Решение от 11 июля 2024 г. по делу № А41-92788/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92788/23
12 июля 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 22 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области (140104, Московская обл., Раменское г., Комсомольская пл., д. 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "777" (140150, Московская область, Раменское город, Быково рабочий поселок, строение 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "777" со следующими требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

Обязать ООО "777" освободить самовольно занятый земельный участок площадью 98кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0080312:2, расположенный по адресу: Московская область, Раменский г/о, г/п Быково, п. Быково, пристанционная площадь уч. 3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под торговый павильон, имеющий следующие координаты:

№ точки

X
Y

1
454207.63

2224132.66

2
454216.66

2224138.04

3
454217.86

2224138.59

4
454215.82

2224146.35

5
454203.59

2224138.87

и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения и некапитальный построек.

В случае неисполнения ООО "777" решения суда в двухнедельный срок с момента его вступления в законную силу - предоставить истцу право произвести демонтаж ограждения, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 98 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0080312:2, расположенный по адресу: Московская область, Раменский г/о, г/п Быково, п. Быково, пристанционная площадь уч. 3, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под торговый павильон, и некапитальных построек.

Взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.

В судебное заседание явку обеспечил истец. Ответчик явку не обеспечил.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.04.2024 истцом составлен акт обследования земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080312:2, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования - под торговый павильон, площадью - 144 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет на основании материалов межевания, границы участка определены в соответствии с действующем законодательством.

В ходе проведения осмотра установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства - торговый павильон.

Земельный участок на местности имеет примыкающее к зданию ограждение, с въездными воротами, на самовольно огороженной и запользованной территории расположен навес, нестационарный объект, уличный туалет.

Самовольно занятая территория захламлена и замусорена (расположен контейнер для сбора ТКО, на территории имеются навалы картонных коробок).

Границы самовольно занятого земельного участка находятся в следующих координатах :

№ точки

X
Y

1
454207.63

2224132.66

2
454216.66

2224138.04

3
454217.86

2224138.59

4
454215.82

2224146.35

5
454203.59

2224138.87

площадью 98 кв.м.

Обследование проведено с использованием специального оборудования / технических приборов.

К акту приложены фотоматериалы.

Истец извещал ответчика о проведении осмотра письмом от 09.04.2024. Однако ответчик явку представителей не обеспечил.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080312:2 принадлежит на праве собственности ответчику.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозы его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Часть 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По существу занятие земельного участка является действием, создающим препятствие в пользовании им, и потому иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в данном случае является надлежащим способом защиты права законного владельца (собственника).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Представленный истцом акт осмотра не оспорен.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "777" освободить самовольно занятый земельный участок площадью 98кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0080312:2, имеющий следующие координаты:

№ точки

X
Y

1
454207.63

2224132.66

2
454216.66

2224138.04

3
454217.86

2224138.59

4
454215.82

2224146.35

5
454203.59

2224138.87

и привести его в первоначальное состояние путем демонтажа ограждения и некапитальный построек.

В случае неисполнения ООО "777" решения суда в двухнедельный срок с момента его вступления в законную силу - предоставить истцу право произвести демонтаж ограждения, огораживающего незаконно занятый земельный участок площадью 98 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности, включенный в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0080312:2 и некапитальных построек.


Взыскать с ООО «777» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                       А.А. Попов