Решение от 14 мая 2024 г. по делу № А65-7755/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-7755/2023


Дата принятия решения – 14 мая 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 24 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гиниятуллиной А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Антей», Бугульминский район, с. Малая Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник», г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения, с участием:

от истца – ФИО1, по доверенности от 12.01.2024,

в отсутствие ответчика и третьего лиц,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Антей» (истец, ООО УК «АнТей») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» (ответчик, ООО «УК «Нефтяник») о взыскании неосновательного обогащения в размере 94 322,69 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Татэнергосбыт» (третье лицо-1), Государственная жилищная инспекция по Республике Татарстан ИНН <***> (третье лицо-2).

Ответчик и третье лицо не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, от третьего лица поступили письменные пояснений с приложением, которые судом приобщены к материалам дела.

Представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2021 года внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 18 по ул. М. Горького (далее – МКД №18) было принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Нефтяник» (ответчик) и заключении договора управления с ООО УК «Антей» (истец). Решением Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 29.07.2021 № 06-10/6359 данный многоквартирный дом был включен в Реестр лицензий ООО УК «АнТей» с 01.08.2021. В соответствии с п. 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) ООО УК «АнТей» приступило к исполнению договора управления указанным многоквартирным домом с указанной даты.

За период управления названным многоквартирным домом ООО «УК Нефтяник» с 01.01.2020 по 31.07.2021 на расчетный счет последнего от собственников помещений МКД №18 поступили денежные средства на оплату текущего ремонта в общем размере 94 322,69 рублей. По мнению ООО УК «АнТей», поскольку текущий ремонт в МКД не производился, внесенные собственниками помещений в МКД на указанные цели денежные средства, находящиеся на счете прежней управляющей организации, при смене управляющей организации должны быть перечислены прежней управляющей организацией вновь избранной; неисполнение данной обязанности влечет возникновение на стороне прежней управляющей организации неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства.

10 января 2023 года внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД № 18 было принято решение обязать ООО «УК «Нефтяник» перечислить в ООО УК «Антей» неизрасходованные по договору управления денежные средства собственников помещений МКД на расчетный счет ООО УК «Антей» для последующего им расходования на нужды дома (МКД).

С целью соблюдения досудебного (претензионного) порядка, установленного действующим законодательством, ООО УК «Антей» 31.02.2023 в адрес ООО «УК «Нефтяник» была направлена претензия с требованием о перечислении неосновательного обогащения, которая последним была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО УК «Антей» в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, а также доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статей 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» – это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил № 491 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального и текущего ремонта и должны быть потрачены именно на эти цели.

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за текущий ремонт МКД, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление МКД (части 8-8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления МКД (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в МКД в качестве обязательных платежей на текущий ремонт общего имущества в МКД, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств.

Как установлено судом, МКД № 18 включен в Реестр лицензий ООО УК «АнТей» с 01.08.2021. Следовательно, поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он как лицо, осуществляющее управление МКД, принял на себя обязательства по производству текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели. Следовательно, истребованию подлежат денежные средства за период с 01.01.2020 по 31.07.2021.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Суд находит обоснованной позицию истца, что оплаченные жильцами денежные средства на текущий ремонт, в случае, если такой ремонт не производился, при смене управляющей организации МКД должны быть возвращены прежней управляющей организацией вновь избранной. Неисполнение данной обязанности влечет возникновение на стороне прежней управляющей организации неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства.

Обоснованность данной позиции подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе постановлениями Арбитражного суда Поволжского округа от 09.06.2018 по делу №А65-17456/2017, от 05.07.2022 по делу №А72-8274/2021, от 07.11.2022 по делу № А55-22328/2021, от 11.10.2022 по делу № А55-23922/2021.

По делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца (истец выступает в интересах собственников), размер неосновательного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывает истец, расчет неосновательного обогащения составлен им путем умножения тарифов, указанных в выставленных ответчиком в квитанциях на общую площадь помещений в многоквартирном доме. На основании данных тарифов и, обладая информацией об общей площади помещении, истец рассчитал сумму средств на текущий ремонт ж/здания, внутридомовых сан.тех.сетей, внутридомового центрального отопления, внутридомовых электросетей.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на выполнение им работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД №18 в пределах денежных средств, поступивших от собственников помещений.

Как указывает ответчик, им для выполнения работ по текущему ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию дома было привлечено ООО «Нефтяник - СтройРемСервис», что за спорный период ответчиком были проведены следующие работы по содержанию имущества на сумму 185 951,15 руб., а именно:

Обходы подвалов многоквартирного дома

75 949,16 руб.

Проверка состояния дымоходов и вентиляционных каналов

23 296,00 руб.

Промывка СЦО

24 292,72 руб.

Опрессовка СЦО

3 239,90 руб.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

11 032,35 руб.

Выполнение работ по заявкам в аварийно-диспетчерскую службу: 01.01.2020 по 31.12.2020

31 451,75 руб.

01.12.2021 по 31.07.2021

16 689,27 руб.

Согласно пункту 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела в силу статьи 68 АПК РФ, которые должны подтверждаться определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Оценив приведенные ответчиком доводы и представленные им документы, суд находит доводы ответчика подлежащими отклонению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-03 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) в данной системе должны размещаться, в частности:

- информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п. 21);

- информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг (п. 25).

