Решение от 10 июля 2017 г. по делу № А32-8964/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-8964/2017
г. Краснодар
10 июля 2017 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лаюк И.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1, Краснодарский край,

к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО2, Краснодарский край,

о признании недействительными договора аренды, договора о переуступке прав и обязанностей,

третьи лица: индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО3, ООО «Сокольский -Агро», управление Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат»,

при участии в судебном заседании:

от истца, ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» – ФИО4 по доверенности,

от администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района – ФИО5 по доверенности,

от индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО2 – ФИО6 по доверенности,

от индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 – не явился,

от ООО «Сокольский-Агро» - ФИО7 по доверенности,

от Управления Росреестра по Краснодарскому краю - не явился,

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании недействительными договора аренды, договора о переуступке прав и обязанностей.

Определением суда от 26.04.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит следующее: признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.11.2016 №3505000085, заключенный между Администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района и Индивидуальным предпринимателем Главой КФХ ФИО2 в отношении земельного участка площадью 620345+/-276 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для животноводства, с кадастровым номером 23:35:0000000:97, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Усть-Лабинский район Усть-Лабинское г/п, г. Усть-Лабинск; обязать Индивидуального предпринимателя главу КФХ ФИО2 (ОГРНИП 305235611500010 ИНН <***>) с момента вступления в законную силу решения суда возвратить Администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) по акту приема-передачи земельный участок площадью 620345+/-276 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для животноводства, с кадастровым номером 23:35:0000000:97, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Усть-Лабинский район Усть-Лабинское г/п, г. Усть-Лабинск; применить последствия недействительности сделки в виде погашения записей от 29.11.2016 г. о государственной регистрации права по договору аренды в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/033-23/033/803/2016-5047/1, 23-23/033-23/033/803/2016-5047/2.

Определением суда от 26.04.2017 вторым ответчиком привлечен индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против заявленных требований истца.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю, индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.07.2017 до 10.07.2017, публичное извещение о котором было опубликовано в сети интернет http://krasnodar.arbitr.ru/ согласно требованиям п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках».

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.09.2016 индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО1 обратился в Администрацию Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района с заявлением о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности площадью 620345 кв.. м., расположенного в Краснодарском крае Усть-Лабинском районе г. Усть-Лабинск с кадастровым номером 23:35:0000000:97 для сельскохозяйственного производства в аренду.

Письмом от 03.10.2016 №3349 администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района ИП Главе КФХ ФИО1 сообщено, что во исполнении пп.1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ было опубликовано извещение о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка и рекомендовано обратиться с заявлением о намерении участвовать в аукционе.

27.09.2016 в газете «Сельская Новь» №108 (13542) опубликовано, размещено на официальном сайте администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района и 28.09.2016 года размещено на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещение о возможности предоставления в аренду на 49 (сорок девять) лет земельного участка находящегося в государственной собственности по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район г. Усть-Лабинск кадастровый номер 23:35:0000000:97 площадью 620345 кв. м., разрешенное использование: для животноводства, категория земель: земли населенных пунктов.

27.10.2016 в соответствии с частью 4 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ ИП Главой КФХ ФИО1 в Администрацию Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района направлено заявление о намерении участвовать в аукционе по право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:35:0000000:97.

Письмом исх. №3604 от 31.10.2016 администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района заявление ИП Главы КФХ ФИО1 о намерении участвовать в аукционе отклонено в связи с нарушением сроков подачи заявления, указанного в извещении №290916/0495570/01 опубликованном на официальном сайте торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

07.11.2016 между Администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключен договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:35:0000000:97 несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №3505000085 (зарегистрирован 29.11.2016 номер регистрации: 23-23/033/803/2016-5047/1, 23-23/033/803/2016-5047/2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

Данный договор заключен в связи с подачей единственного заявления ИП главой КФХ ФИО3 о предоставлении земельного участка, информация о котором была опубликована в районной газете «Сельская Новь» от 27.09.2016 №108 (13542), в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

05.12.2016 между ИП главой КФХ ФИО3 и ИП главой КФХ ФИО2 заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды (зарегистрирован 30.12.2016, номер регистрации: 23-23/033/803/2016-6577/1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

В соответствии с п. 1. настоящего договора ИП Глава КФХ ФИО3 передает, а ИП глава КФХ ФИО2 принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.11.2016 №3505000085.

