.06.2019 г., оплата подтверждается платежными поручениями № 15 от 05.09.2019, № 30 от 05.11.2019, № 38 от 06.12.2019, которые приложены истцом к возражениям на отзыв ответчика.

29.07.2019г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возмещения понесенных затрат (убытков), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

03.03.2019г. в адрес ответчика была направлена претензия об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 23.10.2018 г. по 29.02.2020 г. в сумме 348 862,80 руб.

Требования ответчик не исполнил. 25.03.2020 г. на претензию получен письменный ответ, с заявленными требованиями согласен частично.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком за период с 23.10.2018 по 29.02.2020 составляет 348 862 руб. 80 коп.

Помимо этого, в соответствии с п. 2.3. договора ссудополучатель имеет право требовать от третьих лиц возмещения убытков, причиненных ухудшением качества почвенного слоя земельного участка в результате незаконных действий, а также в иных случаях; требовать от третьих лиц устранения всяких нарушений своих прав по владению и пользованию участков.

По п. 2.4. договора ссудополучатель обязан поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и нести расходы на его содержание, использовать участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнения и захламления земельного участка.

Материалами дела установлено, что истец произвел очистку земельного участка от его загрязнения, которое произведено ответчиком. Следовательно, расходы истца на очистку участка являются его убытками, которые должны быть возмещены ответчиком согласно ст. ст. 15, 393 ГК РФ.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 448 862 руб. 80 коп., в том числе 100 000 руб. 00 коп. убытков за очистку земельного участка, 348 862 руб. 80 коп. неосновательного обогащения (фактическое использование земельного участка за период с 23.10.2018 по 29.02.2020) законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 15, 393, 1102 ГК РФ.

Расходы по госпошлине и почтовые расходы возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОВОЛЯЛИНСКОЕ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СПОРТИВНОЕ ОХОТНИЧЬЕ ХОЗЯЙСТВО "ЛЯЛИНСКИЙ КАМЕНЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 448 862 руб. 80 коп., в том числе 100 000 руб. 00 коп. убытков, 348 862 руб. 80 коп. неосновательного обогащения, а также 11 977 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 462 руб. 72 коп. в возмещение судебных издержек (почтовых расходов).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин