Решение от 9 августа 2024 г. по делу № А33-10627/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

09 августа 2024 года Дело № А33-10627/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16 июля 2024 года.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в

порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального

имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (ИНН

<***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, пени, без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере 138 917 руб. 85 коп., пени в размере 3 389 руб. 97 коп. за период с 11.07.2023 по 16.11.2023. (с учетом принятых судом уточнений).

Определением от 21.05.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

15.07.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

17.07.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 16.07.2024.

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Код доступа к материалам дела -

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и акционерным обществом «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2019 № 425 (с учетом дополнения от 03.06.2021 № 916), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0600011:979, с наложением на зоны с особыми условиями использования территории: береговая полоса 20м по проекту «Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек Енисей, Кача, Бугач, Базаиха в границах города Красноярска и его окрестностях»; прибрежная защитная полоса по проекту "Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек Енисей, Кача, Бугач, Базаиха в границах города Красноярска и его окрестностях"; водоохранная зона по проекту "Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек Енисей, Кача, Бугач, Базаиха в границах города Красноярска и его Окрестностях"; санитарно-защитная зона проектируемой производственной площадки корпусно- заготовительного, корпусно-сборочного цеха АО «ЕРП» (земельный участок 24:50:0600011:5022, площадью 15520 кв.м), по адресу: г. Красноярск, Кировский район, пр. Красноярский рабочий, 150; охранные зоны инженерных сетей: водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения, связи; находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, пр-т им. газеты Красноярский рабочий, общей площадью 57 130 кв.м. (далее - участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН об участке, которая прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях эксплуатации нежилых зданий. Земельный участок передается по акту приема-передачи (приложение 3).

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 25.07.2019 по 24.07.2023.

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок для акционерного общества «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» составляет 84 518 руб. в месяц.

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).

Из пункта 3.5 договора следует, что арендная плата вносится арендаторами ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путем перечисления на счет.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендаторы выплачивают арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 договора.

Дополнением от 03.06.2021 № 916 размер арендной платы для акционерного общества «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» установлен с 17.02.2021 – ежемесячно 20 057,48 руб.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 16.11.2023 № 20763 с требованием в срок до 16.12.2023 оплатить задолженность и пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и пени, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве указал, что спорная задолженности и пени оплачены, приложил копии платежных поручений.

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым задолженность по основному долгу и пени погашена в полном объеме. Согласно справочной информации, по состоянию на 28.06.2024 по основному платежу 0 руб., по пене 0 руб.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14.10.2019 № 425, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно

ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым задолженность по основному долгу и пени погашена в полном объеме. Согласно справочной информации, по состоянию на 28.06.2024 по основному платежу 0 руб., по пене 0 руб.

Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового заявления задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 и пени за период с 11.07.2023 по 16.11.2023, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «ЕНИСЕЙСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере 138 917 руб. 85 коп., пени в размере 3 389 руб. 97 коп. за период с 11.07.2023 по 16.11.2023 по договору от 14.10.2019 № 425 отказать в связи с оплатой ответчиком задолженности и пени.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья А.С. Толстых