Решение от 22 марта 2023 г. по делу № А60-52308/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52308/2022
22 марта 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Кореньковым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-52308/2022 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец, администрация

к Следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик, следственное управление

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора арендаторов по договору аренды от 02.03.2020 №Т-76/1068:

- закрытое акционерное общество "Екатеринбургская инвестиционно-торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 620027, Свердловская область, Екатеринбург город, ФИО1 улица, 10, А);

- ФИО2;

о взыскании 58028 руб. 85 коп.


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности №400/05/01-14/0111 от 04.10.2022, удостоверение;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2023 №216/4-49-22, удостоверение.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Заявлений, ходатайств не поступило.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании со Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Свердловской области 58028 руб. 85 коп. – плата за пользование земельным участком за июль 2019 года – июнь 2022 года.

Ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве и дополнительных возражениях от 20.10.2022. Полагает, что основания для взимания платы отсутствуют.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд





УСТАНОВИЛ:

Между МУГИСО и множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от 02.03.2020 №Т-76/1068 на земельный участок площадью 972 кв. м. с кадастровым номером 66:41:0106117:11 с разрешенным использованием - объекты бытового обслуживания, расположенный по бульвару Культуры, 32 в городе Екатеринбурге, на срок с 21.10.2019 по 20.10.2068.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись №66:41:0106117:11-66/001/2020-2 от 08.04.2020).

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

На земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами 66:41:0106117:38, 66:41:0106134:43 общей площадью 1376,4 кв. м.

ДУМИ направлен договор безвозмездного пользования от 08.10.2014 №69000647 с СУ СК России по Свердловской области на помещения с кадастровым номером 66:41:0106134:1710 площадью 290,2 кв.м. (основное помещение) и часть помещения с кадастровым номером 66:41:0106117:281 площадью 79,5 кв.м. (места общего пользования) для размещения следственного отдела по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга на срок с 08.10.2014 по 08.10.2024.

Пунктом 3.2.4 договора безвозмездного пользования от 08.10.2014№69000647 предусмотрена обязанность СУ СК России по Свердловской области оформить право пользования частью земельного участка.

Таким образом, в договоре безвозмездного пользования стороны предусмотрели отдельную обязанность ответчика оформить право пользования землей.

Как указывает истец, право пользование землей ответчиком не оформлено, в связи с чем истцом начислена плата за пользование земельным участком за период июль 2019 года - июнь 2022 года в размере 58028,85 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 1. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав.

Согласно пункту 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ) в случае, если помещения в здании, сооружении принадлежат одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельный участок предоставляется этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пункты 3,4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ устанавливают, что в случае, если доля в праве (часть объекта) недвижимости принадлежит лицам как на праве собственности, так и на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, то применительно к оформлению прав на земельный участок возможно только заключение договора аренды земельного участка. Такая ситуация характерна, если в части здания (обособленных помещениях) расположены органы власти, самоуправления либо хозяйствующие субъекты, учрежденные публично-правовыми образованиями, а другие части здания (обособленные помещения) принадлежат физическим, юридическим лицам на праве собственности.

Если сторонами договора аренды нежилого помещения достигнута договоренность о сдаче земельного участка в аренду по отдельному договору, но такой договор заключен не был, арендатор нежилого помещения, не вносивший платежи за землю, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование данного участка (постановление Президиума ВАС РФ от 11.04.2000 N 735/00 по делу N А82-29/99-А/2).

С учетом приведенных положений, доводы ответчика подлежат отклонению.

Использование земельного участка без уплаты платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Расчет производился следующим образом: с 01.07.2019 в размере 290,2/1376,4 от 972 кв. м (следственный отдел).

Ответчиком оплата не производилась. Судебные заседания по делу откладывались для предоставления сторонам возможности урегулировать спор, однако договоренности достигнуть не удалось. Суд рассмотрел дело, исходя из имеющихся в нем документов.

Таким образом, задолженность по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106117:11 за период с июля 2019 года по июнь 2022 года составляет 58028 руб. 85 коп.

Поскольку на спорном земельном участке расположены, в том числе, и объекты частной собственности (в настоящее время арендаторами по договору аренды от 02.03.2020 № Т-76/1068 являются: ЗАО «ЕИТК» ИНН <***> и ФИО2), оформление права ответчика на участок, было возможно только в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, обязанность, предусмотренная пунктом 3.2.4 договора от 08.10.2014 №69000647, ответчиком исполнена не была, в силу соблюдения принципа платности землепользования, исковые требования о взыскании с ответчика 58028 руб. 85 коп. – плата за пользование земельным участком за июль 2019 года – июнь 2022 года является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Принимая во внимание, что стороны освобождены от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, распределение судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не осуществляется.

Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать со Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 58028 руб. 85 коп. – плата за пользование земельным участком за июль 2019 года – июнь 2022 года.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья О.И. Исмаилова