Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А26-5346/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5346/2020
г. Петрозаводск
29 сентября 2020 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "Разведывательно-исследовательская компания "Р и К" о взыскании 357 484 руб. 61 коп.,

при участии представителей:

от истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Разведывательно-исследовательская компания "Р и К", - не явился,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Разведывательно-исследовательская компания "Р и К" (далее – ответчик, общество) о взыскании 357 484 руб. 61 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 30382 от 02.02.2012 за период с 01.01.2019 по 29.02.2019 в сумме 256 644 руб. 58 коп. и пени, начисленных за период с 06.04.2012 по 29.02.2020 за просрочку оплаты арендных платежей в сумме 100 840 руб. 03 коп.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 330, 420, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и условия договора аренды земельного участка № 30382 от 02.02.2012.

Представитель Администрации в суд не явился, направил ходатайство с просьбой провести предварительное судебное заседание, назначенное на 29.09.2020, в свое отсутствие; не возражает против перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству; поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель общества в суд не явился, отзыв по существу исковых требований не представил. Копия определения суда о времени и месте рассмотрения дела, направленная по зарегистрированному месту нахождения ответчика, возвращена почтовым органом без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 02.02.2012 заключён договор аренды земельного участка № 30382, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер 10:01:0180111:20, общей площадью 17086 кв.м, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, в районе Судостроительного завода «Авангард» в жилом районе «Ключевая», согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка (Приложение №3). Участок предоставляется из земель населенных пунктов для строительства яхт-клуба.

Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи земельного участка.

В соответствии с разделом 7 договора договор заключается сроком до 20.12.2014 года.

По истечении срока действия договора, с учетом отсутствия возражений сторон, на основании положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок.

Размер арендной платы, срок и порядок ее уплаты установлен разделом 2 договора.

Пунктом 2.3 договора арендодателю предоставлено право изменять арендную плату в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих расчета арендной платы, а также порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путём направления нового расчёта арендной платы заказным письмом по указанному в настоящем договоре адресу арендатора, либо вручается под роспись. Момент получения уведомления определяется, в любом случае, не позднее 7 дней с даты его направления заказным письмом.

Арендная плата вносится арендатором на счёт Управления Федерального казначейства по Республике Карелия помесячно путём разового перечисления за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца (пункт 2.4 договора).

С 13.09.2013 размер ежедневной арендной платы составил 605, 2938 руб., годовой – 220 932 руб. 23 коп. Расчёт получен арендатором 07.04.2014, о чём имеется соответствующая отметка на расчёте.

Как указывает Администрация за период с 01.01.2019 по 29.02.2019 за обществом числится задолженность по арендной плате в размере 256 644 руб. 58 коп., о чем истец сообщил ответчику в претензии от 06.03.2020, которая осталась без удовлетворения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации в составе обязанностей по использованию земельных участков называет своевременное осуществление платежей за землю.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорено, доказательства погашения не представлены.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга.

Администрацией также заявлено требование о взыскании 100 840 руб. 03 коп. пени, начисленных за период с 06.04.2012 по 29.02.2020 за просрочку оплаты арендных платежей.

Согласно пункту 2.5 договора в случае неуплаты платежей в указанный срок наступает ответственность, предусмотренная пунктом 5.2 договора. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, суд, руководствуясь статьёй 330 ГК РФ, удовлетворяет требование Администрации о взыскании 100 840 руб. 03 коп. пени.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) в доход федерального бюджета.

Администрация освобождена от уплаты госпошлины по настоящему делу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Разведывательно-исследовательская компания "Р и К" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: <...>):

- в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 357 484 руб. 61 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 30382 от 02.02.2012 за период с 01.01.2019 по 29.02.2019 в сумме 256 644 руб. 58 коп. и пени, начисленные за период с 06.04.2012 по 29.02.2020 за просрочку оплаты арендных платежей в сумме 100 840 руб. 03 коп.;

- в федеральный бюджет Российской Федерации государственную пошлину в сумме 10 150 руб.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Гарист С.Н.