Резолютивная часть решения от 19 марта 2024 г. по делу № А07-31072/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-31072/22
г. Уфа
19 марта 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к некоммерческой организации фонду развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: ООО МТО "БАШИНСНАБ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>); ООО "Строительный Холдинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

- об обязании некоммерческой организации фонда развития жилищного строительства Республики Башкортостан передать в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 9 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых архитектурных форм;

- об обязании некоммерческой организации фонда развития жилищного строительства Республики Башкортостан в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

- о возмещении в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ денежных средств в размере 6 000 руб. по уплате государственной пошлины, денежных средств в размере 40 000 руб., затраченные на проведение экспертизы;

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ в размере 3 000 руб. за каждый документ за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение 90 дней с момента вступления в законную силу

решения Арбитражного суда РБ в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда

(с учетом уточнения от 18.03.2024г.)

Руководствуясь ст.ст. 49,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью

Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства

Республики Башкортостан передать Обществу с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «БашЖилУправление» в течение 30 дней с момента вступления в

законную силу решения Арбитражного суда РБ нижеприведенную техническую

документацию в отношении многоквартирного дома № 9 по улице Гази ФИО2 в г.Уфа,

земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного

объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых

архитектурных форм: 1. Инструкция по эксплуатации МКД

2. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка

3. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута

или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,

относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута)

4. проектная документация (копия проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома 4.1. Пояснительная записка 4.2. Схема планировочной организации земельного участка 4.3. Генеральный план -ГП 4.4. Конструктивное решение – КР; 4.5. Архитектурно- строительное решение – АСР;

4.6. Тепломеханические решение тепловых сетей –ТС

4.7. Проектная документация на благоустройство земельного участка в том

числе на детскую и спортивную площадку; 4.8. Электроснабжение 5. Исполнительная документация (чертежи на каждый дом)

5.1. Общестроительные работы. Кладка стен, монтаж ж/б плит, устройства

перемычек, арматурных сеток, маршей. Акты освидетельствования скрытых работ, схемы

монтажных узлов, сертификаты соответствия, паспорта в части секции № 4

5.2. Наружные сети канализации в части секций № 1,2 5.3. сертификаты и паспорта на материалы в части секций № 1, 3, 4

5.4. Устройство натяжных потолков в части секции № 3,4

5.5. Сертификаты соответствия и паспорта на двери, схемы в части секции № 3,4 5.6. АР. Кровля в части секций № 3,4

5.7. АР. Штукатурка стен. Устройство пола в части секций № 1, 3,4 5.8. Система электроснабжения в части секций 1,2, 3, 4

5.9. Заземление и молниезащита в части секций 1,2

5.10. Система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и

управления эвакуацией в части секций 2,3,4 5.11. Монтаж пожарных кранов 5.12. Домофонная связь в части секций 3,4

5.13. Благоустройство земельного участка, в том числе на детскую и спортивную

площадку (схемы паспорта); 5.14. Технический отчет тепловая защита зданий; 5.15. Паспорт ИТП

5.16. Согласованное теплоснабжающей организацией письмо на проект узла

учета

5.17. Технические условия для подключения к центральной системе

водоснабжения и водоотведения.

5.18. Подтверждающие документы об исполнении технических условий,

выданных ГУП РБ «Уфаводоканал» 5.19. Лифты 5.20. Насосная станция холодной воды, технический отчет 5.21. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных приборов учета

5.22. Письмо Ростехнадзора «О выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию

энергоустановки»

5.23. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки 5.24. Акт осмотра электроустановки

5.25. Справка о выполнении технических условий для включения

электроустановки, разрешение на включение электроустановки.

5.26. Технический отчет о проведении испытаний и измерений электроустановки,

системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления

эвакуацией, системы дымоудаления и подпора воздуха в части секций 1,2,3,4.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства

Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), в течение 90 дней с

момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда безвозмездно

устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного

жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а

именно: 1) В отношении дворового пространства, благоустройства территории МКД:

1. Восстановить отмостку с учетом формирования необходимого уклона по всему

периметру МКД

2. Восстановить целостность участков под асфальтовым покрытием, уплотнить

подстилающие слои, восстановить асфальтовое покрытие со стороны входных групп

офисных помещений 2) В отношении Технического этажа (Подвала):

1. Заделать вводные отверстия на территории подвала, в т.ч. в помещении

повысительной насосной и помещении ИТП в количестве 5 шт.

3) В отношении подъезда № 1 МКД: 1. Восстановить асфальт под входной группой и крыльцом в объеме 1 м2.

2. Установить крышку на сливе водоотведения, организованном на тротуаре в

районе между вторым и третьим подъездами МКД в количестве 1 шт.

4) В отношении подъезда № 3 МКД: 1. Организовать систему водоотвода ливневых вод с крыши МКД в объеме 2 м2.

2. Заделать трещины между облицовочным покрытием «БЕССЕР» и стеной фасада в

объеме 150 п.м.

3. Организовать водослив с кровельного покрытия козырька входной группы путем

формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб в

объеме 2 м2 и 4 п.м. трубы водосточной

5) В отношении подъезда № 4: 1. Восстановить лакокрасочное покрытие металлических ограждений в объеме 5 м2

2. Закрепить отлив, размещенный над козырьком входа на лестничную клетку в объеме 3 п.м., сформировать уклон в сторону двора в объеме 2 м2

3. Выполнить организацию водослива с кровельного покрытия козырька входной группы путем формирования уклона в сторону сливного отверстия и установки водосточных труб в объеме 2 м2 и 4 п.м. трубы водосточной.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БашЖилУправление» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб.

Установить судебную неустойку в следующем порядке:

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда РБ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Шамсутдинов