Решение от 13 сентября 2021 г. по делу № А12-1311/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«13» сентября 2021 г. Дело № А12-1311/2021

Резолютивная часть решения объявлена «6» сентября 2021 года. Полный текст решения изготовлен «13» сентября 2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Аниськовой И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулиевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к товариществу собственников недвижимости "Красный дом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности, пени,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности № 62-21 от 21.01.2021; от ответчика – ФИО2, по доверенности от 01.06.2020;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее - ООО "Концессии теплоснабжения", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Красный дом" (далее – ТСН "Красный дом", ответчик) о взыскании задолженности по договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016396 от 25.03.2019 за апрель 2019 г., июль, август 2020г. в размере 88 223,02 руб., пени (законной неустойки) за нарушение срока оплаты в размере 7 274,07 руб. по состоянию на 20.01.2021, пени начиная с 21.01.2021 и до момента погашения долга, судебных расходов.

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал, что заявленный в иске объем потребленного коммунального ресурса и порядок его расчета противоречит методики установленной в Правилах № 354, при расчете истцом не учтены «отрицательные значения» за предыдущий период. Кроме того, ответчик оплатил коммунальный ресурс ГВС на ОДН за август, июль 2020г. в сумме 31644,08 руб.

До принятия судом решения истцом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уменьшении размера иска, просил взыскать с ответчика основной долг за август 2020г. в размере 57210,34 руб., пени в размере 7 274,07 руб., пени, начисленные на сумму неоплаченного основного долга и до момента полного погашения задолженности. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик возражал против заявленных требования по основаниям, изложенным в отзыве с учетом дополнений.

Изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "Концессии теплоснабжения" направило в адрес ТСН "Красный дом" договор горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016396 от 25.03.2019 , который был подписан ТСН "Красный дом" с протоколом разногласий от 25.04.2019 и возвращен предприятию.

Направленный в последующем ресурсоснабжающей организацией протокол согласования разногласий ТСН "Красный дом" подписан не был и до настоящего времени разногласия не урегулированы.

Как указал истец, во исполнение условий указанного договора он в апреле 2019г., июле, августе 2020г. поставил ответчику коммунальный ресурс (горячую воду) в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, пр-кт. им. Героев Сталинграда, 38, на общую сумму 156 310,83 руб., которая ответчиком в полном объеме не оплачена, в связи с чем, по мнению истца, его задолженность составляет 88 223,02 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер задолженности в связи с частичной оплатой и просил взыскать долг за август декабрь 2019г. в размере 57 210,34 руб., пени в размере 7 274,07 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт поставки истцом коммунального ресурса за спорный период ответчик не оспаривает.

Между сторонами возникли разногласия относительно размера задолженности за спорный период.

По расчету истца сумма начислений за спорный период составляет 156 310,83 руб. апрель 2019г. – 71642,88 руб. июль 2020г. –8 452,62 руб. август 2020г. – 76 215,33 руб.

Оплата произведена частично за апрель 2019г. в сумме 60 209,61 руб., за июль 2020г. – в сумме 3 939,10 руб., за август 2020г. в сумме 3 939,10 руб.

На дату подачи иска (26.01.2021) задолженность составляла 88 223,02 руб., в т.ч.

апрель 2019г. – 11 433,27 руб. июль 2020г. – 4 513,52 руб. август 2020г. – 72 276,23 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчик перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 16 578,19 руб. за июль 2020г. (платежное поручение № 33 от 12.02.2021), в сумме 15 065,89 руб. за август 2020г. (платежное поручение № 34 от 12.02.2021), а всего 31 644,08 руб.

Истец произвел зачисление денежных средств по платежному поручению № 33 от 12.02.2021 в счет оплаты за апрель 2019г. в сумме 11 433,27 руб. и за июль 2020г. в сумме 4 513,52 руб. Задолженность за апрель 2019г. и июль 2020г. полностью погашена.

По платежному поручению № 34 от 12.02.2021 истец зачислил денежные средства в сумме 15 065,89 руб. в счет оплаты за август 2020г.

