СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 12 ноября 2021 г. по делу № А84-5404/2021

Арбитражный суд города Севастополь (АС города Севастополь) - Гражданское

Суть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

1009_228811

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

дело № А84-5404/2021
12 ноября 2021 года
город Севастополь

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Севастопольский мясоперерабатывающий завод» и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя при заключении договора аренды земельного участка от 24.01.2019 № 62 в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:03:003002:10 площадью 26 027 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, 1; категория земли: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», путём изложения спорных условий договора в следующей редакции:

Пункт 2.1 договора:

«2.1. Годовая арендная плата за пользование Участком устанавливается в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 08.04.2019 № 219-ПП с учётом постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582».

Пункт 2.2. договора: «2.2. Величина годовой арендной платы за пользование Участком определяется по формуле:

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.) х Ставка арендной платы (%) х = Сумма годовой арендной платы (руб.).

Кадастровая стоимость Участка составляет 56 218 840,54 рублей (пятьдесят шесть миллионов двести восемнадцать тысяч восемьсот сорок рублей 54 копейки).

Ставка арендной платы в размере земельного налога 1,2%.

Величина годовой арендной платы за пользование Участком, согласно расчету, составляет:

56 218 840,54 руб. х 0,012 = 674 626,09 руб. (шестьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать шесть рублей 09 копеек).

Код доступа к материалам дела:

В случае изменения кадастровой стоимости Участка, годовая арендная плата за пользование Участком подлежит пересчету с даты, указанной в акте об определении (установлении) новой кадастровой стоимости.

Указанный порядок определения арендной платы за пользование Участком может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, регулирующего основные принципы определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ставки земельного налога, подлежащего применению в городе федерального значения Севастополе или снятия ограничений в обороте Участка».

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025, ИНН: 9204002115, 299011, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольский мясоперерабатывающий завод» (ОГРН: 1149204043196, ИНН: 920401001; г. Севастополь) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья А.С. Погребняк