Решение от 2 июля 2017 г. по делу № А60-15750/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15750/2017
03 июля 2017 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова рассмотрел дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа (ИНН 6636004435, ОГРН 1026602054324) к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Манчажская" (ИНН 6636005291, ОГРН 1026602051178) о взыскании арендной платы и пени

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Ответчику о взыскании задолженности по арендным платежам в общей сумме 231427 руб. 14 коп.

Ответчик возражений не представил.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Истцом и Ответчиком заключены договоры аренды: Договор аренды земельного участка №82 от 19.07.2012 (далее - договор №82), по которому, Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 40,00 кв.м, расположенный по адресу: <...> (между зданиями № 76 и № 76а), с разрешенным использованием - под временный объект торговли по реализации молочной продукции.

Сумма задолженности по договору № 82 от 19.07.2012 года составляет 44 159,73 руб. 73 коп., из них: сумма основного долга за период с 01.02.2016 по 01.01.2017 года - 37 766,57 руб. 99 коп.; сумма пени за период с 10.02.2017 по 01.01.2017 года - 6 393,16 (шесть тысяч триста девяносто три) рубля 16 копеек.

Договор аренды земельного участка №153 от 24.10.2015 г (далее - договор № 153), по которому, Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:01:0701001:210, общей площадью 5656,00 кв.м, расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием - для строительства газопровода.

Сумма задолженности по договору № 153 от 24.10.2015 года составляет 51 803,84 руб. 84 коп., из них: сумма основного долга за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 года - 43 596,51руб. 51 коп.; сумма пени за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 года - 8 207,33 руб. 33 коп.

3.Договор аренды земельного участка № 152от 26.10.2015 г (далее - договор № 152), по которому, Ответчику были предоставлены в аренду 24 земельных участка из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Манчаж, с разрешенным использованием - для строительства газопровода.

Сумма задолженности по договору № 152 от 24.10.2015 года составляет 118 650,25 , из них:сумма основного долга за период с 01.12.2015 по 01.01.2017 года - 99 783,96 (девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 96 копеек; сумма пени за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 года - 18 866,29 (восемь тысяч двести семь) рублей 33 копейки.

Договор аренды земельного участка № 12 от 30.01.2015 г (далее - договор № 12), по которому, Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:01:0801001:1642, общей площадью 2892,00 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием - под строительство многоквартирного жилого дома.

Сумма задолженности по договору № 12 от 30.01.2015 года составляет 16 813,32 руб. 32 коп., из них:сумма основного долга за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 года - 14 149,57 руб. 57 коп.; сумма пени за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 года - 2 663,75 руб. 75 коп.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п. 3.3. Договоров Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, до десятого числа текущего месяца.

Ответчиком данная обязанность осуществлялась не надлежащим образом по всем означенным договорам, арендная плата вносилась не регулярно и не в полном объеме, что подтверждается актами сверки.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в случае просрочки исполнения обязательства. В п. 6.2 Договоров предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности.

Сроки договоров аренды № 82 от 19.07.2012 г., №153 от 24.10.2015 г., №152 от 26.10.2015 истекли, при этом согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с чем, арендная плата начислялась Ответчику и по истечении срока договоров аренды.

Ответчику неоднократно направлялись претензии о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежей по вышеуказанным договорам (№ 589 от 01.08.2016, № 540 от 10.03.2017 г.).

Контррасчет неустойки Ответчиком не представлен (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Поскольку обязательство по оплате арендной платы и неустойки не исполнено Ответчиком ненадлежащим образом, требование Истца о взыскании задолженности в общей сумме 231427 руб. 14 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по иску.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Манчажская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 231427 руб. 14 коп., в том числе долг 195296 руб. 61 коп., пени 36130 руб. 53 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину 7629 руб.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.В. Евдокимов