Таким образом, согласно уточненному расчету истца долг составил 57 210,34 руб. за август 2020г.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в апреле 2019г. объем коммунального ресурса на общедомовые нужды не подлежал начислению с учетом отрицательных значений, которые подлежали зачету в счет будущего периода. В отношении объемов потребленного коммунального ресурса на содержание общедомового имущества в июле и августе 2020г., то заявленный в исковом заявлении объем ресурса и порядок его расчета противоречит методике определенной положениям Правил № 354. По мнению ответчика, в период нахождения прибора учета на поверке объем потребленного ресурса на СОИ должен определяется в виде среднемесячного объема потребления коммунального ресурса на содержание общедомового имущества в соответствующие расчетные периоды, а не исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, как указал истец в расчете.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную энергию.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,

которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21 (1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая МКД, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в МКД.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8 и 9, подпункты "а" и "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 содержание общего многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Указанная управляющая организация обязана предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, горячую воду на содержание общего имущества с момента выбора указанной организации в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения в целях предоставления гражданам горячей воды на содержание общего имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" в пункт 44 Правил N 354 внесены изменения, по смыслу которых распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в МКД, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого из них.

Вместе с тем, если указанное решение не принято, то сверхнормативный объем соответствующего коммунального ресурса, потребленного на ОДН, исполнитель коммунальных услуг (в том числе управляющая организация) оплачивает за счет собственных средств.

Доказательств того, что собственниками помещений в МКД было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, управляющая компания является лицом, обязанным оплатить задолженность по оплате потребленной при содержании общего имущества горячей воды, в том числе объем, потребленный сверх установленного норматива.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов

расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил N 124, установлен в пункте 21 указанных Правил.

В силу п. 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

б) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1, где: Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: г.Волгоград, пр-кт. им. Героев Сталинграда, 38 оборудован общедомовым прибором учета.

В апреле 2019г. потребление горячей воды, исходя из показаний общедомового прибора учета, составило 924,94 м3. Объем коммунального ресурса горячей воды, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, составил 559,71 м3: (924,94м3 (расход по ОДПУ) -355,79 м3 (потребление по жилым помещениям) -9,44 м3 (потребление по нежилым помещениям)). Стоимость коммунального ресурса составила 71 642,88 руб.

В июле 2019г. (с 23.06.2020 по 23.07.2020) общедомовой прибор учета был на поверке, поэтому начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период 6 месяцев (834,985м3), за минусом не оказанной услуги в связи с прекращением подачи воды (294,56 м3). Соответственно, объем горячей воды составил 540,425 м3 (834,985-294,56). Объем коммунального ресурса горячей воды, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, составил 61,42 м3: (540,425 м3 (расход по ОДПУ) -470,05 м3 (потребление по жилым помещениям) -8,96 м3 (потребление по нежилым помещениям)). Стоимость коммунального ресурса составила 8452,62 руб.

В августе 2019г. (с 24.07.2020 по 31.08.2020) общедомовой прибор учета был на поверке, поэтому начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период 6 месяцев (834,985м3/31дн х 39дн = 1050,27м3). Объем коммунального ресурса горячей воды, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, составил 553,81 м3: (1050,27 м3 (расход по ОДПУ) -482,39 м3 (потребление по жилым помещениям) -14,07 м3 (потребление по нежилым помещениям)). Стоимость коммунального ресурса составила 76 215,33 руб.

Таким образом, истцом произведены начисления в соответствии с вышеуказанными нормами материального права.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Указанная методика определения объема потребленных коммунальных ресурсов предусмотрена Правилами N 354.

Представленный истцом расчет начислений объема коммунального ресурса за спорный период судом проверен и признан верным.

Контррасчет ответчика объема коммунального ресурса не принимается, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Довод ответчика о неправомерном начислении платы за коммунальный ресурс на общедомовые нужды с учетом перерасчетов конечным потребителям, не может быть принят во внимание.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее шести месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев (пункт 59 Правил N 354).

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более трех расчетных периодов подряд (подпункт "б" пункта 59 названных Правил N 354).

