Решение от 22 июня 2022 г. по делу № А83-18210/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

22 июня 2022 года Дело №А83-18210/2021

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года. Решение в полном объёме изготовлено 22 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы дела по заявлению Кредитного Потребительского Кооператива "Голден-Крым" (ОГРН:1149102063868, ИНН: <***>, <...>, 295018) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (440026, <...>)

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

специалисту Бахчисарайского отделения Госкомрегистра ФИО3

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора:

ФИО4;

ОСП по Бахчисарайскому району УФССП по Республике Крым.

об оспаривании решения,

при участии:

от заявителя – ФИО5, паспорт, доверенность от 10.01.2022, диплом от 25.04.2004, представитель

от заинтересованного лица – ФИО6, доверенность от 10.01.2022, диплом от 16.06.2014, представитель

и третьего лица - не явились.

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив "Голден-Крым" в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, специалисту Бахчисарайского отделения Госкомрегистра ФИО3, с заявлением, согласно которого просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВД-001/2021-30402622/2 от 06.08.2021 о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

10.03.2022 от Кредитного Потребительского Кооператива "Голден-Крым" поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которого заявитель просит суд:

признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВД-001/2021- 30402622/2 от 06.08.2021 о приостановлении государственной регистрации прав;

признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВ Д-001/2021- 30402622/4 от 08.11.2021об отказе государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая вышеизложенное судом принято к рассмотрению заявление об уточнении требований и продолжено рассмотрение дела с их учётом.

10.03.2022 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.01.2019 по делу № А83- 16597/2018 Кредитный потребительский кооператив «Голден-Крым» признан банкротом, открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Между тем, судебным приставом-исполниелем ОСП по Бахчисарайскому району УФССП России по Республике Крым ФИО7 22.09.2020 вынесено постановление о передаче взыскателю по исполнительному производству № 67440/19/82008-ИП от 13.12.2018 - КПК «Голден-Крым» предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <...>; обращение взыскания на указанную квартиру в пользу КПК «Голден-Крым» установлено Решением Бахчисарайского районного суда от 24.12.2012 по делу № 103/4834/2012 о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитному договору в размере 78 591,54 гривен и обращении взыскание на предмет залога квартиру (Республика Крым, <...>; в настоящее время присвоен кадастровый номер: 90:01:180101:3571).

Указанное имущество в ходе исполнительного производства не реализовано в установленном порядке, в связи с чем на основании статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», вышеуказанная квартира передана взыскателю - КПК «Голден-Крым».

Конкурсным управляющим с ОСП по Бахчисарайскому району УФССП России по Республике Крым 01.10.2020 подписан акт передачи нереализованного имущества должника.

Указанные документы 26.07.2021 КПК «Голден-Крым» через многофункциональный центр направлены в Бахчисарайское отделение Госкомрегистра для регистрации права собственности на обьект недвижимости недвижимого имущества квартиру кадастровый номер: 90:01:180101:3571, по адресу Республика Крым, <...>.

Однако, уведомлением № КУВД-001/2021-30402622/2 от 06.08.2021 государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 государственная регистрация прав на указанную квартиру приостановлена до 08 ноября 2021 года.

Причиной приостановки заинтересованным лицом указано отсутствие документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество.

Уведомлением № КУВД-001/2021-30402622/4 от 08.11.2021, в связи с не устранением заявителем обстоятельств, послуживших ранее основанием для приостановления государственной регистрации прав на соответствующее имущество, в осуществлении государственной регистрации отказано.

Не согласившись с вышеуказанными решениями, считая их незаконными, заявитель обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования заявителя, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявления исходя из следующего.

В соответствии с Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 АПК РФ).

В силу положений части 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона № 218-ФЗ, а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, обеспечивает юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Регистрация сама по себе не влечёт возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя — правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 4 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу требований части 1 статьи 21 Федерального закона № 218- ФЗ недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, вустановленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Основания приостановления в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с требованиями статьи 27 Федерального закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ является основанием для приостановления в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 238 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Приказ № 278) по результатам правовой экспертизы государственный регистратор прав осуществляет одно из следующих действий:

государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, в том числе в связи с устранением причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

уведомляет об отказе в государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

уведомляет о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, законодательством предусмотрена процедура проведения государственной регистрации и кадастрового учета, в рамках которой государственный регистратор наделен определенными полномочиями и правами при проведении проверки предоставленных на государственную регистрацию и государственный кадастровый учёт документов.

Правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом № 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При правовой экспертизе документов, проверке законности устанавливаются: наличие всех необходимых документов; наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; необходимость направления межведомственного запроса; действительность поданных заявителем документов; соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Федерального закона № 218-ФЗ).

По результатам проведённой правовой экспертизы, полученных документов регистрирующий орган удостоверяет или отказывает в удостоверении прав на объект недвижимости посредством внесения или невнесения записи о праве в реестр недвижимости, который в свою очередь ведется в соответствии с принципом достоверности сведений реестра, так как государственным регистратором была проведена проверка поступивших на государственную регистрацию документов, являющихся основанием для внесения сведений в реестр недвижимости.

Между тем, суд обращает внимание, что при вынесении спорных решений заинтересованным лицом также не учтены положения статьи 50 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 50 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов:

при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов);

при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае проведения торгов - нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и (или) закладная (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной), содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах торгов, договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов);

при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае, если торги не проводятся, - нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и (или) закладная (в случае, если права залогодержателя удостоверены закладной), содержащая условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и в случае оставления предмета ипотеки за собой без проведения торгов документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем).

При государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя (часть 2 статьи Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Между тем, как усматривается из материалов дела заочным решением Бахчисарайского районного суда Автономной Республики Крым от 24 декабря 2012 года обращено взыскание задолженности ФИО4 перед Кредитным союзом «Крымская республиканская касса взаимопомощи» в размере 78591,54 грн. на предмет залога - квартиру № 10 по ул. Ленина в с. Угловое, Бахчисарайского района путем ее продажи кредитным союзом «Крымская республиканская касса взаимопомощи» с заключением от имени ответчика договора купли-продажи каким-либо способом с иным лицом - покупателем.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 27 января 2015 года произведена замена стороны взыскателя с Кредитного союза «Крымская республиканская касса взаимопомощи» на кредитный потребительский кооператив «Голден Крым».

17 июля 2017 года Кредитный потребительский кооператив «Голден-Крым» обратился в суд с заявлением, в котором просит изменить способ и порядок исполнения решения Бахчисарайского районного суда Автономной Республики Крым от 24 декабря 2012 года об обращении взыскания задолженности ФИО4 перед Кредитным союзом «Крымская республиканская касса взаимопомощи» в размере 78591,54 грн. на предмет залога - квартиру № 10 по ул. Ленина в с. Угловое, Бахчисарайского района путем ее продажи кредитным союзом «Крымская республиканская касса взаимопомощи» с заключением от имени ответчика договора купли-продажи каким-либо способом с иным лицом - покупателем, установив в качестве способа исполнения решения суда реализацию предмета ипотеки путем проведения публичных торгов и установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете оценщика.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 1 ноября 2017 года в удовлетворении заявления Кредитного потребительского кооператива «Голден-Крым» об изменении способа и порядка исполнения решения суда отказано.

Между тем, апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики от 30 августа 2018 года определение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 1 ноября 2017 года отменено, а заявление Кредитного потребительского кооператива «Голден-Крым» удовлетворено; изменён способ и порядок исполнения решения Бахчисарайского районного суда Автономной Республики Крым от 24 декабря 2012 года об обращении взыскания задолженности ФИО4 перед Кредитным союзом «Крымская республиканская касса взаимопомощи» в размере 78591,54 грн. на предмет залога - квартиру № 10 по ул. Ленина в с. Угловое, Бахчисарайского района, Республики Крым и установлено в качестве способа исполнения указанного решения суда реализацию предмета залога квартиру № 10 по ул. Ленина в с. Угловое, Бахчисарайского района путём проведения публичных торгов.

При этом, как указывалось судом ранее судебным приставом-исполниелем ОСП по Бахчисарайскому району УФССП России по Республике Крым ФИО7 22.09.2020 вынесено постановление о передаче взыскателю по исполнительному производству № 67440/19/82008-ИП от 13.12.2018 - КПК «Голден-Крым» предмета залога - квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <...>; обращение взыскания на указанную квартиру в пользу КПК «Голден-Крым» установлено Решением Бахчисарайского районного суда от 24.12.2012 по делу № 103/4834/2012 о взыскании с ФИО4 задолженности по кредитному договору в размере 78 591,54 гривен и обращении взыскание на предмет залога квартиру (Республика Крым, <...>; в настоящее время присвоен кадастровый номер: 90:01:180101:3571) (т.д.1, л.д.37-38).

