Резолютивная часть решения от 16 сентября 2025 г. по делу № А32-55768/2023

Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-55768/2023
г. Краснодар
17 сентября 2025 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Фочкиной Н.С.,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) от требований к

ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>) в части помещений с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2428, 23:49:0125016:2429, 23:49:0125016:2431.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) об уточнении требований в части требований о признании недействительными договоров об ипотеке от 12.12.2024 г., от 27.10.2024 г., от 07.06.2022 г., заключенных между ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>) и ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>) и применении последствий недействительности данных сделок посредством погашения записей в ЕГРН об ипотеке - отклонить.

В остальной части ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) об уточнении требований - удовлетворить.

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Сбербанк России» - отклонить.

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) о вызове экспертов в судебное заседание - отклонить.

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) о назначении повторной судебной экспертизы - отклонить.

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) об истребовании доказательств - отклонить.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) удовлетворить частично.

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418 принадлежащими на праве общей долевой собственности собственникам помещений нежилого здания по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.

Истребовать нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418 из чужого незаконного владения ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>).

В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) отказать.

В удовлетворении остальной части требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба»

(ИНН <***>) оказать.

Взыскать с ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб.

Взыскать с ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН: <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 14 705,89 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края

100 000 руб., внесенных платежным поручением № 12 от 20.02.2024, по реквизитам, указанным в платежном поручении.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: <***>) на нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418, а также аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей регистрации права от 29.04.2022

№ 23:49:0125016:2418-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2412-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2411-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2408-23/238/2022-1.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс,

ул. Ленинградская, д. 7А, на нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.С. Фочкина