Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А83-5935/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-5935/2020
02 февраля 2021 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2021 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством использования технических средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Министерства сельского хозяйства Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Совета министров Республики Крым (ОГРН <***>), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН: <***>)

о признании права собственности,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от ответчика– ФИО2, по доверенности от 01.09.2020, личность удостоверена на основании паспорта гражданина РФ;

иные представители лиц, участвующих в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Министерство сельского хозяйства Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым», в соответствии с которым просит суд признать за Республикой Крым право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт.Гвардейское, ул. Набережная, д. 3, а именно:

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4691/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Д, площадью 162,2 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:688;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4679/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Л, площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:657;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4676/1 от 09.09.2016 на нежилое здание литера М, площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:655;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4685/1 от 05.10.2016 на нежилое здание литера Ж, площадью 118,4 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:653;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4683/1 от 04.10.2016 на нежилое здание литера Е, площадью 673,4 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:652;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-4688/1 от 14.09.2016 на нежилое здание литера К, площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:650;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-3594/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Р, площадью 348,5 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:649;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-3585/1 от 06.09.2016 на нежилое здание литера Б, площадью 261,3 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:643;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-3574/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера В, площадью 146,0 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:642;

- № 90-90/016-90/016/303/2016-3601/1 от 07.09.2016 на нежилое здание литера А, площадью 648,8 кв.м., кадастровый номер 90:12:010103:640.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21.04.2020 исковое заявление исковое заявление Министерства сельского хозяйства Республики Крым принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-5935/2020 с назначением даты предварительного судебного заседания на 15.06.2020.

Определением от 15.06.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Совет министров Республики Крым.

Определением от 29.07.2020 суд исключил из числа ответчиков Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, привлек его к участию в деле, качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судебные разбирательства откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 27.01.2021, явился представитель ответчика, иные лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не известны, о дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Исковые требования мотивированы отнесением спорного имущества к собственности Республики Крым на основании Решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 08.01.2013 по делу №5002-17/3650-2012, несмотря на которое данное имущество фактически находится во владении ООО «Ярила-Крым».

Представитель ООО «Ярила-Крым» против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Государство Украина в лице Министерства аграрной политики Украины в хозяйственном ведении Государственного предприятия «Сельскохозяйственное предприятие «Плодовод» (далее - ГП «СП «Плодовод») в соответствии со Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 16.07.2009 (бланк серии САВ №705560), выданным Симферопольским районным бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) на основании распоряжения Симферопольского районного совета Автономной Республики Крым от 15.07.2009 № 100-с, являлось владельцем объекта недвижимости «гаражного комплекса» общей площадью 2421,4 кв. м., состоящего из: А-основное, крыльцо, Б-основное, Р-основное, В-основное, Д-основное, Е-основное, крыльцо, Ж-основное, К-основное, Л-основное, М-основное; навес, Г; смотровая яма, под Г; навес, И; смотровая яма, под И; уборная, У; проходная, 3; сооружения, 1-2, I; расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, Симферопольский район, пгтГвардейское, ул. Набережная, д. 3.

В соответствии со Свидетельством о приобретении недвижимого имущества на публичных торгах, выданного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО3 регистрационный номер 2336 от 25.06.2010, на основании акта о проведенных публичных торгах, утвержденного отделом государственной исполнительной службы Симферопольского района 25.06.2010, Симферопольским районным БТИ 30.06.2010 за гражданином ФИО4 (ул. Верховной Рады, д. 14, кв. 229, г. Киев, Украина) зарегистрировано право собственности на нежилые здания - гаражный комплекс, расположенный по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

Согласно акту приема-передачи и оценки имущества гражданина ФИО4 в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Ярила-Крым» (далее - ООО «Ярила-Крым) от 29.07.2010 (далее - Акт) нежилые здания - гаражный комплекс, общей площадью 2421,4 кв. м., расположенные по адресу: Автономная Республика Крым, <...>; внесены в уставный капитал ООО «Ярила-Крым» (ул. Строителей, д. 12, пом. 4, пгт. Молодежное, <...>, ОГРН <***>).

В соответствии с Актом Симферопольским районным советом на основании распоряжения от 13.08.2010 № 120-с ООО «Ярила-Крым» выдано Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 13.08.2010 (бланк серии САВ № 748708) на нежилые здания - гаражный комплекс, общей площадью 2421,4 кв. м., расположенные по адресу: Автономная Республика Крым, <...>; состоящие из: А-основное, крыльцо, Б-основное, Р-основное, В-основное, Д-основное, Е-основное, крыльцо, Ж-основное, К-основное, Л-основное, М-основное; навес, Г; смотровая яма, под Г; навес, И; смотровая яма, под И; уборная, У; проходная, 3; сооружения, 1-9,1.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 10.10.2011 по делу № 5002-9/3074-2011, оставленным без изменений постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного от 16.01.2011 и постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 05.04.2012, признаны недействительным публичные торги, проведенные частным предприятием «Специализированное предприятие Юстиция» в лице Крымского филиала 24.06.2010 по реализации гаражного комплекса, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <...>.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 08.01.2013 по делу № 5002-17/3650-2012 признано право собственности на здания и сооружения гаражного комплекса, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <...> общей площадью 2421,4 кв. м., в который входят: здание кузницы (литер А), здания мех. мастерской (литер Б, В, Р), здание гаража (литер Д, Е, Ж), здания нефтебазы (литре К, Л, М), навес (литер г), смотровая яма (литер П-г), навес (литер И), смотровая яма (литер П-И), проходная (литер С), уборная (литре В), ограждение (№ 1, 3, 8), ворота (№ 2, 4, 5, 7), калитка (№ 6), осветительная вышка (№ 9), мощения (I) за ГП «СП «Плодовод». Также данным решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым предписано истребовать из чужого незаконного владения путем обязательства освободить ООО «Ярила-Крым» указанные здания и сооружения гаражного комплекса.

Вместе с тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2019 №№ 90/016/051/2019-4659, 90/016/051/2019-4658, 90/016/051/2019-4657, 90/016/051/2019-4656, 90/016/051/2019-4655, 90/016/051/2019-4654, 90/016/051/2019-4653, 90/016/051 /2019-4652, 90/016/051 /2019-4651, 90/016/051/2019-4650 правообладателем объектов гаражного комплекса, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Набережная, д. 3, значится ООО «Ярила-Крым».

Полагая, что в Единый государственный реестр недвижимости внесена недостоверная запись о регистрации права собственности за ООО «Ярила-Крыма» на спорное имущество, Министерство обратилось с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства дела, суд полагает исковые требования Министерства сельского хозяйства Республики Крым о признании права собственности не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 6-ФКЗ), статей 4, 422, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 14 АПК РФ к спорным правоотношениям необходимо применить нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины, а к правам и обязанностям, возникшим после 18.03.2014, нормы российского законодательства.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на спорное имущество.

Из содержания статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание права на основании статьи 12 ГК РФ посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается иными лицами.

Суд пришел к выводу, что истцом по делу выбран надлежащий способ защиты.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование о признании права предъявляется уполномоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.

Таким образом, иском о признании права может быть осуществлена защита уже возникшего права, оспариваемого другими лицами.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен доказать факт и основания возникновения у него этого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 07.11.2017 N 26-П указано, что суд, рассматривая в конкретном деле вопрос о правомерности включения спорных объектов недвижимого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, обязан, не ограничиваясь установлением одних лишь формальных условий применения нормы, исследовать по существу фактические обстоятельства данного дела (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 6 июня 1995 года № 7-П, от 13 июня 1996 года № 14-П, от 28 октября 1999 года № 14-П, от 22 ноября 2000 года № 14-П, от 14 июля 2003 года № 12-П, от 12 июля 2007 года № 10-П и др.), учитывая при этом имевшую место до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым структурную перестройку экономики Украины и преобразование отношений собственности, включая оценку оснований возникновения права собственности на спорное имущество, и предоставляя тем самым, исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях, что - в силу сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 11 марта 1998 года № 8-П и в дальнейшем неоднократно им подтвержденной правовой позиции - вытекает из смысла статьи 35 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17 (части 1 и 3) и 55 (часть 3).

Таким образом, правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, рассматривающим соответствующий спор. Такой подход предполагает оценку судом правомерности отчуждения недвижимого имущества из государственной собственности в частную с точки зрения соблюдения соответствующих законоположений, а также квалификацию действий физических и юридических лиц - приобретателей этого имущества как добросовестных или недобросовестных.

В связи с этим суд обязан дать оценку документам, на которые ссылается истец по иску как на доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество, полученным в период действия законодательства Украины, не ограничиваясь лишь одним фактом регистрации права на спорное имущество до 18.03.2014 года.

В силу статьи 12 Закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между тем, исходя из принципа восстановления нарушенных прав (статья 1 ГК РФ), способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления №10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения. Путем признания права может быть осуществлена защита уже возникшего права, существующего, но оспариваемого другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности является владение, пользование и распоряжение имуществом, т.е. три самостоятельных правомочия.

С иском о признании права собственности может обратиться только лицо, фактически владеющее имуществом.

Таким образом, в соответствии с разъяснениями содержащимся в пункте 58 указанного выше постановления, а также исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301, 302 ГК РФ, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ по применению положений законодательства о защите права собственности, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 № 3039/07, вопрос о праве собственности на имущество истца, считающего себя собственником спорного имущества, не обладающего зарегистрированным правом на него и фактически не владеющего им, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска (статья 301 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 29.04.2010 №10/22 разъяснил, что при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Конструкция иска о признании права собственности не должна применяться в целях восстановления владения спорной вещью.

Иск о признании права собственности направлен лишь на констатацию имеющегося вещного права и не может быть использован для возложения на ответчика какой-либо обязанности.

При этом виндикационный иск, исходя из его законодательной конструкции, предъявляется собственником, чье право не ставится под сомнение, то есть при виндикации не должно быть сомнений в том, что истец является собственником истребуемой вещи.

Иными словами, иск о признании права собственности может применяться только в тех случаях, когда истец владеет спорной вещью.

При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Учитывая, что истец, обращаясь с иском о признании права собственности на спорные объекты имущества, фактически им не владеет в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что вопрос о праве собственности на объект недвижимости может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 301 и 302 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности истца на спорные объекты имущества удовлетворению не подлежит, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска Министерства сельского хозяйства Республики Крым в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья Н.Ю. Якимчук