Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А82-7774/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7774/2018
г. Ярославль
06 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О. Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

государственного образовательного автономного учреждения дополнительного образования Ярославской области Центр детско-юношеского технического творчества (ИНН 7604026090, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании здания самостоятельным объектом

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.08.2018;

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 29.12.2017;


Государственное образовательное автономное учреждение дополнительного образования Ярославской области Центр детско-юношеского технического творчества (далее-Учреждение) обратилось к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-Департамент) с иском о признании пристроенного нежилого помещения, площадью 4032,1 кв.м., выделенного из общей площади 4180,7 кв.м., находящегося по адресу: <...> с кадастровым номером 76:20:080408:466, зарегистрированного за Учреждением на праве оперативного управления самостоятельным объектом недвижимости, включающим в себя помещения подвала №№ 1-46, помещения 1-го этажа № 1-45, 58-61 и помещения 2-го этажа №№ 1-43, функционирование которого осуществляется отдельно от жилого дома по адресу: <...>.

Представитель Учреждения исковые требования поддержал, с учетом представленного заключения № 18-3320 от 02.08.2018 по техническому обследованию помещений, отказался от ходатайства о проведении судебной экспертизы.

Представитель Департамента исковые требования не признал, пояснив, что к нему – представляющему интересы собственника имущества, Учреждение с заявленным требованием не обращалось.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил.

Нежилое помещение общей площадью 4 180,7 кв.м. по адресу: Ярославская область, ул. Крестовая, 133 (подвал - лит. А2, А3; первый этаж - лит. А1, А2, А3; второй этаж - лит. А3; на поэтажном плане № I) 1980 года постройки является собственностью Ярославской области и распоряжением Департамента № 772-р от 08.06.2017 закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. Право собственности Ярославской области, право оперативного управления Учреждения зарегистрированы в установленном законом порядке.

Указанные помещения явлются встроенно-пристроенными к многоквартирному жилому дому (лит. А) по адресу: <...>.

Учреждение считает, что пристроенная часть нежилого помещения, площадью 4032,1 кв.м., выделенная из общей площади 4180,7 кв.м., включающая в себя помещения подвала №№ 1-46, помещения 1-го этажа № 1-45, 58-61 и помещения 2-го этажа №№ 1-43, функционирование которой осуществляется отдельно от жилого дома по адресу: <...> является самостоятельным объектом, отдельным от встроенной части площадью 147,4 кв.м. (помещения первого этажа №№ 46-57) и 14-этажного многоквартирного жилого дома (лит. А).

Связь пристроенной части здания с встроенными помещениями и жилым домом возлагает на Учреждение обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома и взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку признание пристроенных помещений самостоятельным объектом может повлечь освобождение Учреждения от уплаты указанных взносов, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, предусмотренными законом.

Учреждение, обращаясь с иском, указало на то, что признание помещений самостоятельным объектом повлечет для истца освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома и взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Однако, уплата указанных взносов не может являться нарушением прав и охраняемых законом интересов Учреждения, владеющего имуществом на праве оперативного управления. Обоснованность уплаты взносов истец не оспаривает.

С учетом того, что требование Учреждением предъявлено к Департаменту, осуществляющему полномочия собственника имущества, находящегося в Ярославской области, и который не признал наличие спора с истцом, и не предъявлено к лицам, в обязанность которых входит сбор взносов, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.


Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

О.Н. Чистякова