Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А83-28894/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-28894/2023
19 февраля 2024 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление


ФИО2

К Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

– Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

О признании незаконным раздела земельных участков,


с участием представителей сторон:

от истца – ФИО3 по доверенности от 22.09.2023, диплом, паспорт;

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором просит суд:

- Признать незаконным раздел земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:07:080401:1218, площадью 5046 кв.м, произведенный Администрацией Войковского сельского поселения;

- Прекратить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности - Муниципального образования Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым - на земельные участки с К/Н 90:07:080401:1990 площадью 1 193 кв.м; К/Н 90:07:080401:1989 площадью 437 кв.м; К/Н 90:07:080401:1988 площадью 517 кв.м.;

- Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:07:080401:1218, площадью 5 046 кв.м, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата постановки на государственный кадастровый учет 16.01.2018;

- Признать незаконным раздел земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:07:080401:1213, площадью 11782 кв.м, произведенный Администрацией Войковского сельского поселения;

- Прекратить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности Муниципального образования Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым на земельные участки: с ЮН 90:07:080401:1993 площадью 2 813 кв.м; К/Н 90:07:080401:1992 площадью 493 кв.м; К/Н 90:07:080401:1991 площадью 529 кв.м.;

- Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:07:080401:1213. площадью 11 782 кв.м, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата постановки на государственный кадастровый учет 21.12.2017.

Определением суда от 13.11.2023 исковое заявление оставлено без движения.

15.11.2023 (дата обработки судом – 16.11.2023) от истца поступили документы во исполнение определения суда.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.11.2023г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Этим же определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением от 18.01.2024 судом, в порядке ст. 137 АПК РФ, назначено судебное разбирательство по делу.

В судебное заседание, состоявшееся 12.02.2024, явился истец, ответчик явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своевременно.

Истцом заявлено ходатайство о возложении судебных расходов по делу на ФИО2

По результатам судебного заседания объявлен перерыв до 12 февраля 2024 года до 15 часов 30 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании 12.02.2024 г. на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ объявлена резолютивная часть решения суда.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные документы и доказательства, судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что 06.03.2018 между Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО4 заключен договор аренды № 8 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:07:080401:1213, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, площадью 11 782 кв.м, местоположение: <...>. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 27.03.2018, номер государственной регистрации права: 90:07:080401:1213-90/090/2018-3.

10.06.2019 Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о замене стороны по договору аренды земельного участка № 8 от 06 марта 2018 года, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, согласно которому арендатор ФИО4 заменен на ФИО2. Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 02.07.2019, номер государственной регистрации права: 90:07:080401:1213-90/090/2019-4.

06.03.2018 между Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и ФИО4 заключен договор аренды № 9 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:07:080401:1218 площадью 5 046 кв.м, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, местоположение: Республика Крым, р-н Ленинский, с. Курортное, ул. Набережная, 114. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН 27.03.2018, номер государственной регистрации права: 90:07:080401:1218-90/090/2018-3.

10.06.2019 Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о замене стороны по договору аренды земельного участка № 9 от 06 марта 2018 года, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, согласно которому арендатор ФИО4 заменен на ФИО2. Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 02.07.2019, номер государственной регистрации права: 90:07:080401:1218-90/090/2019-4.

Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым произведен раздел земельных участков, предоставленных по вышеуказанным договорам аренды, на основании следующих постановлений:

- от 25.10.2023 № 366 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1218, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>»;

- от 25.10.2023 № 367 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1213, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>».

В результате раздела земельного участка К/Н 90:07:080401:1213 образованы новые участки:

К/Н 90:07:080401:1993 площадью 2 813 кв.м - дата государственной регистрации: 01.11.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1993-91/051/2023-1;

К/Н 90:07:080401:1992 площадью 493 кв.м - дата государственной регистрации: 01.11.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1992-91/051/2023-1;

К/Н 90:07:080401:1991 площадью 529 кв.м - дата государственной регистрации: 01.11.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1991-91/051/2023-1.

Исходный земельный участок К/Н 90:07:080401:1213 сохранен в измененных границах, его площадь уменьшена с 11 782 кв.м до 7 947 кв.м.

В результате раздела земельного участка К/Н 90:07:080401:1218 образованы новые участки:

К/Н 90:07:080401:1990 площадью 1 193 кв.м - дата государственной регистрации: 31.10.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1990-91/022/2023-1;

К/Н 90:07:080401:1989 площадью 437 кв.м – дата государственной регистрации: 31.10.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1989-91/022/2023-1;

К/Н 90:07:080401:1988 площадью 517 кв.м дата государственной регистрации: 31.10.2023, номер государственной регистрации: 90:07:080401:1988-91/022/2023-1

Исходный земельный участок К/Н 90:07:080401:1218 сохранен в измененных границах, его площадь уменьшена с 5 046 кв.м до 2 899 кв.м.

Полагая указанный раздел земельных участков незаконным, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Исходя из положений статьи 11 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок внесения изменения в гражданско-правовой договор регламентируется гл. 29 ГК РФ.

По общему правилу, основанием внесения изменений в действующий договор с учетом принципа свободы договора (ст.ст. 1, 421 ГК РФ) является взаимное волеизъявление сторон сделки.

