Решение от 7 апреля 2024 г. по делу № А40-11236/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-11236/24-1-50
г. Москва
08 апреля 2024 г.
Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАСТ" (141402, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЛЖАНИНОВСКИЙ, МЕЖДУНАРОДНОЕ Ш., Д. 28, СТР. 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2014, ИНН: <***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 30.11.2005 № М-09-029793 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 1933703.03 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2023 по 25.09.2023 в сумме 3 143 674,13 руб.

при участии представителей: от истца – ФИО1- по дов. от 22.12.2023,

от ответчика – ФИО2 по дов. от 11.01.2023, 



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании по договору аренды земельного участка от 30.11.2005 № М-09-029793 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 1933703.03 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2023 по 25.09.2023 в сумме 3 143 674,13 руб.. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком не оплачены арендные платежи.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик возражал по доводам отзыва, указывая на то, сто в удовлетворении аналогичных требований в делах А40-278374/21 и А40-47472/23 было отказано, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы участок признан федеральной собственностью, а обременение в виде аренды по спорному договору  - отсутствующим.

Судом установлено, что спор о взыскании арендной платы по тому же договору от 30.11.2005 № М-09-029793 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 был рассмотрен между сторонами. Вступившим в законную силу решением от 14 июня 2023 года по делу А40-278374/21 в иске отказано.

Заявленный в настоящем деле период с 01.07.2020 по 30.09.2020 полностью включен в ранее рассмотренный судом  период. Довод истца о том, что  после подачи иска по делу  А40-278374/21 сторонами было заключено дополнительное соглашение об отсрочке арендных платежей, не имеет правового значения и не является основанием повторного рассмотрения данного требования. Дело  А40-278374/21 рассматривалось в июне 2023 года, рассрочка по платежам за период с 05.10.20 по 01.10.20 истекла 01.01.23, при этом период с 01.07.20 по 30.09.2020 был включен в сумму требований, заявленных в деле А40-278374/21.

Производство по требованию о взыскании долга за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 подлежит прекращению на основании п.3 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Кроме того,  вступившим в законную силу решением от 25.07.2022 по делу № А40-277803/2021-181-2074, обязательным  в силу п.2 ст.69 АПК РФ, Арбитражный суд города Москвы признал право собственности Российской Федерацией на земельные участки, расположенные по адресу: <...> с кадастровыми номерами 77:09:0006012:3, 77:09:0006012:4. Признал отсутствующим обременение в виде договора аренды земельного участка от 30.11.2005 № М-09-029793, номер государственной регистрации обременения 77-77/009-09/024/002/2014-749/2 заключенной между Департаментом имущества города Москвы и ООО «Траст» в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006012:3, расположенного по адресу: <...>. Указанным решением установлено, что участок, являющийся объектом по договору  от 30.11.2005 № М-09-029793, является федеральной собственностью. При этом из установленных данным решением обстоятельств следует, что участок относился к федеральной собственности на дату заключения спорного договора.

Таким образом, вступившим в законную силу решением установлено отсутствие у арендодателя прав на взыскание платежей по спорному договору.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 150. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить производство по требованию о взыскании долга за период с 01.07.2020 по 30.09.2020.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова