Решение от 18 сентября 2020 г. по делу № А40-92029/2020

именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-92029/2020-6-680
18 сентября 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения подписана 30 июля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "ЗИО-ПОДОЛЬСК" (142103, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период июль 2019г. - февраль 2020г. в размере 503 762 руб. 08 коп., неустойки в размере 30 628 руб. 73 коп. по договору аренды земельного участка №248/284-18 от 27.04.2018г.

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "ЗИО-ПОДОЛЬСК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 503 762 руб. 08 коп., неустойку в размере 30 628 руб. 73 коп.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 248/284-18 от 27.04.2018г., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1 290 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для транспортных целей, с кадастровым номером 50:55:0020253:20, расположенный по адресу: <...> в рамках реализации проекта реконструкции путевого развития ст. Подольск Курского направления Московской железной дороги по акту приема-передачи по форме, установленной в приложении № 2 к договору.

Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 27.04.2018г., подписанным сторонами.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды по договору исчисляется с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке на 5 лет.

В соответствии с п. 5.1 договора, размер арендной платы за пользование объектом аренды составляет: ежемесячная плата в размере 61 920 руб., в том числе НДС 9 445 руб. 42 коп.

Дополнительным соглашением № 1 от 25.01.2019г. к договору, ставка ежемесячной арендной платы согласована сторонами в размере 62 970 руб. 26 коп.

По условиям п. 5.3 договора, арендная плата выплачивается до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период июль 2019г. - февраль 2020г. в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 503 762 руб. 08 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 25.03.2020 года с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 503 762 руб. 08 коп., в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6.2 договора, за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.5 договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора оплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,04% от неуплаченной суммы арендной платы.

В связи с нарушением сроков оплаты, истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 10.08.2019г. по 24.04.2020г., составившей согласно выполненному истцом расчету 30 628 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных договором платежей в установленный срок, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) в размере 30 628 руб. 73 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "ЗИО-ПОДОЛЬСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 503 762 руб. 08 коп., неустойку в размере 30 628 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 688 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова