Решение от 21 марта 2023 г. по делу № А41-79122/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-79122/22
21 марта 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 13 февраля 2023 года.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 21 марта 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 27.12.2002, юридический адрес: 141008, <...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» (141031, Московская область, Мытищи город, Нагорное поселок, Новая Нагорная улица, 2, 1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 06.06.2011, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.06.2018 №1003 и дополнительного соглашения от 07.12.2020 № 1 в размере 760 109,43 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.06.2018 №1003 и дополнительного соглашения от 07.12.2020 № 1 в размере 760 109,43 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2022 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в порядке ст. 228, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От ответчика в суд поступила апелляционная жалоба.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды от 22.06.2018 № 1003, согласно условиям которого ответчик принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 22337 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0000000:54008, расположенный по адресу: <...> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения центра активного отдыха», срок аренды с 22.06.2018 по 22.06.2067.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально Арендатором не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Дополнительно сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 от 07.12.2020 к Договору аренды, согласно ее условиям, арендатору предоставляется рассрочка арендных платежей по договору аренды за период с 01.03.2020 по 01.10.2020 согласно графика платежей, согласующего обязательство ежемесячной оплаты суммы в размере 253 369,81 руб., до 30.06.2022, 31.07.2022, 31.08.2022.

Размер арендной платы за земельный участок определен и рассчитан в соответствии с п.3 ч.1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Согласно расчету у ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка от 22.06.2018 №1003 и дополнительного соглашения от 07.12.2020 № 1 в размере 760 109,43 руб. (за июнь, июль, август 2022 года).

Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности и пеней.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 22.06.2018 №1003 и дополнительного соглашения от 07.12.2020 № 1 в размере 760 109,43 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области задолженности по договору аренды земельного участка от 22.06.2018 №1003 и дополнительного соглашения от 07.12.2020 № 1 в размере 760 109,43 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВестЛенд» в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 18 202 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.



Судья В.С. Желонкин