Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А32-34153/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-34153/2016
г. Краснодар
18 декабря 2017 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола помощником судьи Лаюк И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Кубаньвзрывпром», Краснодарский край,

к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования г.Новороссийск, ОАО «Верхнебаканский цементный завод»,

о признании сведений о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56, расположенных по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой; обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56, расположенный по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский; обязании внести изменения в сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <...> в соответствии с межевым планом от 15.06.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1,

третьи лица: ТУ Росимущество в Краснодарском крае, ФГБУ ФКП Росрееста в лице филиала по Краснодарскому краю

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности,

от ОАО «Верхнебаканский цементный завод» - ФИО3 по доверенности,

от Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО4 по доверенности,

от остальных участников – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кубаньвзрывпром» обратилось в арбитражный суд с заявлением к ФГБУ ФКП Росрееста в лице филиала по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования г.Новороссийск, ОАО «Верхнебаканский цементный завод» о признании сведений о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56, расположенных по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой; обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56, расположенный по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский; обязании внести изменения в сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <...> в соответствии с межевым планом от 15.06.2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, направил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просит следующее:

1. Признать сведения о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56, расположенных по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой.

2. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56, расположенный по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский.

3. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <...> указав следующие координаты уточненных границ земельного участка:

№
условной точки

Координаты

X
Y

I
II

III

3
455942.26

1275031.35

2
455872.25

1275116.54

1
455795.31

1275162.33

44

455729.77

1275178.05

43

455592.39

1275190.69

42

455447.97

1275199.51

41

455394.89

1275222.36

40

455340.67

1275266.67

39

455312.91

1275304.92

38

455300.60

1275301.73

37

455293.56

1275374.11

36

455288.37

1275454.25

35

455299.71

1275502.79

34

455318.54

1275543.64

33

455328.68

1275545.48

32

455321.22

1275567.25

31

455277.46

1275502.21

30

455266.05

1275507.36

29

455248.22

1275429.36

28

455262.56

1275322.96

27

455275.83

1275327.20

26

455324.43

1275248.11

25

455397.25

1275195.70

24

455416.17

1275189.37

23

455463.13

1275173.56

22

455473.42

1275172.71

21

455474.66

1275182.20

20

455531.21

1275180.30

19

455559.26

1275179.61

18

455575.26

1275179.17

17

455596.83

1275173.92

16

455626.28

1275167.00

15

455628.11

1275172.96

14

455658.67

1275167.53

13

455728.37

1275156.42

12

455790.95

1275133.00

11

455807.92

1275123.82

9
455861.68

1275086.81

8
455882.85

1275064.58

7
455913.40

1275027.29

6
455912.82

1275023.45

5
455909.14

1275019.57

4
455924.10

1274997.60

3
455942.26

1275031.35

Ходатайство об уточнении заявленных требований подлежит удовлетворению, как основанное на положениях ст. 49 АПК РФ.

Представители ответчиков в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Кубаньвзрывпром» является собственником железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 366 метров, расположенного по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23 АД № 814091, выданным 26.01.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Земельный участок для строительства и эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования предоставлен предприятию 24.08.1976 года Решением исполкома Верхнебаканского поселкового Совета депутатов трудящихся № 8 «О выделении земельного участка Краснодарскому Спецуправлению треста «Союзврывпром» под оборудование разгрузочной площадки спецматериалов и строительства железнодорожного тупика», а также Постановлением Главы администрации города Новороссийска № 4227 от 17.10.1994 года «О дополнительном отводе земельного участка площадью 0,85 га АООТ «Кубаньвзрывпром» из земель п. Верхнебаканского для развития железнодорожного тупика под разгрузку взрывчатых материалов, расположенного в районе подъездных путей ц/з «Верхнебаканский» и перерегистрации ранее отведенного участка площадью 0,7 га».

Общая площадь земельного участка, предоставленного АО «Кубаньвзрывпром», составляет 15 500 кв.м.

В 1994 году истцу выдан Государственный акт серии КК-2 № 420674003827 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,55 га.

С 1977 года и по настоящее время непрерывно «Кубаньвзрывпром» пользуется вышеназванным земельным участком и эксплуатирует принадлежащий ему на праве собственности расположенный на данном земельном участке железнодорожный путь необщего пользования и разгрузочную площадку для разгрузки взрывчатых материалов.

В 1994 году на смежной территории началось строительство автомобильного транспортного терминала. Земельный участок, предоставленный АО «Кубаньвзрывпром» был незаконно продан собственникам автотерминала. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2010 года по делу № А32-6170/2009-28/215 договор купли-продажи № 241 от 28.12.2005 года между Администрацией город-герой Новороссийск и ООО «Торговый центр» в части купли-продажи земельного участка площадью 1,55 га, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «Кубаньвзрывпром», признан недействительным. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2010 года и Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2010 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В 2013 году ОАО «Кубаньвзрывпром» обратилось в ТУ Росимущества в Краснодарском крае с заявлением о приватизации предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка. В связи с отсутствием кадастрового паспорта на земельный участок, в приватизации земельного участка акционерному обществу отказано (ответ Росимущества от 08.02.2013 года исх. № 09-10/1439).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2014 по делу № А32-24577/2012 установлены границы земельного участка площадью 15 500 кв. м, предоставленного АО «Кубаньвзрывпром» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:504 площадью 148 827 кв.м., принадлежащего ООО «Торговый центр». Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2015 года и Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.11.2015 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

30.04.2015 года ОАО «Кубаньвзрывпром» обратилось к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра») с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет на основании межевого плана, указанного в решении суда.

