Резолютивная часть решения от 28 марта 2023 г. по делу № А46-22494/2022

286/2023-55761(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 28 марта 2023 года А46-22494/2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к казенному учреждению Омской области «Дирекция по обслуживанию государственной системы здравоохранения Омской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>), бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств № 18 «Школьные годы» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении вступить в договор,

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств № 18 «Школьные годы» города Омска» вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-396 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированному

22.07.2021

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств № 18 «Школьные годы» города Омска» (далее - БОУ ДО «ДШИ № 18 «Школьные годы» г. Омска), в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права оперативного управления на нежилое здание с кадастровым номером 55:36:040117:3285 (запись о государственной регистрации права от 15.03.2006 № 55-55-01/018/2006-116) БОУ ДО «ДШИ № 18 «Школьные годы» г. Омска вступает с 17.06.2021 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированный 22.07.2021.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве оперативного управления на нежилое здание с кадастровым номером 55:36:040117:3285, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:040117:3137, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы,


являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение № 1):

с 17.06.2021 составляет 1 408,88 рублей в месяц; с 01.01.2022 составляет 1 465,24 рублей в месяц; с 01.01.2023 составляет 1 458,66 рублей в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП получателя <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.

Омск БИК 015209001 казначейский счет: № 03100643000000015200 (заполняется в поле

расчетного счета) единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета) Код бюджетной классификации 90911105024040401120 (для

перечисления арендной платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации

90911607090040467140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированного 22.07.2021, вступает в силу с

момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон,

возникшие с 17.06.2021.

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру

для каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 200-176. Арендатор: БОУ ДО «ДШИ № 18 «Школьные годы» г. Омска ИНН <***> ОГРН <***>

Адрес: 644099, <...>

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель Директор БОУ ДО «ДШИ № 18

директора департамента «Школьные годы» г. Омска

_________/ ФИО1 / ____________/ ФИО2 / подпись подпись

« ___»__________ 202__г. «__»__________202__г.

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-396, зарегистрированному

22.07.2021 ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Омского городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и предоставленные в аренду без проведения торгов» (далее - Решение)

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок с учетом размера доли в праве пользования земельным участком рассчитывается по формуле:

А = КхКИ где: п с фхАп - размер годовой арендной платы в руб.;


Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:040117:3137, площадью 1206 кв. м:

с 01.01.2021 составляет 4 156 852,86 руб. (Приказ Министерства имущественных

отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов

определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных

пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории

Омской области»);

с 01.01.2023 составляет 4 303 719,54 руб. (Приказ Министерства имущественных

отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов

определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории

Омской области»). Кф - экономически обоснованный коэффициент: 1,5 % (п. 8 ст. 1 Решения).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на

начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на

очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,00, с 01.01.2022 - 1,04 и

т.д.;

327/1206 - доля в праве пользования земельным участком. с 17.06.2021

Годовой размер арендной платы составляет 16 906,60 руб. Ежемесячной размер арендной платы составляет 1 408,88 руб.

с 01.01.2022

Годовой размер арендной платы составляет 17 582,87 руб. Ежемесячной размер

арендной платы составляет 1 465,24 руб. с 01.01.2023

Годовой размер арендной платы составляет 17 503,93 руб. Ежемесячной размер

арендной платы составляет 1 458,66 руб. ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор

Первый заместитель Директор БОУ ДО «ДШИ № 18 директора департамента «Школьные годы» г. Омска

_________/ ФИО1 / ____________/ ФИО2 /

подпись подпись « ___»__________ 202__г. «__»__________202__г.

мп мп

Обязать казенное учреждение Омской области «Дирекция по обслуживанию государственной системы здравоохранения Омской области» вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-396 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированному

22.07.2021

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого заместителя директора департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Казенное учреждение Омской области «Дирекция по обслуживанию государственной системы здравоохранения Омской области» (далее - КУОО «Дирекция здравоохранения»), в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о


нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права оперативного управления на

нежилые помещения с кадастровым номером 55:36:040117:4683 (запись о

государственной регистрации права от 24.07.2020 № 55:36:040117:4683-55/092/2020-2),

55:36:040117:4682 (запись о государственной регистрации права от 20.10.2016

№ 55-55/001-55/101/002/2016-37506/1) КУОО «Дирекция здравоохранения» вступает с

17.06.2021 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированный

22.07.2021.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве

оперативного управления на нежилые помещения с кадастровыми номерами

55:36:040117:4683, 55:36:040117:4682 в здании с кадастровым номером 55:36:040117:3287,

расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером

55:36:040117:3137, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы,

являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения (приложение № 1):

с 17.06.2021 составляет 564,42 рублей в месяц; с 01.01.2022 составляет 586,99 рублей в месяц; с 01.01.2023 составляет 584,36 рублей в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП получателя <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.

Омск БИК 015209001 казначейский счет: № 03100643000000015200 (заполняется в поле

расчетного счета) единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета) Код бюджетной классификации 90911105024040401120 (для

перечисления арендной платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации

90911607090040467140 (для перечисления пени).

4. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды

земельного участка № Д-Ц-14-396, зарегистрированного 22.07.2021, вступает в силу с

момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон,

возникшие с 17.06.2021.

5. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для

каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>. Арендатор: КУОО «Дирекция здравоохранения» ИНН <***> ОГРН <***>

Адрес: 644099, <...> ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель Директор КУОО «Дирекция

директора департамента здравоохранения» _________/ ФИО1 / ____________/ ФИО3 /

подпись подпись « ___»__________ 202__г. «__»__________202__г.

мп мп


Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-396, зарегистрированному

22.07.2021 ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Омского

городского Совета от 10.04.2019 № 138 «О Порядке определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска и

предоставленные в аренду без проведения торгов» (далее - Решение)

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок с

учетом размера доли в праве пользования земельным участком рассчитывается по

формуле: А = КхКИ где: п с фхАп - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:040117:3137, площадью 1206 кв.м:

с 01.01.2021 составляет 4 156 852,86 руб. (Приказ Министерства имущественных

отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов

определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных

пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории

Омской области»);

с 01.01.2023 составляет 4 303 719,54 руб. (Приказ Министерства имущественных

отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов

определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории

Омской области»). Кф - экономически обоснованный коэффициент: 1,5 % (п. 8 ст. 1 Решения).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на

начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на

очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2021 - 1,00, с 01.01.2022 - 1,04 и

т.д.;

131/1206 - доля в праве пользования земельным участком. с 17.06.2021

Годовой размер арендной платы составляет 6 772,98 руб. Ежемесячной размер арендной платы составляет 564,42 руб.

с 01.01.2022

Годовой размер арендной платы составляет 7 043,90 руб. Ежемесячной размер арендной платы составляет 586,99 руб.

с 01.01.2023

Годовой размер арендной платы составляет 7 012,28 руб.; Ежемесячной размер арендной платы составляет 584,36 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор Первый заместитель Директор КУОО «Дирекция

директора департамента здравоохранения» _________/ ФИО1 / ____________/ ФИО3 /

подпись подпись « ___»__________ 202__г. «__»__________202__г.

мп мп

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации

соглашение между департаментом имущественных отношений Администрации города

Омска (арендодатель) и арендаторами, поименованными в настоящем исковом заявлении,

к договору аренды № Д-Ц-14-396 считается заключенным на этих условиях с момента


вступления в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации соглашения к договору аренды № Д-Ц-14-396.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 3:08:00

Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович