Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А71-12183/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А71-12183/2017
г. Ижевск
18 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 18 октября 2017 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Чепецкий механический завод», УР, г. Глазов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Открытому акционерному обществу «Удмуртский завод строительных материалов», г. Екатеринбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН <***>,  ИНН <***>),

2) Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>),

3) Администрация муниципального образования «Глазовский район», УР, г. Глазов (ОГРН  <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на здание спального корпуса в о/л «Звездочка» общей площадью 506,4 кв.м. по адресу: УР, Глазовский район, в 500 м на юго-запад от границы д. Адам, оздоровительный лагерь «Звездочка» в силу приобретательной  давности,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.02.2015,

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: не явились, 



установил:

Акционерное общество «Чепецкий механический завод» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Удмуртский завод строительных материалов» (далее – ответчик) о признании права собственности на здание спального корпуса в о/л «Звездочка» общей площадью 506,4 кв.м. по адресу: УР, Глазовский район, в 500 м на юго-запад от границы д. Адам, оздоровительный лагерь «Звездочка» в силу приобретательной  давности.

Определением суда от 18.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН <***>,  ИНН <***>), Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация муниципального образования «Глазовский район», УР, г. Глазов (ОГРН  <***>, ИНН <***>).

В судебном заседании удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Согласно указанному ходатайству истец просит признать право собственности на здание спального корпуса в о/л «Звездочка» общей площадью 506,4 кв.м. по адресу: УР, Глазовский район, в 500 м на юго-запад от границы д. Адам, кадастровый номер 18:05:014014:483 в силу приобретательной  давности. Также истец ходатайствовал об отнесении на него судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в материалы дела не направил, требования не оспорил.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо 1 направило в материалы дела пояснения на иск, в которых указало на следующее. В реестре федерального имущества спорный объект не учитывается, и к объектам федеральной собственности не относится. Третье лицо 1 каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества и юридической заинтересованности в исходе дела не имеет.

Третьи лица 2 и 3 письменных пояснений в материалы дела не направили.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик и третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, по акту (накладной) приемки-передачи основных средств № 1 от 18.05.1999 Открытое акционерное общество «Удмуртский завод строительных материалов» передало Открытому акционерному обществу «Чепецкий механический завод» здание спального корпуса п/л «Звездочка» 1966 года постройки.

В соответствии с соглашением от 06 июля 1999 года Открытое акционерное общество «Удмуртский завод строительных материалов» предоставило Открытому акционерному обществу «Чепецкий механический завод» корпус в п/лагере «Звездочка» и шкафы с антресолями согласно счет-фактуре № 95369 от 18.05.1999 на 872826 руб. 00 коп.

По условиями указанного соглашения  Открытое акционерное общество «Чепецкий механический завод» обязалось рассчитаться с Открытым акционерным обществом «Удмуртский завод строительных материалов» путевками в п/лагерь «Звездочка» на 1999 год в сумме 168000 руб. 00 коп. (60 *2800), материалами согласно спецификации на 500000 руб. 00 коп. по ценам завода-изготовителя плюс наценка 15-20%, путевками в санатории-профилактории и путевками в п/лагерь «Звездочка» на 2000 год на 204826 руб. 00 коп., всего на сумму 872826 руб. 00 коп.

Постановлением Администрации Глазовского района Удмуртской Республики № 25.1.4 от 17.03.2005 определено местоположение земельного участка оздоровительного лагеря «Звездочка»: УР, Глазовский район, оздоровительный лагерь «Звездочка», в 500 метрах на юго-запад от границы д. Адам.

28 ноября 2011 года сведения о нежилом здании спального корпуса в о/л «Звездочка» площадью 506,4 кв.м., расположенном по адресу: УР, Глазовский район, в 500 м на юго-запад от границы д. Адам внесены в Единый государственный реестр недвижимости, указанному объекту присвоен кадастровый номер 18:05:014014:483.

17 ноября  2014 года Открытое акционерное общество «Чепецкий механический завод» преобразовано в Акционерное общество «Чепецкий механический завод», о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Указывая, что переход права собственности на спальный корпус лагеря от ответчика к истцу зарегистрирован не был, последний владел корпусом  добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, Акционерное общество «Чепецкий механический завод» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных указанным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что истец владеет недвижимым имуществом – спальным корпусом оздоровительного лагеря «Звездочка», расположенным по адресу: УР, Глазовский район, в 500 метрах на юго-запад от границы д. Адам, более пятнадцати лет с 19 мая 1999 года. Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано.

Материалами настоящего дела подтверждается, что спальный корпус лагеря «Звездочка» с 1999 года входит в состав основных средств истца на основании акта (накладной) приемки-передачи основных средств № 1 от 19.05.1999 и соглашения от 06.07.1999, заключенного с ответчиком.

С момента передачи спального корпуса в 1999 году и до настоящего времени истец использует указанное имущество по его предназначению, несет бремя содержания указанного имущества, принимает меры по поддержанию здания в надлежащем состоянии.

Факт владения истцом объекта недвижимости как своим собственным подтверждается, в том числе, представленными в материалы дела договорами аренды № 125-335-2143-05 от 19.05.2005, № 125-335-492-08 от 11.03.2008. Из указанных документов следует, что в периоды с 19.05.2005 по 31.12.2005 и с 01.01.2008 по 30.12.2008 в силу владения спорным объектом истец сдавал его в аренду Обществу «ДОЛ «Звездочка».

Поскольку доказательства перерыва владения в материалах дела отсутствуют, исходя из фактических обстоятельств передачи имущества, причин сомневаться в отсутствии основания возникновения права собственности у истца не имеется, ответчик и третьи лица правопритязаний на спорный объект не имеют, предыдущий собственник возврата истцом спорного объекта не требует, исковое требование о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежит удовлетворению.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 АПК РФ и в соответствии с заявлением истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Чепецкий механический завод», УР, г. Глазов (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание спального корпуса в о/л «Звездочка» общей площадью 506,4 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, Глазовский район, в 500 м на юго-запад от границы д. Адам, кадастровый номер 18:05:014014:483.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.


  Судья                                                                            А.Ю. Мельников