Решение от 18 августа 2021 г. по делу № А29-8011/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8011/2020
18 августа 2021 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 18 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СовременныйЖилойКвартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об урегулировании разногласий,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 01.06.2021 (до перерыва),

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 12.01.2021 № 01/09-13/46 (до перерыва),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СовременныйЖилойКвартал» (далее – ООО «СовременныйЖилойКвартал», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (далее – ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки холодного водоснабжения и водоотведения: в пункте 1, абзац 2, заменить слова «Прием сточных вод абонента от канализационного выпуска…» на «Прием сточных вод абонента от границы внешней стены МКД…», в пункте 3, абзац 2, читать в редакции: «Местом исполнения обязательств по договору является: по водоснабжению – граница внешней стены МКД, по канализации – граница внешней стены МКД», в пункте 24, подпункта «а», заменить слова «Не позднее 15 минут до проведения обследования …; изменить Приложение № 1 к договору, определив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и ООО «СовременныйЖилойКвартал» по внешней границе стены многоквартирного дома № 333 по ул. Тентюковская, в г. Сыктывкаре.

Ответчик в отзыве от 27.07.2020 просил отказать в исковых требованиях в полном объеме, указал, что пункт 1 абзаца 2 договора холодного водоснабжения и водоотведения является типовой формой и утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, согласно договору № тент-333/2019 об управлении многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> от 12.11.2019, Приложение № 1 перечень общего имущества, были переданы наружные инженерные сети холодного водоснабжения и водоотведения, протяженностью и до колодцев, отраженных в проекте договора ответчика; согласно пункту 148 части 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»: абонент, транзитная организация должны быть уведомлены о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей, о проведении визуального контроля и (или) отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования, визуального контроля и (или) отбора проб.

Истец в возражениях от 12.08.2020 пояснил, что собственники не принимали решение о включении внешних сетей в состав общего имущества многоквартирного дома, ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества, относительно урегулирования разногласий по абзц.1 п. 10 просил читать в новой редакции, а именно: «Абонент в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней от даты получения акта приема-передачи оказанных услуг и акта сверки рассматривает и заверяет ЭЦП, либо отклоняет указанные документы в электронном виде посредством оператора электронного документооборота. В случае возникновения разногласий по акту сверки, отклоненный акт возвращается с указанием причин разногласий в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней от даты получения акта сверки. В случае неполучения акта сверки расчетов в течение более 10 рабочих дней, считается признанными (согласованным) обеими сторонами. Поскольку п. 10 спорного договора № 3588/1 холодного водоснабжения и водоотведения от 26.02.2020 года, для документооборота предусмотрены именно такие сроки».

Истец заявлением от 07.10.2020 отказался от исковых требований в части урегулирования разногласий, возникших при заключении соглашения о применении электронного документооборота, а именно по урегулированию пункта 10 абзаца 1 Соглашения о применении электронного документооборота от 26.02.2020 и пункта 13 Соглашения о применении электронного документооборота от 26.02.2020, просил прекратить производство в этой части.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что заявитель отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Частичный отказ не противоречит закону, не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом. В указанной части производство по делу подлежит прекращению.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.10.2020 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А29-5436/2020.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.03.2021 по делу № А29-5436/2020 исковые требования удовлетворены частично.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 решение Арбитражного суда Республики Коми от 05.03.2021 по делу № А29-5436/2020 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.07.2021 возобновлено производство по делу.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в части, кроме подпункта «а» пункта 24 договора.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 16.08.2021, после окончания судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «СовеременныйЖилойКвартал» владеет помещением на основании договора № 2 аренды недвижимого имущества от 01.01.2020, расположенного по адресу: <...>.

В целях заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения ответчик письмом от 17.03.2020 (л.д. 8, т. 1) направил истцу проект договора, который последним был подписан с протоколом разногласий (л.д. 9-19, 20-22, т. 1), из содержания которого усматривается несогласие истца с редакцией пункта 1 абзаца 2, пункта 3 абзаца 2, подпункта «а» пункта 24, а также с содержанием Приложения № 1.

Письмом от 05.06.2020 ответчик направил ООО «СовеременныйЖилойКвартал» протокол согласования разногласий, оставив оспариваемые пункты в редакции ОАО «Сыктывкарский водоканал» (л.д. 23-24, т. 1).

Как следует из статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ существенными условиями договора водоснабжения являются, в том числе, условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

У сторон при заключении договора возникли разногласия, в том числе по вопросу определения границ балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, а также границ эксплуатационной ответственности в отношении этих сетей (абзац 2 пункта 1, абзац 2 пункта 3, Приложения № 1).

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами № 644, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - Постановление № 645).

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Закон № 416-ФЗ, пункту 5 Правил № 644 договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 644 абонент имеет право представлять в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предложения об изменении представленных проектов договоров только в части, не противоречащей положениям Закона № 416-ФЗ и Правил № 645.

В соответствии со статьей 15 Закона № 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ условия о границе эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 7 статьи 13 и частью 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

Пунктом 31 Правил № 644 определено, что к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

Согласно пункту 2 Правил № 644 под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; под границей эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

При этом в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о водоснабжении установлено, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Пункты 31 (1) - 31 (3) Правил № 644 не устанавливают специальных правил для разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношениях между гарантирующей организацией и пользователями помещений в многоквартирном доме.

Ввиду отсутствия такого указания положения названных пунктов Правил № 644 не являются специальными в отличие от норм Жилищного кодекса РФ и Правил № 354, № 491, регулирующих спорные правоотношения.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу приведенных норм граница балансовой принадлежности по общему правилу устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (подпункт «а» пункта 30 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что строительство и ввод в эксплуатацию спорных участков сетей осуществлялся непосредственно со сдачей и вводом в эксплуатацию многоквартирного дома, в связи с чем указанные инженерные сети предназначались для эксплуатации и технического обслуживания данного дома и являются составной частью инженерной системы, отклоняются судом.

Сам по себе указанный факт не может являться достаточным основанием для отнесения бремени содержания сетей на собственников многоквартирного дома при отсутствии доказательств принадлежности им сетей. Это соответствует распределению рисков предпринимательской деятельности в правоотношении по ресурсоснабжению, в котором организация водопроводно-канализационного хозяйства, как профессионал в соответствующей сфере, является более сильной стороной, нежели абонент, и имеет возможность выравнивания баланса интересов сторон мерами тарифного регулирования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно частям 3, 3.1 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

С учетом изложенного, суд считает необходимым принять абзац 2 пункта 1, абзац 2 пункта 3 договора в редакции истца, а именно:

- абзац 2 пункта 1 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 в следующей редакции:

«Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от границы внешней стены многоквартирного дома в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.»;

- абзац 2 пункта 3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 в следующей редакции:

«Местом исполнения обязательств по договору является: по водоснабжению – граница внешней стены многоквартирного дома, по канализации - граница внешней стены многоквартирного дома.».

В приложении № 1 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности», к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон установить по внешней стене многоквартирного дома № 333 по ул. Тентюковская в г. Сыктывкаре.

Относительно разногласий в части подпункта «а» пункта 24 договора суд считает необходимым отметить следующее, истец настаивает на необходимость замены в спорном пункте слов «Не позднее 15 минут до проведения обследования…» на «Не позднее 3 (трех) суток до проведения обследования….».

Данное требование истца судом признается не соответствующим пункту 148 Правил № 644 (в редакции, действующей в спорный период), часть 2 которого устанавливает дополнительные (специальные) условия о сроке предварительного оповещения абонента при необходимости проведения обследования водопроводных и канализационных сетей и проведения отбора проб воды и сточных вод (за 15 минут до проведения такого обследования и (или) отбора проб).

Поскольку нормы, установленные в пункте 148 Правил № 644, являются императивными и подлежат применению вне зависимости наличия их в договоре, довод истца о нарушении его прав на присутствие во время проведения обследования и (или) отбора проб, поскольку за 15 минут невозможно прибыть в место осуществления отбора проб, подлежат отклонению.

Наличие у водопроводно-канализационного хозяйства организации права на доступ к водопроводным и канализационным сетям абонента, местам отбора проб воды, сточных вод и приборам учета холодной воды, сточных вод и на осуществление контрольных проверок корреспондирует с ее обязанностью неукоснительного соблюдения законодательно установленного порядка проведения проверок (раздел XI Правил № 644), принимая во внимание императивность требований законодательства к правилам и процедуре фиксации нарушений.

Кроме того, требование истца о включении в текст договора подпункта «а» пункта 24 в его редакции неправомерно, поскольку принятие подпункта «а» пункта 24 договора в редакции истца, а именно указание времени оповещения о проведении обследования не позднее 3 суток до проведения обследования, является значительным периодом времени и представляет возможность устранения нарушений, на выявление которых направлено обследование.

Таким образом, предлагаемая истцом редакция подпункта «а» пункта 24 договора не соответствует положениям указанных выше норм, нарушает баланс интересов сторон, так как представляет возможность устранения нарушений, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии подпункта «а» пункта 24 договора в редакции ОАО «Сыктывкарский водоканал».

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «СовременныйЖилойКвартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) от исковых требований в части урегулирования разногласий, возникших при заключении соглашения о применении электронного документооборота, а именно по урегулированию пункта 10 абзаца 1 Соглашения о применении электронного документооборота от 26.02.2020 и пункта 13 Соглашения о применении электронного документооборота от 26.02.2020. Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «СовременныйЖилойКвартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и открытым акционерным обществом «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020:

Принять спорные условия, а именно:

- абзац 2 пункта 1 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 в следующей редакции:

«Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от границы внешней стены многоквартирного дома в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод и нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.»;

- абзац 2 пункта 3 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 в следующей редакции:

«Местом исполнения обязательств по договору является: по водопроводу – граница внешней стены многоквартирного дома, по канализации - граница внешней стены многоквартирного дома.»;

- подпункт «а» пункта 24 договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 в следующей редакции:

«организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;»;

В приложении № 1 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 3588/1 от 26.02.2020 границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон установить по внешней стене многоквартирного дома № 333 по ул. Тентюковская в г. Сыктывкаре.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СовременныйЖилойКвартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Ю.В. Смагина