Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А21-4467/2024

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-4467/2024

« 17 » мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена « 15 » мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен « 17 » мая 2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи А.В. Брызгаловой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сухоплюевой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

СПК «Рыболовецкий колхоз «имени Матросова» (ОГРН: <***> ИНН: <***>)

к Администрации МО «Полесский муниципальный округ» (ОГРН: <***> ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в заседании представителей:

от истца: председатель ФИО1 по выписке из протокола № 01 и паспорту,

от ответчика: извещен, явка представителя не обеспечена,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «имени Матросова» (ОГРН <***>) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание – административное здание с кадастровым номером 39:10:080002:329, расположенное по адресу: <...> (далее – объект недвижимости).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным свыше 15 лет, в отсутствие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.

Спор разрешен с учетом отсутствия возражений участвующих в деле лиц против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции и разбирательства дела по существу 15.05.2024, по материалам дела на основании статей 123, 124, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пункта 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Администрация явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 2, 5 статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В материалах дела содержится ходатайство администрации, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований и ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии на всех стадиях судебного производства.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу № А21- 5185/2013 установлено, что рыболовецкий колхоз «имени Матросова» был образован гражданами в 1947 году на основе добровольного членства для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту рыбной и другой сельскохозяйственной продукции, а также осуществления иной не запрещенной законом деятельности путем объединения имущественных паевых взносов в виде денежных средств, земельных участков, земельных и имущественных долей, а также другого имущества и передачи их в паевой фонд колхоза.

21.11.1991 администрацией Полесского района Калининградской области зарегистрирован Рыболовецкий колхоз имени Матросова.

Из материалов дела следует, что 09.10.2007 утверждена новая редакция устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «имени Матросова», в пункте 1.1 которого указано, что новая редакция устава Кооператива принята с целью приведения его положений в соответствие с Федеральным законом от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» с изменениями, внесенными федеральными законами, а также Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными актами Калининградской области.

На основании данных бухгалтерского учета на балансе истца с 1974 г. находится нежилое здание – административное здание с кадастровым номером 39:10:080002:329, расположенное по адресу: <...>.

Спорный объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРП.

Находя себя правомерным собственником недвижимости, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи  218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Из пояснений истца следует, что спорный объект недвижимости был построен кооперативом за счёт собственных средств, прошел кадастровый учет в установленном порядке, что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом, согласно инвентарной карточки учета объекта основных средств числится на балансе истца.

Из данных технического паспорта не следует, что имеются какие-либо иные правообладатели спорного объекта недвижимости, кроме истца.

Согласно представленным в материалы дела документам в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

При указанных обстоятельствах судом установлено, что с 1974 года истец (с учетом реорганизаций) добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным объектом недвижимости и нес бремя его содержания. На протяжении всего периода владения каких-либо требований об изъятии спорного объекта не поступало.

В силу изложенного, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленного иска, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности истца на спорное нежилое здание являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рыболовецкий колхоз имени Матросова» право собственности на нежилое здание – административное здание с кадастровым номером 39:10:080002:329, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Брызгалова