15.05.2015 года ФГБУ «ФКП Росреестра» вынесло решение № 2343/5/15-1202220 о приостановлении осуществления кадастрового учета, а в последующем (17.08.2015 года за № 2343/5/15-212696) - об отказе в осуществлении кадастрового учета. Основанием отказа в осуществления кадастрового учета земельного участка, предоставленного АО «Кубаньвзрывпром», явилось пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого просил заявитель, с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, а именно: земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.12.2015 по делу № А32-31339/2015 в удовлетворении заявления ОАО «Кубаньвзрывпром» о признании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка незаконным, отказано.

Земельный участок, из которого выделен земельный участок, предоставленный АО «Кубаньвзрывпром», согласно сведениям из ЕГРП принадлежит ООО «Торговый центр» и имеет кадастровый номер 23:47:0106040:504.

как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:504 от 20.10.2015 года № 2343/12/15-1293656, почтовый адрес объекта -г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27.12.2005 год. В особых отметках указано: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56 от 27.10.2015 года № 2343/12/15-1222109, сведения о данном земельном участке имеют статус «ранее учтенные». Границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе земельного участка в ГКН отсутствуют. Земельный участок имеет почтовый адрес: г. Новороссийск, <...>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 23.08.2004 года.

Конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56 схожи, фактически земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56 повторяет границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778. Указанные земельные участки имеют один и тот же почтовый адрес и являются двойниками.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о пересечении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56 являются кадастровой ошибкой. В связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:56 подлежат исключению из ГКН.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:778 от 27.10.2015 года № 2343/12/15-1222109, сведения о земельном участке имеют статус «учтенные». Арендатором данного земельного участка является ОАО «Верхнебаканский цементный завод». Земельный участок имеет почтовый адрес: г.Новороссийск, <...> и предоставлен для эксплуатации подъездной железной дороги. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 17.12.2008 год.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на три года позднее земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:504. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с наложением границ, что также является кадастровой ошибкой.

В целях досудебного урегулирования спора АО «Кубаньвзрывпром» обратился к ОАО «Верхнебаканский цементный завод» с просьбой уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, устранив наложение границ (письмо от 01.12.2015 года исх. № 757). В результате кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 15.06.2016 года, предусматривающий исправление ранее допущенной кадастровой ошибки. Новое местоположение границ земельного участка согласовано Администрацией муниципального образования г. Новороссийск и ОАО «Верхнебаканский цементный завод», что отражено в Акте согласования местоположения границ земельного участка. Сведения об уточненных границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778 не нарушают прав и интересов третьих лиц, площадь земельного участка в результате проведенных кадастровых работ не изменяется.

Кадастровый план сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» 16.06.2016 года. 27.06.2016 года Отделом кадастрового учета № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю вынесено решение № 2343/5/16-231665 об отказе в учете изменений земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778.

С целью устранения несоответствия в местоположении границ земельного участка истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (прежнее наименование — Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»), дающая определение понятию «кадастровая ошибка», а также регламентирующая порядок её исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие «кадастровая ошибка» заменено понятием «реестровая ошибка». При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и п.2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п.2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Для разрешения спора по делу проведена судебная экспертиза, ее проведение было поручено экспертам ФИО5, ФИО6 ООО «КубаньЮгЭкспертиза».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Имеется ли кадастровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, с кадастровыми номерами 23:47:0106040:504, 23:47:0106040:778, 23:47:0106040:56, расположенных по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, в части наложения границ этих земельных участков.

2) Если имеется ли кадастровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:504, 23:47:0106040:778, 23:47:0106040:56, расположенных по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, в части наложения границ этих земельных участков, указать способ устранения кадастровой ошибки.

В материалы дела поступило экспертное заключение.

Экспертами установлено, что АО «Кубаньвзрывпром» является собственником железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 366 метров, расположенного по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканскии, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23АД №814091 от 26.01.2008 года (л.д 18). Земельный участок для строительства и эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования предоставлен АО «Кубаньвзывпром» на основании Решения исполкома Верхнебаканского поселкового совета депутатов трудящихся №8 «О выделении земельного участка Краснодарскому Спецуправлению треста «Союзвзывпром» от 24.08.1976 года (см.л.д. 16-17), а также на основании постановления главы Администрации города Новороссийска №4227 от 17.10.2004 года «О дополнительном отводе земельного участка площадью 0,85 га АООТ «Кубаньвзывпром» из земель п. Верхнебаканского для развития тупика под разгрузку взрывчатых материалов, расположенного в районе подъездных путей ц/з «Верхнебаканскии» и перерегистрации ранее отведенного участка площадью 0,70 га» (л.д. 14-15), общая площадь земельного участка, предоставленного АО «Кубаньвзывпром» составляет 15500 кв.м.

Земельный участок, из которого выделен земельный участок, представленный АО «Кубаньвзывпром», согласно сведениям из ЕГРП принадлежит ООО «Торговый центр» и имеет кадастровый номер 23:47:0106040:504. Согласно кадастрового паспорта №2343/12/15-1293656 от 20.10.2015 года (л.д. 19-21) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:504, расположенный по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаанский, внесен в государственный кадастр недвижимости 27.12.2005 года, в особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок №2343/12/15-1219962 от 27.10.2015 года (л.д. 22-23) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56 имеет статус «ранее учтенный», границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56 имеет почтовый адрес: г. Новороссийск, <...>, внесен в ГКН 23.08.2004 года.

В ходе изучения материалов арбитражного дела №А32-34153/16 экспертами установлено, что конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56 схожи, фактически земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56 повторяет границы земельного участка с кадастровыми номерами 23:47:0106040:778.

Согласно кадастрового паспорта №2343/12/15-122109 от 27.10.2015 года (л.д.24-26), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:778 имеет статус «учтенный», данный земельный участок внесен в ГКН 17.12.2008 года, границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0106040:504, 23:47:0106040:56, 23:47:0105079:8 и 23:47:0106040:859.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:778 поставлен на кадастровый учет в соответствии с картой (план) утвержденной постановлением главы администрации МО г. Новороссийска №2691 от 25.08.2008 года. Графика карты (план) не позволяет детально определить местоположение характерных точек границы земельного участка, в связи с чем, изменения конфигурации и площади при исправлении реестровой ошибки незначительны и в ходят в погрешности допустимые при исправлении кадастровых (реестровых) ошибок - 10 процентов площади.

Согласно сведениям ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 12.04.2017 года №23/193/002/2017-8032 границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778 пересекают границы земельных участков с кадастровым номером 23:47:0106040:504 и участка с кадастровым номером 23:47:0106040:859, следовательно, один из вышеперечисленных участков внесен в ГКН с кадастровой (реестровой) ошибкой.

По результатам изучения доказательств эксперты пришли к выводу о том, что кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях о границах (координатах) земельных участков, с кадастровыми номерами 23:47:0106040:504, 23:47:0106040:778, 23:47:0106040:56, расположенными по адресу: г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части наложения границ данных земельных участков, имеется.

Так как, в результате исправления кадастровой (реестровой) ошибки не происходит уточнение границ смежных земельных участков и все характерные точки земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778 согласованы раннее кадастровым инженером ФИО1 и содержат сведения о достаточной точности определения геодезических данных характерных точек границы земельного участка, документов содержащих сведения о местоположении границы земельного участка, не требуется.

В целях устранения кадастровой (реестровой) ошибки о местоположении границ земельных участков, необходимо внести изменения в сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Новороссийск, <...>, который должен располагаться в границах координат приведенных в таблице №1.

По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номерами 23:47:0106040:778 и 23:47:0106040:56.

Считать решение суда по настоящему делу основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю кадастрового учета следующих изменений.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:56, расположенный по адресу: г.Новороссийск, пос.Верхнебаканский.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:778, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <...> в следующих координатах (МСК-23):

№
условной точки

Координаты

X
Y

I
II

III

3
455942.26

1275031.35

2
455872.25

1275116.54

1
455795.31

1275162.33

44

455729.77

1275178.05

43

455592.39

1275190.69

42

455447.97

1275199.51

41

455394.89

1275222.36

40

455340.67

1275266.67

39

455312.91

1275304.92

38

455300.60

1275301.73

37

455293.56

1275374.11

36

455288.37

1275454.25

35

455299.71

1275502.79

34

455318.54

1275543.64

33

455328.68

1275545.48

32

455321.22

1275567.25

31

455277.46

1275502.21

30

455266.05

1275507.36

29

455248.22

1275429.36

28

455262.56

1275322.96

27

455275.83

1275327.20

26

455324.43

1275248.11

25

455397.25

1275195.70

24

455416.17

1275189.37

23

455463.13

1275173.56

22

455473.42

1275172.71

21

455474.66

1275182.20

20

455531.21

1275180.30

19

455559.26

1275179.61

18

455575.26

1275179.17

17

455596.83

1275173.92

16

455626.28

1275167.00

15

455628.11

1275172.96

14

455658.67

1275167.53

13

455728.37

1275156.42

12

455790.95

1275133.00

11

455807.92

1275123.82

9
455861.68

1275086.81

8
455882.85

1275064.58

7
455913.40

1275027.29

6
455912.82

1275023.45

5
455909.14

1275019.57

4
455924.10

1274997.60

3
455942.26

1275031.35

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Семушин