Решение от 25 октября 2023 г. по делу № А78-8652/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8652/2023
г.Чита
25 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 25 октября 2023 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.В. Богдановой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации городского поселения "Шилкинское" муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности Забайкальского края в силу приобретательной давности на нежилое помещение (здание котельной), расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 75:24:240202:221, общей площадью 298,1 кв. м., 1974 года ввода в эксплуатацию,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного профессионального образовательного учреждения «Шилкинский многопрофильный лицей» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель явку не обеспечил, извещен;

от ответчика: представитель явку не обеспечил, извещен;

от третьего лица: ФИО1, директор.


Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения "Шилкинское" муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края (далее - ответчик) о признании права собственности Забайкальского края в силу приобретательной давности на нежилое помещение (здание котельной), расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 75:24:240202:221, общей площадью 298,1 кв. м., 1974 года ввода в эксплуатацию.

Определением от 07 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное профессиональное образовательное учреждение «Шилкинский многопрофильный лицей» (далее – третье лицо).

17.10.2023 и 18.10.2023 от истца поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

19.10.2023 от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Протокольным определением от 19.10.2023 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель третьего лица требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель истца и ответчика явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителя третьего лица, судом установлены следующие обстоятельства дела.

Решением Шилкинского районного суда от 27.10.2022, с учетом дополнительного решения от 09.01.2023 по делу № 2-1209/22 нежилое помещение (здание котельной), расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером: 75:24:240202:221, общей площадью 298,1 кв. м. передано в оперативное управление Государственному профессиональному образовательному учреждению «Шилкинский многопрофильный лицей».

Согласно представленной в материалы дела выписки спорная котельная введена в эксплуатацию в 1974 году.

Из мотивировочной части решения Шилкинского районного суда от 27.10.2022 следует, что согласно техническому паспорту 1954 года, здание котельной входило в состав технического училища № 1, расположенного по адресу: <...>. Государственное профессиональное образовательное учреждение «Шилкинский многопрофильный лицей» фактически владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания, при этом со дня постройки котельной и постановки на учет, иные лица прав на спорный объект не заявляли.

Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из пояснений третьего лица с момента ввода в эксплуатацию в 1974 году котельная осуществляет тепло и водоснабжение образовательного учреждения.

Факт владения и пользования Государственным профессиональным образовательным учреждением «Шилкинский многопрофильный лицей» спорным имуществом подтвержден вступившим в законную силу решением Шилкинского районного суда от 27.10.2022.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно уставу Государственного профессионального образовательного учреждения «Шилкинский многопрофильный лицей» (далее – Устав) организационно-правовая форма Учреждения: учреждение; тип Учреждения: бюджетное учреждение (пункты 1.6, 1.7 Устава).

В соответствии с пунктом 9 статьи 9.2 федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование. Полномочия собственника бюджетного учреждения, подведомственного органам публичной власти федеральной территории, осуществляют органы публичной власти федеральной территории в соответствии с федеральным законом о федеральной территории.

Функции и полномочия учредителя от имени Забайкальского края осуществляют Министерство образования, науки и молодежной политики Забайкальского края и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в соответствии с действующим законодательством (пункт 1.9 Устава).

Согласно пункту 5.2.3 Устава к компетенции Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края относятся, в том числе принятие решение о закреплении за Учреждением государственного имущества Забайкальского края и изъятии у него государственного имущества Забайкальского края, закрепленного за ним либо приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, согласование распоряжение недвижимым имуществом Учреждения.

В соответствии с пунктом 1 положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 29 декабря 2017 года № 585 (далее – Положение) Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края является исполнительным органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, функции по принятию нормативных правовых актов, функции по контролю в пределах установленных полномочий, а также переданные Российской Федерацией полномочия; осуществляющим отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе: управления и распоряжения государственной собственностью края.

Согласно пунктам 12.3.9 и 12.3.15 Положения истец осуществляет управление и распоряжение государственной собственностью края от имени края, за исключением имущества, подлежащего учету по счету «Материальные запасы», а также на забалансовых счетах, управление и распоряжение которым осуществляют иные органы государственной власти края и разрабатывает порядок принятия решений о приобретении имущества в краевую собственность, об отчуждении имущества, находящегося в краевой собственности, о передаче государственного казенного имущества края в доверительное управление, залог.

Вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции подтвержден факт владения и пользования спорным имуществом государственным профессиональным образовательным учреждением "Шилкинский многопрофильный лицей" в течение 15 лет, таким образом, требование истца, как учредителя от имени Забайкальского края о призвании права собственности подлежит удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу статьи 14 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 52 Постановления № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Законность оснований возникновения права собственности истца на спорный объект ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец и ответчик относится к категории лиц освобождённых от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности Забайкальского края на здание котельной расположенной по адресу: <...> кадастровый номер 75:24:240202:221, площадью 298,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Я.А. Понуровский