В соответствии с пунктом 11 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об 6 исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

На основании пункта 14 статьи 87 Федеральный закон № 229-ФЗ - о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Между тем, судебный пристав-исполнитель в соответствии с пунктом 11 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ предложил взыскателю - КПК «Голден-Крым» оставить нереализованное имущество должника за собой (т.д.1, л.д.39).

КПК «Голден-Крым» в соответствии пунктом 12 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ указанное предложение судебного пристава-исполнителя оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой было принято.

Ввиду того, что указанное имущество в ходе исполнительного производства не реализовано в установленном порядке, на основании статьи 87 Федеральный закон № 229-ФЗ, вышеуказанная квартира передана взыскателю - КПК «Голден-Крым».

Конкурсным управляющим с ОСП по Бахчисарайскому району УФССП России по Республике Крым 01.10.2020 подписан акт передачи нереализованного имущества должника (т.д.1, л.д. 40-41).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при государственной регистрации в данном случае следует руководствоваться положениями Федерального закона № 229-ФЗ.

На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ - мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При этом, согласно решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВД-001/2021- 30402622/2 от 06.08.2021 о приостановлении государственной регистрации прав, а также решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВ Д-001/2021- 30402622/4 от 08.11.2021 об отказе государственной регистрации права единственным основанием для приостановления и отказа в регистрации права собственности КПК «Голден-Крым» послужило то, что не было представлено документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, в составе пакета документов, представленных для государственной регистрации права на квартиру (Республика Крым, <...>; в настоящее время присвоен кадастровый номер: 90:01:180101:3571), были представлены в том числе:

- акт о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 01.10.2020;

- постановление о снятии ареста с имущества от 22.09.20202;

- постановление о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 22.09.2020;

- решение от 28.01.2019.

Иных документов или действий предусмотренных Федеральным законом № 229-ФЗ, а также Федеральным законом № 218-ФЗ в данном конкретном случае, не предусмотрено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что предоставленный в перечень документов, подтверждающий оставление предмета ипотеки за собой, был полным и исчерпывающим (вышеуказанная правовая позиция также отражена в Определении Верховного суда РФ от 11.01.2021 по делу № А32-16739/2020; Постановление 9-го Арбитражного апелляционного суда от 26.07.2018 по делу №А40-15961/18).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 АПК РФ).

Частью 5 статьи 200 АПК РФ установлено, что обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Таким образом, принимая во внимание заявленные материально-правовые требования при указанных заявителем правовых основаниях, арбитражный суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения требований заявителя предусмотренных нормами главы 24 АПК РФ.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Суд считает надлежащим такой способ защиты нарушенного права ввиду следующего.

По смыслу главы 24 АПК РФ требование о понуждении органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законный интересов заявителя.

Исходя из смысла закона, при выборе способа устранения нарушенного права суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует материальному требованию и фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения.

Определение надлежащего способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения, исходя - из оценки спорных правоотношений и совокупности установленных обстоятельств по делу.

При этом суд в выборе способа восстановления нарушенного права не ограничен указанной заявителем восстановительной мерой.

Согласно части 2 статьи 21 Федерального закона № 218-ФЗ в случае признания незаконным отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в решении суда может быть указано на необходимости осуществить государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, при этом в таком случае указанные действия осуществляются без подачи заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу и документов, ранее помещенных в реестровое дело.

Между тем, суд полагает, что как способ защиты нарушенного права, следует обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице Бахчисарайского отделения Госкомрегистра осуществить регистрацию права собственности КПК «Голден-Крым» на объект недвижимости недвижимого имущества квартиру кадастровый номер: 90:01:180101:3571, по адресу Республика Крым, <...>.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы относятся на заинтересованного лица в связи с удовлетворением требований.

Между тем, при подаче заявление обществу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым освобождёно от уплаты государственной пошлины, ввиду чего вопрос о распределении расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявление Кредитного Потребительского Кооператива "Голден-Крым" удовлетворить.

Признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВД-001/2021- 30402622/2 от 06.08.2021 о приостановлении государственной регистрации прав, а также решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, оформленное уведомлением № КУВ Д-001/2021- 30402622/4 от 08.11.2021 об отказе государственной регистрации права собственности на обьект недвижимости недвижимого имущества квартиру кадастровый номер: 90:01:180101:3571, по адресу Республика Крым, <...>.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице Бахчисарайского отделения Госкомрегистра осуществить регистрацию права собственности КПК «Голден-Крым» на объект недвижимости недвижимого имущества квартиру кадастровый номер: 90:01:180101:3571, по адресу Республика Крым, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном обьёме)


Судья И.Н.Ковлакова