ИП Глава КФХ ФИО2 по договору субаренды земельного участка от 31.12.2016 передал земельный участок с кадастровым номером 23:35:0000000:97 в субаренду ООО «Сокольский-Агро» до 30.11.2017.

Истец полагает, что им не был нарушен срок на подачу заявления о намерении участвовать в торгах, в связи с чем предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:35:0000000:97 должно проводиться на торгах, оспариваемый договор заключен в нарушении законодательства РФ и является недействительной сделкой.

Указанные обстоятельства послужили Истцу основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11 пункта 1 Земельного кодекса РФ).

Порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом РФ ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

- земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

- обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ).

Соблюдение законности при распоряжении земельными участками сельскохозяйственного назначения, относящимся к государственной собственности, предполагает обязательность предварительной и заблаговременной публикации сообщений о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации. Данная публикация реализует требование общедоступности и гарантирует обеспечение равных возможностей для неограниченного круга потенциальных претендентов на использование публичной собственности. Нарушение уполномоченным органом требования об опубликовании информации о предстоящем предоставлении земельных участков (несовершение таким органом предусмотренных земельным законодательством действий) лишает заинтересованных лиц реальной возможности узнать о наличии свободного участка для целей реализации предусмотренного законом права на обращение с соответствующим заявлением.

Согласно материалам дела, во исполнении ч. 1 ст. 39.18 ЗК РФ при поступлении заявления от ИП Главы КФХ ФИО3 о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 23:35:0000000:97 администрацией опубликовано извещение о предоставлении данного земельного участка в газете «Сельская Новь» 27.09.2016, размещено извещение на официальном сайте 27.09.2016, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.ru 28.09.2016.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. (п. 4 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ).

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка; (п.п.1 п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ).

С учетом приведенных правовых норм, передача заинтересованному лицу в аренду находящегося в публичной собственности участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется только после предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в средствах массовой информации. Решение о передаче земельного участка в аренду принимается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили заявления от иных заинтересованных лиц. Изложенный подход сохранен законодателем и в действующей редакции Земельного кодекса (статья 39.18). (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.01.2017 г. по делу №А32-39592/2015).

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. (ст. 191 ГК РФ).

В силу норм статьи 447 Гражданского кодекса торги (конкурс, аукцион) являются формой заключения договора, при которой он заключается с лицом, предложившим наиболее высокую цену (аукцион), либо с лицом, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия (конкурс).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительность сделки не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо в праве обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

С учетом вышеизложенного Истцом в предусмотренный п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ 30- дневный срок подачи заявления о намерении участвовать в аукционе не был пропущен в ни с даты публикации и размещения на официальном сайте извещения 27.09.2016 (с 28.09.2016 по 27.10.2016) ни с даты размещения извещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.ru 28.09.2016 (с 29.09.2016 по 28.10.2016).

Публичное уведомление неопределенного круга лиц о предоставлении земельного участка направлено на выявление наибольшего количества претендентов желающих получить в аренду земельный участок.

Ст. 4 ФЗ «О защите конкуренции» трактует понятие недобросовестной конкуренции как: любые действия хозяйствующих субъектов (группы лиц), которые направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости и причинили или могут причинить убытки другим хозяйствующим субъектам — конкурентам либо нанесли или могут нанести вред их деловой репутации.

Суд считает, что орган местного самоуправления должен действовать осмотрительно, и при наличии явных претендентов на право аренды земель сельскохозяйственного назначения принять все меры для предоставления земельных участков публично – торгов.

Предоставление земельных участков с торгов говорит только об открытости (прозрачности) органа власти осуществляющего публичные полномочия по распоряжению земельными участками.

При этом ситуация когда орган власти фактически устанавливает различные сроки, ссылаясь на некие пресекательные сроки установленные с учетом сведений местных средств массовой информации, и отклоняет источники публикующие сведения о торгах (предусмотренные Российской Федерацией), то в данной ситуации суд учитывает всю совокупность доказательств по делу, и оценивает правовое поведение лиц в конкретном правоотношении.

24.10.2016 (вх. №288) в Администрацию Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района поступило еще одно заявление о намерении участвовать в аукционе по приобретению права аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0000000:97 от ФИО8

В связи с чем, при наличии двух и более претендентов предоставление спорного земельного участка в аренду должно было быть осуществлено на торгах, ответчиком не соблюден порядок, предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ.