В соответствии с частью 18 статьи 7 данного Федерального закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в указанной системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 -25, 28 - 33, 35-40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.

В соответствии с разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями) в ГИС ЖКХ подлежит опубликованию, в том числе, информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) (п. 3.7).

Срок размещения указанной информации не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений.

Согласно части 1 статьи 9 Закона № 209-ФЗ информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Однако, указанные сведения ответчиком в информационной системе в установленном порядке не размещены. Следовательно, согласно официальной информации, текущий ремонт в рассматриваемый период времени не осуществлялся.

Как указывает истец, договор возмездного оказания услуг от 12.01.2016 заключен на текущий ремонт более 200 домов. В свою очередь, представленные в материалы дела Акты о приемке выполненных работ не содержат ссылку на договор.

Следовательно, в результате взаимосвязанного анализа представленных ответчиком документов невозможно установить, что именно эти работы (по указанным актам) были оплачены, равно как и установить, что указанные работы были выполнены, то это произошло на основании договора от 12.01.2016.

При этом, в акте обязательно подлежат указанию реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг, ФИО исполнителя, его должность основание для выполнения работ и оказания услуг, период, за который выполнено определённое количество работ на конкретную общую сумму, которая указывается в акте.

В соответствии с частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно статье 161.1 ЖК РФ председатель совета МКД подписывает акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. При этом, председатель совета МКД обязан подписывать акты приёмки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников помещений МКД.

Совет МКД осуществляет контроль за выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп.5 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ). Члены совета МКД равно как и остальные собственники помещений в доме не имеют права подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания собственников (ст. 160, п. 1.ст. 182, ст. 185 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что подписи указанных лиц в представленных актах и локальных сметных расчетах отсутствуют.

Довод ответчика о том, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме» является необоснованным.

Вместе с тем, запланированные работы не являются неотложными или сезонными, что позволяло бы осуществить их без решения общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организация эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт); санитарное содержание (уборка мест общего пользования; уборка мест придомовой территории; уход за зелеными насаждениями).

На основании второго раздела указанных Правил № 170 установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты технических осмотров; журналы заявок жителей.

В соответствии с Приложением № 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы), определена форма Журнала учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме, которой предусмотрено указание в журнале адреса и фамилии нанимателя (владельца), краткое описание неисправности или повреждения, отметки об исполнении с указанием даты исполнения и расписки работавшего.

Между тем, ответчиком не представлен ни журнал заявок, соответствующий требованиям Правил и норм, ни сами заявки. Акты об устранении недостатков, подписанные собственниками помещений, ответчиком также не представлены.

Таким образом, ответчиком не доказано выполнение заявок и, как следствие, выполнение работ по текущему ремонту жилого здания.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает возражения ответчика несостоятельными, документально не подтвержденными и подлежащими отклонению.

Согласно представленному истцом расчету, сумма подлежащего истребованию у ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 составила 94 322,69 рублей.

Судом расчет истца суммы неосновательного обогащения проверен и признан арифметически верным.

При этом, ответчик, возражая против расчетов истца, указывает, что последним неправомерно рассчитана сумма иска при безусловной 100 % оплате населением за оказанные услуги, в то время как по состоянию на 31.07.2021 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг.

С целью проверки данного довода ответчика, судом к участию в деле в соответствии со ст. 51 АПК РФ было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Татэнергосбыт», в адрес которого был направлен соответствующий запрос о предоставлении сведений о поступлении на счет ответчика от собственников помещений в спорном МКД денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.07.2021.

Так, из представленного в материалы дела отзыва третьего лица следует, что 01.10.2018 между ООО «УК «Нефтяник» и ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» (правопреемником которого является АО «Татэнергосбыт») был заключен агентский договор № 2018/Д114/017А на организацию расчетов, который вступил в силу 01.01.2019 и действует в настоящее время.

В соответствии с условиями агентских договоров АО «Татэнергосбыт» осуществляет начисление и прием платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, формирование и печать единых платежных документов, перечисление платежей, поступивших от потребителей, на счета Ответчика и иных получателей.

Согласно представленным письменным пояснениям третьего лица, МКД №18 не входит в перечень многоквартирных домов по агентскому договору, заключенному АО «Татэнергосбыт» с ООО «УК«Нефтяник». АО «Татэнергосбыт» осуществляет расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по МКД № 18 в рамках агентского договора, заключенного между АО «Татэнергосбыт» и ООО «Нефтяник-Управление».

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства МКД № 18 с 16.04.2015 года по 31.07.2021 года находился в управлении ООО «УК «Нефтяник», с 01.08.2021 по настоящее время находится в управлении ООО УК «Антей».

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, вышеприведенные нормы закона, суд считает исковые требования управляющей компании, в силу положений ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а именно в размере 94 322,69 рублей.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 773 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник», г. Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антей», Бугульминский район, с. Малая Бугульма, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 94 322 (девяносто четыре тысячи триста двадцать два) руб. 69 коп. неосновательного обогащения, а также 3 773 (три тысячи семьсот семьдесят три) руб. 00 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Председательствующий судья И.Т. Гилялов