Кроме того, в соответствии с пунктом 61 Правил N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным

потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Перерасчеты физическим лицам за коммунальную услугу по холодному водоснабжению всегда осуществляются в текущем месяце за предшествующие периоды и включаются в текущую квитанцию за коммунальную услугу. Жилищное законодательство не содержит норм права, предусматривающих выставление собственникам и иным законным владельцам жилых помещений корректировочных платежных документов на оплату коммунальных услуг за прошедшие периоды.

Аргументы ответчика об обратном и использование им в расчетах формулы V= V -V , где: V - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям

одпу потр одпу

коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), а V - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в

потр

многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354 без возможности учета в величине V объемов

потр

перерасчета основано на неверном толковании норм материального права.

Вместе с тем, суд считает обоснованными доводы ответчика о том, истцом необоснованно не были приняты к расчету отрицательные значения в предыдущем расчетном периоде.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386 положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

Абзац четвертый пункта 25 Правил предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта.

В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Проанализировав представленный истцом информационный расчет начислений, судом установлены отрицательные значения за предыдущий период.

Так, в марте 2019г. отрицательное значение составило «-300,08м3». В апреле 2019г. объем коммунального ресурса горячее водоснабжение на общедомовые нужды составил 559,71 м3, следовательно, объем коммунального ресурса в апреле 2019г. должен составлять 259,63 м3 (559,71-300,08) на сумму 33 232,64 руб.

Всего за спорный период стоимость коммунального ресурса должна составлять 117 900,59 руб. (33 232,64 руб. (апрель 2019)+8 452,62 руб. (июль 2020)+76 215,33 руб. (август 2020)=117 900,59 руб.)

Ответчиком за апрель 2019г. произведена оплата в сумме 60209,61 руб., переплата составила 26 976,97 руб.

За июль 2020г. произведена оплата в сумме 20 517,29 руб. (3939,10 руб.+16578,19 руб. (оплата по п/п № 33 от 12.02.2021)), переплата составила 12064,67 руб..

Всего переплата составила 39 0141,64 руб.

Оплата за август 2020г. произведена в сумме 19 004,99 руб. (3939,10 руб.+15065,89

руб.), соответственно, задолженность на дату принятия судом решения за август 2020г. с учетом переплаты составляет 18 168,70 руб. :

(76215,33 руб. – 3939,10 руб. (оплата до подачи иска) - 39041,64 руб. (переплата)15065,89 руб. (оплата по п/п № 34 от 12.02.2021) = 18 168,70 руб.)

Таким образом, задолженность ответчика по оплате составляет 18 168,70 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании основного долга в размере 18 168,87 руб. на основании положений статей 309, 310, 539 - 548 ГК РФ. В остальной части иска суд отказывает.

Требования истца в части взыскания законной неустойки также подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.2 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Сумма пени согласно представленному истцом расчету за период с 16.05.2019 по 20.01.2021, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной в размере 4,25% годовых, оставляет 7 274,07 руб.

Проверив данный расчет, суд признает его неверным, поскольку судом установлен иной размер долга, а также переплата.

На основании изложенного, учитывая, что управляющей компанией допущена просрочка исполнения обязательства по оплате коммунального ресурса, суд считает, что размер законной неустойки по состоянию на 12.02.2021 должен составлять 467,20 руб.:

33234,59 руб. х 20дн х 4,25%/130=217,30 руб. (за период 01.01.2021 по 20.01.2021)

33234,59 руб. х 23 дн х 4,25%/130=249,90 руб. (за период с 21.01.2021 по 12.02.2021)

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании статей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации и 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» в сумме 467,20 руб.

В остальной части иска суд отказывает.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство за оказанные услуги за спорный период до принятия решения по делу ответчиком не было исполнено, с ответчика подлежит взысканию неустойка на сумму неоплаченной задолженности начиная с 13.02.2021 и по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства.

Принимая во внимание то, что требования удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ответчика товарищества собственников недвижимости "Красный дом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг за август 2020г. по договору горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 25.03.2019 № 016396 в размере 18168,70 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере 467,20 руб. по состоянию на 12.02.2021, пени, рассчитанные в соответствии с п.9.2 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга в размере 18168,70 руб., начиная с 13.02.2021 и до момента полного погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1348 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья И.И. Аниськова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 01.10.2020 7:48:39

Кому выдана Аниськова Ирина Ивановна