Решение от 29 апреля 2021 г. по делу № А13-13967/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А13-13967/2020
город Вологда
29 апреля 2021 года



Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мамоновой А.Е. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-Ресурс» к администрации Вологодского муниципального района о взыскании 94 031 руб. 10 коп.,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 27.01.2021, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.12.2019,



у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Тепловик-Ресурс» (далее – ООО «Тепловик-Ресурс», общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Вологодского муниципального района (далее – администрация) о взыскании задолженности в размере 94 031 руб. 10 коп.

Определением суда от 26 ноября 2020 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 24 декабря 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

В обоснование исковых требований ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению помещений, находящихся в муниципальной собственности, за период с 01.09.2016 по 31.05.2018. По мнению истца, срок исковой давности не пропущен, поскольку срок подлежит исчислению с момента получения управляющей организацией счета-фактуры ресурсоснабжающей организации, на основании которой произведен расчет платы для потребителей, то есть с мая 2018 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования.

Ответчик в отзыве, дополнениях к нему и его представитель в судебном заседании исковые требования отклонили, ссылаясь на обязанность нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг. Заявил о пропуске срока исковой давности по периоду до 08.10.2017. Представил контррасчет задолженности за период с 09.10.2017 по 31.05.2018 на сумму 41 106 руб. 09 коп.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, Вологодскому муниципальному району принадлежат на праве собственности жилые помещения с кадастровым номером 35:25:0402014:714 площадью 13,2 кв.м по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано 20.09.2016), с кадастровым номером 35:25:0404008:360 площадью 78,6 кв.м по адресу: <...> (право собственности зарегистрировано 30.12.2015) (л.д.28-35).

ООО «Тепловик-Ресурс» является управляющей организацией многоквартирными жилыми домами по адресам: <...><...>, что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.

Обществом произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению находящихся в муниципальной собственности жилых помещений по указанным адресам за период с 01.09.2016 по 31.05.2018 на общую сумму 95 005 руб. 78 коп., в том числе по адресу: в п.Кипелово – 23 477 руб. 50 коп., в д.Стризнево – 71 528 руб. 28 коп.

В адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации истцом выставлены счета на оплату от 15.06.2018 №31, от 12.07.2018 №40 на общую сумму 95 005 руб. 78 коп. (л.д. 23-24).

Ответчик счета не оплатил.

В связи с этим истцом по почте 28.08.2020 направлена претензия от 27.08.2020 №147 с требованием оплатить задолженность в размере 95 005 руб. 78 коп., которая оставлена ответчиком без исполнения, поэтому истец обратился в суд с заявленными требованиями.

По данным истца задолженность на дату рассмотрения дела составила 94 031 руб. 10 коп.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В порядке части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные услуги установлена законом.

Вологодский муниципальный район, являясь собственником спорных помещений в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из положений статей 34, 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ), статей 6, 19, 31, 32 Устава Вологодского муниципального района, принятого районным референдумом 22.01.1995 (Зарегистрировано в Правительстве Вологодской области 16.08.2005 № 901), Администрация Вологодского муниципального района является лицом, которое несет обязанность по внесению платы за содержание спорного имущества и оплату коммунальных услуг.

Таким образом, Администрация в соответствии с возложенной на нее компетенцией осуществляет полномочия собственника как жилых, так и нежилых помещений по несению расходов на содержание таких помещений и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о необоснованности требований истца в части оплаты коммунальных услуг по адресу: <...> в связи с наличием действующего договора социального найма жилого помещения, судом не принимаются.

В части 3 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума №22) содержатся разъяснения относительно порядка применения норм законодательства, связанного с участием собственников помещений в многоквартирном доме в содержании общего имущества.

В пункте 12 названного Постановления указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума №22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что по условиям договора социального найма жилого помещения от 30.01.2015 №48 нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование переданы изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной отдельной квартире, общей площадью 27,7 кв.м, по адресу: <...>.

Общая площадь помещения по указанному адресу, находящегося в муниципальной собственности, составляет 78,6 кв.м.

Согласно выпискам из финансово-лицевого счета (л.д.58-59) на указанное спорное помещение организацией открыты два лицевых счета: <***> на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (общая площадь 50,9 кв.м.), а также №304 на имя нанимателя (общая площадь 27,7 кв.м).

Представленный истцом ко взысканию с ответчика расчет задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, выполнен исходя из площади 50,9 кв.м, то есть без учета площади, переданной нанимателю.

С учетом изложенного, возражения ответчика в указанной части судом отклоняются.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37).

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Материалами дела подтверждается, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в общей сумме 94 031 руб. 10 коп. произведен истцом за период с 01.09.2016 по 31.05.2018, исходя из норматива расхода тепловой энергии 0,0323 Гкал/кв.м и площади помещений 50,9 кв.м (д.Стризнево) и 20,82 кв.м (п.Кипелово).

Арифметический расчет судом проверен и принимается в размере, определенном истцом.

Ответчик возражений по расчету не заявил, что принимается судом как признание обстоятельств в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги отопления спорных помещений за период с 01.09.2016 по 31.05.2018 ответчик суду не представил.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по периоду задолженности до 08.10.2017, исчисляя срок от даты искового заявления.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление ООО «Тепловик-Ресурс» подано в суд посредством заполнения 14.10.2020 формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Претензия от 27.08.2020 №147 о погашении задолженности в размере 95 005 руб. 78 коп. направлена почтой 28.08.2020 (л.д.37).

Ответ на претензию от администрации не поступил.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с 14.09.2017 до 14.10.2020.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом изложенного, коммунальные услуги по отоплению помещений за период с 01.09.2017 по 30.09.2017 подлежали уплате до 10.10.2017, то есть в период срока исковой давности по настоящему спору.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению помещений за расчетные периоды с 01.09.2017 по 31.05.2018 предъявлены в пределах срока исковой давности. В остальной части требования истца следует признать необоснованными.

Доводы истца о необходимости исчисления срока исковой давности с момента получения управляющей компанией от ресурсоснабжающей организации, МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района, счета-фактуры от 31.05.2018 №744 судом не принимаются.

Принимая во внимание изложенные нормы законодательства и обстоятельства спора, обязанность собственника помещений по внесению платы за коммунальные услуги подлежит исполнению в сроки, указанные в части 1 статьи 155 ЖК РФ, рассчитывается по нормативу и не связана с особенностями взаиморасчетов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из указанного расчета истца (л.д.99-100), размер задолженности за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 составляет 47 633 руб. 40 коп.

Контррасчет ответчика на сумму 41 106 руб. 09 коп., исчисленный за период с 09.10.2017 по 31.05.2018, судом отклоняется по приведенным выше основаниям.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в размере 47 633 руб. 40 коп., в остальной части иска следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд по чеку-ордеру от 12.10.2020 СУИП 351453939857LDZL перечислена государственная пошлина в сумме 3800 руб. 00 коп., определенная от суммы иска на дату обращения в суд.

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), с учетом внесенных уточнений, размер государственной пошлины, подлежащей уплате в бюджет по иску ООО «Тепловик-Ресурс» составляет 3761 руб. 00 коп.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1905 руб. 21 коп. следует взыскать с ответчика в пользу истца, госпошлина в размере 39 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

взыскать с администрации Вологодского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-Ресурс» задолженность в сумме 47 633 руб. 40 коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1905 руб. 21 коп., всего в сумме 49 538 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-Ресурс» (адрес: <...>; основной государственный регистрационный номер 1093529000960) из федерального бюджета 39 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 12.10.2020 СУИП 351453939857LDZL.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.



Судья А.Е.Мамонова