Таким образом, указанное обстоятельство само по себе является основанием для признания сделки недействительной (ничтожной), так как заключенный в нарушении норм земельного законодательства.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.11.2016 №3505000085, в отношении земельного участка площадью 620345+/-276 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для животноводства, с кадастровым номером 23:35:0000000:97, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Усть-Лабинский район Усть-Лабинское г/п, г. Усть-Лабинск, в связи с нарушением норм действующего законодательства о публичной процедуре торгов при наличии заявки второго претендента.

В силу того, что договор аренды от 07.11.2016 №3505000085 является ничтожным, договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 05.12.2016 и договор субаренды земельного участка от 31.12.2016, заключенные на основании недействительного договора аренды, также являются ничтожными и не влекут юридических последствий.

Кроме того, суд также учитывает, что ИП Глава КФХ ФИО3 после заключения 07.11.2016 с администрацией Усть-Лабинского городского поселения спорного договора аренды земельного участка через 28 дней (05.12.2016 г.) передал права и обязанности по нему другому лицу ИП Главе КФХ ФИО2

Письмом от 15.12.2016 ИП Глава КФХ ФИО3 уведомил администрацию Усть-Лабинского городского поселения о состоявшейся передаче прав и обязанностей по спорному договору.

В соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ земельные участки предоставляются на строго определенные цели, в том числе для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Заключение с ИП главой КФХ ФИО2 договора переуступки через непродолжительный срок после получения в аренду земельного участка, свидетельствует об отсутствии у ИП Главы КФХ ФИО3 заинтересованности в использовании земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (об отсутствии у него намерений для реального достижения целей, предусмотренных Законом о фермерском хозяйстве).

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.05.2016 г. по делу №А32-23850/2015.

В связи с тем, что право аренды зарегистрировано за индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО2, надлежащими ответчиками по настоящему делу являются администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, ИП Глава КФХ ФИО2

Истцом также заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя главу КФХ ФИО2 возвратить Администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района земельный участок.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 статья 167 ГК РФ).

В материалы дела предоставлен акт обследования спорного земельного участка, согласно которого на земельном участке имеются посевы.

При этом суд считает, что ответчики не приобретают права собственности на плоды, в связи с использованием земельного участка по ничтожной сделке.

Согласно статье 136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы) принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Законным основанием использования является наряду с правом собственности и иным вещным правом – право аренды.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым обязать индивидуального предпринимателя Главу КФХ ФИО2 возвратить земельный участок администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Кроме того суд также учитывает то, что согласно пояснениям представителя ООО «Сокольский-Агро» на земельном участке произрастает сельскохозяйственная культура «Тритикале Яровой». Сбор урожая данной культуры конец июля.

Следовательно, указание суда на возврат земельного участка с момента вступления решения суда в законную силу приходится, в любом случае, на период когда культура должна быть собрана.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить последствия по собственной инициативе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд считает, что требования о применении последствия недействительности ничтожной сделки путем аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права аренды индивидуального предпринимателя Главу КФХ ФИО2 также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С момента вступления в законную силу настоящего решения обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 27.04.2017 необходимо отменить.

Согласно ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.11.2016 №3505000085, заключенный между администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района и индивидуальным предпринимателем Главой КФХ ФИО2 в отношении земельного участка площадью 620345+/-276 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для животноводства, с кадастровым номером 23:35:0000000:97, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Усть-Лабинский район Усть-Лабинское г/п, г. Усть-Лабинск.

Обязать индивидуального предпринимателя главу КФХ ФИО2 (ОГРНИП 305235611500010 ИНН <***>) с момента вступления в законную силу решения суда возвратить администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) по акту приема-передачи земельный участок площадью 620345+/-276 кв. м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для животноводства, с кадастровым номером 23:35:0000000:97, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край Усть-Лабинский район Усть-Лабинское г/п, г. Усть-Лабинск.

Применить последствия недействительности сделки в виде погашения записей от 29.11.2016 о государственной регистрации права по договору аренды в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/033-23/033/803/2016-5047/1, 23-23/033-23/033/803/2016-5047/2.

С момента вступления в законную силу настоящего решения обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 27.04.2017 отменить.

Взыскать с администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1 (ОГРНИП 304233018100020 ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 (ОГРНИП 305235611500010 ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1 (ОГРНИП 304233018100020 ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 500 руб.

Выдать индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО1 (ОГРНИП 304233018100020 ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины на сумму 6 000 руб., уплаченной на основании чек-ордера от 13.03.2017.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Семушин