Решение от 7 марта 2024 г. по делу № А41-90213/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-90213/23
07 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Долгопрудный (141701, Московская область, Долгопрудный город, ФИО2 площадь, 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРТНЁР ЛИЗИНГ" (141707, <...>, каб.7, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Долгопрудный обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "ПАРТНЁР ЛИЗИНГ" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО «ПАРТНЁР-ЛИЗИНГ» в пользу Администрации городского округа Долгопрудный по договору аренды земельного участка от 11.04.2012 № 12/12 задолженность по арендной плате за период с 2 квартала 2023 года по 3 квартал 2023 года в размере 1 975 382 рубля 64 копейки.

2. Взыскать с ООО «ПАРТНЁР-ЛИЗИНГ» в пользу Администрации городского округа Долгопрудный по договору аренды земельного участка от 11.04.2012 № 12/12 задолженность по пени, за просрочку внесения арендной платы с 2 квартала 2023 года по 3 квартал 2023 года, в размере 84 941 рубль 45 копеек - сумма пени на 25.10.2023 года.

В судебное заседание явку обеспечил представитель истца, который дал пояснения по делу.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания.

Как следует из материалов дела, 11.04.2012 между истцом (арендодатель) и ЗАО «Карс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №12/12, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 9990 кв.м., из земель категории- земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:42:0020101:117, имеющий местоположение: <...> с видом разрешенного использования- складской комплекс.

На основании заключенного между ЗАО «Карс» и ООО «Мосотделстрой-5» договора уступки прав от 01.10.2013 права и обязанности арендатора по договору аренды от 11.04.2021 №12/12 перешли к ООО «Мосотделстрой-5».

На основании заключенного между ООО «Мосотделстрой-5» и ООО «Партнер-Лизинг» договора уступки прав от 03.05.2017 №1/17 права и обязанности арендатора по договору аренды от 11.04.2012 № 12/12 перешли к ООО «ПАРТНЁР-ЛИЗИНГ».

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Как указывает истец, на стороне ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей, а потому в его адрес была направлена претензия.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет основной задолженности и неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПАРТНЁР-ЛИЗИНГ» в пользу Администрации городского округа Долгопрудный задолженность по арендной плате за период с 2 квартала 2023 года по 3 квартал 2023 года в размере 1 975 382 рубля 64 копейки, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 84 941 рубль 45 копеек.

Взыскать с ООО «ПАРТНЁР-ЛИЗИНГ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 33 302 руб.


Решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов