Решение от 10 июля 2019 г. по делу № А56-143811/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-143811/2018
10 июля 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Жилищно-строительный кооператив № 268 (адрес: Россия, 194156, Санкт-Петербург, улица Манчестерская, дом 18, ОГРН: 1027801564218, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 7802058777);

ответчик: Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 194100, Санкт-Петербург, проспект Большой Сампсониевский, дом 86, ОГРН: 1027801583743, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: 7802047944);

третьи лица: 1. Жилищный комитет Санкт-Петербурга (Адрес: Россия, 191011, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН: <***>, Дата Присвоения ОГРН: 26.03.2004, ИНН: <***>); 2. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>)

о признании права собственности,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.02.2019,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 29.12.2018,

- от третьих лиц: представители не явились (извещены),

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 268 (далее – истец, Кооператив, ЖСК № 268) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Администрация) об истребовании у Санкт-Петербурга в собственность истца квартиры площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером 78:36:0005355:3732, расположенной по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Жилищный комитет Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В судебном заседании 22.03.2019 истец, пояснив, что владеет спорным имуществом, просил признать право собственности на квартиру площадью 35,5 кв.м с кадастровым номером 78:36:0005355:3732, расположенную по адресу: <...>, назначение: жилое помещение, расположенное на этаже № 12.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Как указывает истец, на основании типового договора от 16.09.1968 № 191 между ЖСК № 268 и Управлением капитального строительства Исполкома Ленгорсовета, а также на основании акта № 7170 от 27.12.1968 о полной приемке многоквартирного дома, утвержденного решением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся от 31.12.1968 № 1126, многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, приобретен в собственность ЖСК № 268.

Квартира № 83 в многоквартирном доме, стоимость строительства которой была оплачена ЖСК № 268, также является кооперативной собственностью.

Распоряжением Администрации от 01.04.2016 № 1064 «Об утверждении перечня жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» квартира № 83 включена в перечень объектов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

19.04.2016 право собственности зарегистрировано за Санкт-Петербургом.

Ссылаясь на отсутствие оснований для государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на спорную квартиру, истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из принципа восстановления нарушенных прав (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед ответчиком факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Таким образом, поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право. Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Судом установлено, что Выборгским районным судом Санкт-Петербурга рассматривалось дело № 2-1117/2018 по иску ФИО4 (собственника помещения в многоквартирном доме, в котором расположена спорная квартира) к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Администрации об истребовании из незаконного владения Санкт-Петербурга спорной квартиры № 83 и признании за истцом права собственности на 1/73 доли в праве общей долевой собственности на это имущество.

Решением от 24.09.2018 в иске отказано. Отказывая в иске, суд указал на отсутствие доказательств осуществления строительства спорной квартиры за счет средств собственников помещений многоквартирного дома и фактического использования домовладельцами в качестве общего имущества. Кроме этого суд установил, что спорная квартира изначально была предназначена (учтена, сформирована) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома и удовлетворением социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, обладает самостоятельным назначением.

Представленные в настоящее дело документы также не позволяют суду сделать вывод о возникновении у истца права собственности на спорную квартиру.

Принимая во внимание отсутствие в деле доказательств, достоверно подтверждающих, что истец является собственником спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.