Решение от 26 июля 2021 г. по делу № А29-940/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-940/2021
26 июля 2021 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Варк» (далее – ООО «Варк», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО «Воркута», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в пгт. Воргашор за период с января по май 2020 года в размере 20 372 001 руб. 90 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.11.2020 по делу № А29-13635/2020 исковые требования приняты к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - УГХиБ Администрации МО ГО «Воркута»), общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее - ООО «Воркутинские ТЭЦ»).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.02.2021 по делу № А29-13635/2020 исковые требования о взыскании задолженности за отопление квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, <...>, <...>, выделены в отдельное производство, делу присвоен номер А29-940/2021.

Заявлением от 19.02.2021 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с МОГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МОГО «Воркута» 1 062 783 руб. 30 коп. долга за отопление в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, <...>, <...>.

Уточнения приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление подтвердил, что спорные жилые помещения в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны муниципального образования, в спорный период имели статус пустующих (незаселенных), за исключением следующих жилых помещений, расположенных в г. Воркута, пгт. Воргашор по адресам:

- ул. Ленинского Комсомола, д. 17, кв. 70 - жилое помещение с 30.08.1995 является частной собственностью, собственник - Воркутинские электросети, что подтверждается справкой БТИ № 04.1-27/319 от 17.04.2014 и отсутствием регистрации в Росреестре,

- ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 36 - жилое помещение не имело статус пустующего (незаселенного), заселено по ордеру № 270/003 от 29.07.1998,

- ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 81 - жилое помещение 25.03.1994 передано в собственность ФИО2, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, 09.08.1996 между собственником жилого помещения и МО ГО «Воркута» подписано соглашение о расторжении договора на передачу квартиры в собственность, которое в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем право собственности на жилое помещение к МО ГО «Воркута» не перешло.

Также ответчик считает, что затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций, а именно: ООО «Воркутинские ТЭЦ», осуществляющего на территории г Воркуты деятельность по выработке и поставке энергетических ресурсов: тепловой энергии и теплоносителя, полагает, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, в случае оплаты управляющей компанией поставленных ресурсов ресурсоснабжающей организации, управляющая компания вправе взыскать с собственника помещений многоквартирного дома плату за поставленные ресурсы, включенные в состав платы за содержание жилого помещения, в порядке статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлены возражения на доводы КУМИ администрации МОГО «Воркута», в которых сообщил, что задолженность по квартире № 36 дома № 14 по ул. Энтузиастов изначально в расчете отсутствовала, указал, что квартиры № 70 дома № 17 по ул. Ленинского Комсомола, № 81 дома № 14 по ул. Энтузиастов согласно поквартирным карточкам являлись в спорный период незаселенными.

УГХиБ администрации МОГО «Воркута» в отзыве на иск выразило несогласие с заявленными требованиями, считает надлежащим ответчиком по делу КУМИ администрации МОГО «Воркута».

ООО «Воркутинские ТЭЦ» мотивированный отзыв на иск не представило.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

От истца поступило ходатайство об истребовании у Отдела МВД России по г. Воркуте доказательств регистрации граждан согласно представленным в материалы дела поквартирным карточкам, в том числе правовых оснований для регистрации.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих невозможность самостоятельного получения данных документов, а также доказательств обращения в Отдел МВД России по г. Воркуте для истребования указанных сведений и отказа последнего в их предоставлении, суд, руководствуясь статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказывает в удовлетворении ходатайства истца об истребовании доказательств.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает спор в отсутствие представителей участвующих в деле лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между собственниками помещений, находящимися в муниципальной казне МО ГО «Воркута», и ООО «Варк» (управляющая организация) 01.01.2019 заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17 (№ Ворг-2019/85), ул. Энтузиастов, д. 12А (№ Ворг-2019/97), д. 14 (№ Ворг-2019/98), д. 16 (№ Ворг-2019/99), по условиям пункта 1.2 которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 Договоров;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, в порядке, установленном в разделе 4.2 Договоров;

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 2.1 Договоров данные договоры заключены с 01.01.2019 по 31.12.2020.

В силу пункта 5.1 Договоров цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по содержанию жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3 Договоров, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.4 Договоров, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет Договора, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.5 Договоров.

Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово–договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой в порядке, установленном в пункте 5.3 Договоров, скорректированной на объемы выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете выполненных работ, оказанных услуг, составляемым в порядке, установленном в пункте 4.1.5 Договоров (пункт 5.2 Договоров).

Планово–договорная стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определенная на дату заключения Договоров, указывается в Перечне работ, услуг, приведенном в Приложении № 8 к Договорам (пункт 5.3 Договоров).

В силу пункта 5.4 Договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

С учетом условий пункта 6.1.1 Договоров размер платы за содержание жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений и иных потребителей в расчете за один месяц в один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме и включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 6.3.5 Договоров плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из искового заявления, истец в период с 01.01.2020 по 31.05.2020 осуществлял содержание спорных многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по отоплению.

