Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А05-2489/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2489/2024
г. Архангельск
23 июля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления имущественно-хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 165320, рп.Шипицыно Котласского района, Архангельская область, ул.Советская, дом 53; Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, пл.Советов, дом 9)

к обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ОГРН <***>; адрес: Россия 165391, п.Приводино Котласского района, Архангельская область, ул.Лесная, д.7, корп.1)

о взыскании 252 526 руб. 26 коп.,

установил:

управление имущественно-хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 252 526 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате за период с 20.05.2019 по 18.11.2021 по договору аренды от 20.05.2019 № 01/2019.

В отзыве на исковое заявление ответчик с суммой задолженности не согласился, указал, что с учетом дополнительного соглашения от 24.12.2019 арендная плата по договору аренды от 20.05.2019 № 01/2019 с учетом НДС составляет 14 311 руб. 32 коп. в месяц и сумма задолженности, в связи с этим обстоятельством, подлежит уменьшению.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Ознакомившись с материалами дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между ответчиком (арендатор по договору) и муниципальным образованием "Приводинское" (арендодатель по договору) 20.05.2019 заключен договор аренды № 01/2019 объектов муниципальной собственности муниципального образования "Приводинское" Котласского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод в поселке Приводино (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество (объекты коммунальной инфраструктуры, принадлежащие муниципальному образованию "Приводинское") согласно перечню (Приложение № 1 к договору).

Пунктом 3.1. договора установлена арендная плата в сумме 28 946 руб. 75 коп. с учетом НДС.

Согласно пункту 3.2. договора уплата арендной платы производится арендатором самостоятельно без выставления счетов арендодателем. Арендатор обязан после произведенной оплаты предоставить копии платежных документов, подтверждающих оплату аренды по реквизитам, указанным в договоре. НДС следует перечислять по реквизитам МИ ФНС РФ № 1 по Архангельской области и НАО.

Арендная плата начисляется с даты вступления в силу договора и вносится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет, указанный в пункте 3.2. договора не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.3. договора).

Пунктом 6.1. договора предусмотрен срок его действия до 19.06.2019. Согласно пункту 6.10. договора при отсутствии разногласий между сторонами договор считается пролонгированным.

Дополнительным соглашением от 24.12.2019 к договору № 01/2019 пункты 3.1. и 3.3. договора изложены в новой редакции.

С учетом дополнительного соглашения к договору размер арендной платы установлен в сумме 14 311 руб. 32 коп. с учетом НДС в месяц. Арендатор обязан исчислять и удерживать из доходов, уплачиваемых арендодателю и перечислять в бюджет сумму налога по налоговой ставке 20% (пункт 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации) по реквизитам МИ ФНС РФ № 1 по Архангельской области и НАО.

В дополнительном соглашении также определено, что оно применяется к отношениям сторон по договору № 01/2019 с 20.05.2019.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате по договору № 01/2019, а также на переход к Котласскому муниципальному округу Архангельской области имущества муниципальному образованию "Приводинское", Управление направило ответчику претензию от 09.11.2023 № 01-19/4173 с требованием об уплате 252 526 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценив обстоятельства дела и доводы сторон, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с Законом Архангельской области 27.04.2022 №554-34-ОЗ "О преобразовании городских и сельских поселений Котласского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Котласского муниципального округа Архангельской области", городское поселение "Приводинское" вошло в состав вновь образованного муниципального образования Котласского муниципального округа.

В силу пункта 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 Закона.

С учетом изложенного Котласский муниципальный округ является правопреемником муниципального образования "Приводинское".

Управление, в свою очередь, является органом, уполномоченным обращаться в суд в защиту интересов муниципального образования Котласского муниципального округа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НКУ РФ) налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

Согласно пункту 3 статьи 161 НК РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, органами публичной власти федеральной территории "Сириус" в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус", налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии с изложенными нормами, а также условиями пунктов 3.1., 3.2., 3.3. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 24.12.2019 арендатор должен был вносить арендодателю арендную плату в размере 11 926 руб. 10 коп. ежемесячно (14 311 руб. 32 коп. - 20 % НДС). При этом такой размер арендной платы установлен с 20.05.2019, то есть с начала действия договора.

Из расчета истца следует, что взыскивая сумма долга в размере 252 526 руб. 26 коп. определена с учетом применения условий дополнительного соглашения от 24.12.2019 к отношениям сторон с даты заключения соглашения, то есть с 24.12.2019.

В обоснование такого расчета Управление ссылается на то, что в передаточном балансе по муниципальному образованию "Приводинское" по состоянию на 01.01.2023 значится задолженность в размере 252 526 руб. 26 коп., то есть без учета условия дополнительного соглашения о распространении его действия на отношения сторон с 20.05.2019. В переданных органом местного самоуправления муниципального образования "Приводинское"документах бухгалтерского учета отсутствуют документы, свидетельствующие о перерасчета арендной платы по договору аренды № 01/2019 с 20.05.2019. Также истец ходатайствует о запросе в налоговом органе сведений о сумме НДС, заявленной и перечисленной Обществом по договору № 01/2019 за спорный период.

Оценив возражения истца, суд не находит оснований с ними согласиться.

Условие дополнительного соглашения от 24.12.2019 о его применении в отношения сторон договора аренды с 20.05.2019 выражено прямо. Истцом о незаключенности соглашения по каким-либо основаниям не заявлено. Определение в бухгалтерском усчете правопредшественника истца задолженности по договору № 01/2019 без учета распространения условий дополнительного соглашения на период с 20.05.2019, не может свидетельствовать ни о недействительности, ни о незаключенности такого условия дополнительного соглашения.

При этом размер налога, исчисленного и перечисленного Обществом за спорный период (в том числе за период с мая по декабрь 2019 года) не имеет значения для разрешения спора, поскольку не изменяет сумму арендной платы, согласованную дополнительным соглашением и период действия этого соглешения.

Таким образом, за спорный период с 20.05.2019 по 18.11.2021 по договору подлежало внесения арендная плата в общей сумме 343 324 руб. 07 коп. (4431 руб. 89 коп. - за период с 20.05.2019 по 31.05.2019, 332 022 руб. 74 коп. - за период с 01.06.2019 по 31.10.2021 (29 мес.), 6869 руб. 44 коп. - за период с 01.11.2021 по 18.11.2021).

С учетом оплат ответчика в общей сумме 192 049 руб. 88 коп. (согласно данным истца в исковом заявлении) задолженность составляет 151 274 руб. 19 коп.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН <***>) в пользу управления имущественно-хозяйственного комплекса администрации Котласского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) 151 274 руб. 19 коп. долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альтернатива" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 4823 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б. Филипьева