Произвольное, не основанное на нормах действующего законодательства и противоречащее условиям договора, изменение предмета договора не допускается.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при разделе земельного участка государственной или муниципальной собственности могут быть образованы несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

Пункт 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков; такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд; 4) образования земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки). 5) образования земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса. 6) образования земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если иное не предусмотрено договором залога.

Таким образом, исчерпывающий перечень случаев, когда согласие землепользователя на раздел земельного участка не нужно, четко регламентирован законодателем.

Как установлено судом, Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым постановления о разделе исходных земельных участков муниципальной собственности приняла без письменного согласия арендатора.

Предусмотренных подпунктами 1 - 6 пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ обстоятельств, при которых письменное согласие арендатора не требуется, не установлено.

В связи с чем, постановления Администрации от 25.10.2023 № 366, от 25.10.2023 № 367 не соответствуют требованиям закона и нарушают права арендатора исходных земельных участков.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения настоящего дела, Администрацией Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым требования ФИО2 признаны обоснованными и принято постановление от 09.01.2024 №3 «Об отмене постановлений Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым», которым отменены, постановления послужившие основанием для оспариваемого истцом раздела земельных участков:

- постановление от 25.10.2023 № 366 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1218, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>»

- постановление от 25.10.2023 № 367 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1213, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>».

Ходатайство о признании исковых требований подано ответчиком посредством сервиса «Мой Арбитр» 10.01.2024 (дата обработки судом – 11.01.2024).

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исходя из содержания пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 50 от 18.07.2014 "О примирении сторон в арбитражном процессе" самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (ч. 2 ст. 49 Кодекса), его частичное или полное признание (ч. 3 ст. 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (ст. 70 Кодекса).

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Вместе с тем, в целях проверки соблюдения прав и законных интересов сторон, судом проверены обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что признание иска не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем, признание иска ответчиком подлежит принятию, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В ст.12 ГК РФ и п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права названо восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно пункту 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В рассматриваемом случае заявленные требования по существу направлены на применение последствий недействительных постановлений Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 25.10.2023 № 366 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1218, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>»; от 25.10.2023 № 367 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью раздела земельного участка 90:07:080401:1213, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>». Восстановление положения, существовавшего до принятия администрацией незаконных и отмененных самостоятельно постановлений, возможно путем прекращения регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости в отношении вновь образованных земельных участков и восстановления сведений в ЕГРН об исходных земельных участках К/Н 90:07:080401:1218 и К/Н 90:07:080401:1213 – их площади, конфигурации, границ (координат), которые существовали до принятия недействительных постановлений.

Суд находит избранный истцом способ защиты нарушенного права надлежащим.

Государственный кадастр недвижимости позволяет определить земельные участки в качестве индивидуально-определенных вещей. Специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Изменение границ земельных участков путем их раздела не означает невозможности восстановления земельных участков в прежнем виде. Данная правовая позиция поддержана в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 № 16975/07 по делу № А41-К1- 23241/06, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 3413/11, в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2021 г. по делу № А32-15519/2017, в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.03.2021 г. по делу № А32- 19105/2018, в постановлении Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.03.2012 г. по делу № А43-7625/2009, в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2018 г. по делу № А45-19100/2012.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Из изложенного следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета проведенной правовой экспертизой документов, представленных заинтересованными лицами, должна быть подтверждена правомерность оснований таких действий, в противном случае внесенные в ЕГРН сведения об объекте не признаются достоверными.

В отсутствие письменного согласия на раздел земельного участка, предоставленного в аренду, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не должен был вносить сведения об образуемых в результате раздела земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости, так как документы, предоставленные Администрацией не содержат сведений о согласовании данного раздела арендатором. Данные выводы также подтверждаются ответами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на жалобу истца от 07.12.2023 и 26.12.2023.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда приобретает определенные качества (свойства) и влечет установленные законом правовые последствия, а именно обязательность, неопровержимость, исключительность, преюдициальность, исполнимость. Совокупность названных качеств судебного решения обеспечивает стабильность подтвержденных судом фактов и правоотношений, а также защиту нарушенных или оспоренных прав, свобод и законных интересов субъектов материальных правоотношений.

Удовлетворяя исковые требования, с целью обеспечения исполнимости судебного акта, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН без обращения правообладателя.

Аналогичная правовая позиция изложена в судебных акта по делу №А83-130/2023.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнесены на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 169 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

2. Признать незаконным раздел земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:07:080401:1218, площадью 5 046 кв.м, произведенный Администрацией Войковского сельского поселения.

3. Прекратить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности – Муниципального образования Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым – на земельные участки с К/Н 90:07:080401:1990 площадью 1 193 кв.м; К/Н 90:07:080401:1989 площадью 437 кв.м; К/Н 90:07:080401:1988 площадью 517 кв.м.

4. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:07:080401:1218, площадью 5 046 кв.м, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата постановки на государственный кадастровый учет 16.01.2018.

5. Признать незаконным раздел земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:07:080401:1213, площадью 11782 кв.м, произведенный Администрацией Войковского сельского поселения.

6. Прекратить регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности Муниципального образования Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым на земельные участки: с К/Н 90:07:080401:1993 площадью 2 813 кв.м; К/Н 90:07:080401:1992 площадью 493 кв.м; К/Н 90:07:080401:1991 площадью 529 кв.м.

7. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:07:080401:1213, площадью 11 782 кв.м, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «туристическое обслуживание», дата постановки на государственный кадастровый учет 21.12.2017.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья А.Г. Колосова