По расчету истца за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 на стороне ответчика образовался долг в общем размере 1 062 783 руб. 30 коп. (с учетом уточнений).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного ресурса послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы КУМИ администрации МО ГО «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорной задолженности является КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Общество является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения, расположенные в пгт. Воргашор г. Воркута по адресам: ул. Ленинского Комсомола, д. 17, кв. №№ 3, 4, 7, 8, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 27, 28, 36, 50, 53, 54, 55, 57, 59, 60, 67, ул. Энтузиастов, д. 12а, кв. №№ 19, 20, 27, д. 14, кв. №№ 2, 3, 4, 5, 13, 16, 18, 20, 26, 35, 39, 44, 48, 50, 53, 85, 89, 93, 97, д. 16, кв. 6, 14, 15, 16, 18, 31, 35, 36, 39, 41, 45, 48, 49, 51, 53, 55, 67, 68, 74, 75, 84, 86, 87, 92, 93, 94, 97, в спорный период являлись муниципальной собственностью, и входили в состав казны МО ГО «Воркута».

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, выразил несогласие с предъявлением ко взысканию долга в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17, кв. 70, ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 36, 81.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 81, указал, что данное жилое помещение находилось в собственности частного лица по договору передачи квартиры в собственность, однако в последующем данный договор был расторгнут.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в спорный период) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 16 Закона № 122-ФЗ заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Из соглашения о деприватизации усматривается, что данное соглашение заключено уполномоченным органом и утверждено постановлением Главы МО ГО «Воркута». Доказательств того, что уполномоченный орган МО ГО «Воркута» обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру и ему по каким-либо причинам отказано в ее проведении, материалы дела не содержат.

Не подтверждено документально и то, что соглашение о деприватизации в установленном законом порядке оспорено и признано недействительным.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности («деприватизации») в данном случае не свидетельствует о том, что спорная квартира принадлежит физическому лицу на праве собственности.

Выраженное физическим лицом законное волеизъявление о прекращении права собственности на квартиру повлекло на стороне муниципального образования обязанность совершить корреспондирующие действия по принятию объекта в муниципальную собственность. Более того, с прекращением права собственности физического лица, жилое помещение возвращается в собственность муниципального образования, как ранее ему принадлежавшее.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения из расчета долга квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 14, кв. 81, не имеется.

Суд отмечает, что задолженность по квартире № 36 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Энтузиастов, д. 14 истцом не предъявляется ко взысканию.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17, кв. 70 ответчик указал, что данное жилое помещение находилось в собственности Воркутинских электросетей, что подтверждается справкой БТИ № 04.1-27/319 от 17.04.2014 и отсутствием регистрации в Росреестре.

Согласно сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО», право собственности в отношении квартиры № 70 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17 зарегистрировано за Воркутинскими электрическими сетями на основании договора купли-продажи от 30.08.1995.

В соответствии с выпиской о зарегистрированных правах и основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также уведомления об отсутствии сведений, представленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в отношении вышеуказанного жилого помещения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Поскольку право собственности на спорную квартиру возникло у Воркутинских электрических сетей до вступления в силу Закона о государственной регистрации и создания Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, оно признается юридически действительным.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации государственная регистрация права, возникшего до введения в действие данного закона, на объект недвижимого имущества требуется в случае совершения после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Доказательств того, что после введения в действие указанного закона Воркутинские электрические сети совершили сделку по отчуждению права собственности, материалы дела не содержат.

Доказательств того, что спорная квартира перешла в собственность муниципального образования в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ссылки истца на проживание в спорной квартире иных лиц согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, являются несостоятельными, поскольку данный документ сам по себе не может быть признан надлежащим доказательством перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию.

Таким образом, в виду отсутствия в деле доказательств принадлежности МО ГО «Воркута» жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17 кв. 70, данная квартира подлежит исключению из расчета суммы задолженности, так как в спорный период находилась в частной собственности.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет суммы задолженности ответчика с учетом исключения стоимости услуг из расчета истца в отношении квартиры № 70 по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор, ул. Ленинского Комсомола, д. 17.

По расчету суда сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1 048 515 руб. 35 коп.

Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере, равно как неоказания услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 1 048 515 руб. 35 коп. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Доводы КУМИ администрации МО ГО «Воркута» о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Право регресса – это требование кредитора к должнику (непосредственному причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему. Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм, подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

То есть в рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи, исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причиненного третьим лицом. Не имеется и оснований считать такое исполнение исполнением обязательств третьим лицом (статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 317 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. С ответчика государственная пошлина взысканию не подлежат, поскольку, в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 159, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Варк» об истребовании доказательств отказать.

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1048515 руб. 35 коп. задолженности.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Варк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 317 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва