Решение от 26 января 2021 г. по делу № А51-7222/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7222/2020
г. Владивосток
26 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>; ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.01.2003)

к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый Бор-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 26.11.2002)

о взыскании задолженности договору аренды,

при участии:

от истца – ФИО2, удостоверение, доверенность от 25.12.2020, диплом,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 19.04.2019 сроком на 5 лет, паспорт, диплом, свидетельство о перемене имени,

установил:

Управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее – истец, УМС г.Владивостока) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Зеленый Бор-1» (далее – ответчик, ООО «Зеленый Бор-1») 15 042 452,15 рублей основного долга по договору от 20.10.2015 № 28-Ю-21180 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050032:940 за период с 01.07.2017 по 31.12.2019, 815 017,82 рублей за период с 01.012016 по 28.012020.

Определением от 13.05.2020 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению.

На основании ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований, которым истец просил взыскать с ООО «Зеленый Бор-1» 20 613 316,94 рублей основного долга за период с 01.05.2017 по 31.08.2020 договору от 20.10.2015 № 28-Ю-21180 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050032:940 1 482 879,02 рублей пени за период с 10.01.2017 по 11.09.2020.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Настаивает на том, что истцом при расчёт арендной платы не верно применён коэффициент функционального использования 12.

От ответчика, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило дополнение к отзыву на исковое заявление. Ответчик указал, что арендодатель с момента заключения договора аренды не производил уведомление арендатора об изменении размера арендной платы.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (Арендодатель) и ООО «Зеленый Бор-1» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №28-Ю-21180 от 20.10.2015, согласно условиям которого на основании распоряжений Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 18.05.2015 №455-вр, от 09.09.2015 №779-вр арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:050032:940 площадью 25 362 кв.м., из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, с видом разрешенного использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Пансионат представительств иностранных государств».

Как указал истец в заявлении, в нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий заключенного договора аренды от 20.10.2015 № 28-Ю-21180 ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем, по состоянию на 28.01.2020 образовалась задолженность по арендной плате в размере 15042 452,15 руб. и пеня в размере 815 017,82 руб.

Департаментом в адрес ответчика было направлено предупреждение от 04.02.2020 № 28/16-968 о необходимости в 7-дневный срок с момента получения предупреждения, погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню, но на данную претензию ответчик не отреагировал, задолженность не оплатил.

Поскольку ООО «Зеленый Бор-1» сумму задолженности не погасил, УМС г.Владивостока обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца и возражения ответчика, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда» возникшие из договора аренды земельного участка от 20.10.2015 № 28-Ю-21180.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом Приморского края от 18.12.2006 №21-КЗ в Закон Приморского края «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» внесены изменения, в соответствии с которыми полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края переданы государственному органу исполнительной власти Приморского края. Данный закон вступил в силу с 01.02.2007.

Соответствующие полномочия были возложены на департамент имущественных отношений Приморского края согласно постановлениям Администрации Приморского края от 08.02.2007 № 23-па, от 12.02.2007 № 28-па.

На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» (в редакции от 03.12.2018) полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.05.2019 переданы Администрации города Владивостока.

На основании постановления Администрации г.Владивостока от 25.04.2019 № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

В силу пункта 1.3 договора срок аренды участка устанавливается с момента государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Приморскому краю по 22.12.2048.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 2.1 договора за указанный в п.1.1 настоящего договора участок Арендатору устанавливается арендная плата в размере 282 036,01 руб. в месяц на основании расчета, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего за расчетным. За неполный месяц в начале периода арендная плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания Договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания Договора.

Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

В силу пункта 2.6 договора размер арендной платы изменяется с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, администрации города Владивостока, Думы города Владивостока, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору. Начисление и оплата арендных платежей осуществляется на основании договора аренды, уведомления арендодателя, начиная с момента вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы. Перерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно с момента вступления в силу указанных правовых актов.

Как установлено судом, Расчет арендной платы за период с 01.05.2017 по 07.09.2017 произведен истцом на основании:

- абзац 3 пункта 4 постановления Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов»;

- постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края»;

- решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке». Арендная плата составила 38374,61 руб. в месяц.

За период с 08.09.2017 по 08.04.2018 расчет арендной платы произведен на основании:

- абзац 3 пункта 4 постановления Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов»;

- распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 08.09.2017 № 451-Bp «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Девятая, 5а» (объекты розничной торговли);

- постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края», (в соответствии с п. 1.3 «удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для вида разрешенного использования для размещения объектов розничной торговли»);

- решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке». Арендная плата составила 267760 руб. в месяц.

Расчет арендной платы за период с 09.04.2018 по 06.03.2019 произведен на основании:

- постановления Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов»;

- постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края»;

- решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке»;

- решения Думы города Владивостока от 30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке», (п. 1.5.9 «строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания объектов прочей непроизводственной деятельности на период в течение первых пяти лет включительно с момента предоставления земельного участка»);

- разрешения на строительство от 09.04.2018 № RU25304000-134/2018. Арендная плата составила 334 700 руб. в месяц.

Расчет арендной платы за период с 07.03.2019 по 12.02.2020 произведен на основании:

- постановления Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов»;

- постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края»;

- решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке»;

- решения Думы города Владивостока от 30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке» (п. 1.5.1 «для эксплуатации и обслуживания объектов розничной торговли в магазинах и павильонах»),

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.03.2019 №RU25304000-20/2019. Арендная плата составила 1 606 560 руб. в месяц.

Расчет арендной платы с 13.02.2020 произведен на основании:

- постановления Администрации Приморского края от 11.03.2015 № 75-па «О Порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов»;

- постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14.12.2015 № 5-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края»;

- решения Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 «О земельном налоге в городе Владивостоке»;

- решения Думы города Владивостока от 30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке» (п. 1.5.14 «для эксплуатации и обслуживания объектов прочей непроизводственной деятельности», с учетом решения Приморского краевого суда от 31.10.2019 по делу № За-247/2019);

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.03.2019 № RU25304000-20/2019. Арендная плата составила 53 520 рублей в месяц.

Вместе с тем, частью 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями части 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Правовые акты органов исполнительной власти Приморского края, имеющие нормативный характер, вступают в силу со дня их официального опубликования, если самими актами не установлен иной порядок вступления их в силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров и без внесения соответствующих изменений в текст договоров.

Истцом при расчете арендной платы по договору от 20.10.2015 № 28-Ю-21180 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050032:940 применен коэффициент функционального использования (далее – КФИ) «12» предусмотренного приложением 1 к решению Думы г.Владивостока от 30.07.2015 №505.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу, является регулируемой.

Приложением №3 к договору аренды №25-Ю-21180 установлена формула расчета размера арендной платы.

Решением Думы г. Владивостока № 505 от 30.07.2015 установлены величины корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в г. Владивосток (далее – Решение № 505).

Пунктом 1 приложения № 1 к решению № 505 предусмотрены величины коэффициентов функционального использования, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду до 01.03.2015, а также за земельные участки, предоставленные в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 2 приложения № 1 к решению № 505 предусмотрены величины коэффициентов функционального использования, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

ООО «Зеленый бор-1» был на основании Договора 14.06.2002 г. № 3751 аренды предоставлен земельный участкок площадью 31204 кв.м., кадастровый номер: 25:28:050032:26 для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Пансионат представительств иностранных государств»

В последующем на основании Распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 455-вр от 18.05.2015 г., указанный земельный участок был разделен на земельные участки:

- площадью 25 362 кв.м., кадастровый номер: 25:28:050032:940;

- площадью 4548 кв.м., кадастровый номер: 25:28:050032:941;

- площадью 1294 кв.м., кадастровый номер: 25:28:050032:942.

В соответствии с Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 779-вр от 09.09.2015 г. были внесены изменения в Распоряжение № 455-вр от 18.05.2015 г., Договор аренды 3751 от 14.06.2002 г. был расторгнут и заключены новые договоры аренды, в том числе Договор № 28-Ю-21180 аренды земельного участка от 20.10.2015 г.

Договор аренды земельного участка №28-Ю-21180 заключен 20.10.2015 на основании распоряжений Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 18.05.2015 №455-вр, от 09.09.2015 №779-вр для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Пансионат представительств иностранных государств».

В соответствии с п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, в редакции, действующей на дату расторжения договора №3751 от 14.06.2002 и заключения договора №28-Ю-21180 - а именно 20.10.2015 г. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов)».

Руководствуясь указанной выше статьей Земельного кодекса РФ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО «Зеленый бор-1» были заключены новые договоры аренды в отношении новых объектов на прежних условиях срока и целевого использования.

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, предусмотрен, действующий на момент заключения спорного Договора аренды, перечень условий предоставления земельных участков без торгов по пункту 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

На момент заключения договора, к имеющимся правоотношения сторон Договора, применим подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта.

Приведенные обстоятельства предоставления спорного земельного участка в аренду свидетельствуют об отсутствии оснований применения для расчета соответствующих коэффициентов, закрепленных в пункте 1 приложения № 1 к решению № 505, которым предусмотрены величины коэффициентов функционального использования, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду до 01.03.2015, а также на земельные участки, предоставленные в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Напротив, соответствующие обстоятельства отвечают критериям применения коэффициентов, закрепленным в пункте 2 приложения № 1 к решению № 505, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 статьи 39.7 ЗК РФ.

Согласно подпункту 2.1. пункта 2 приложения №1 к решению №505 установлен Кфи 1.

При этом, указанный коэффициент подлежит применению при аренде земельных участков с различными видами функционального использования, предоставленных в аренду в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 статьи 39.7 ЗК РФ.

Из содержания приложения № 1 к решению № 505 прямо усматривается, что коэффициенты функционального использования установленные пунктом 1, изначально применимы к договорам аренды определенного периода и основания заключения (предоставленные в аренду до 01.03.2015, а также предоставленные в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ).

Применительно к отмеченным видам договоров аренды пункт 1 приложения № 1 к решению № 505 устанавливает значительный по количеству перечень видов (до 18) и подвидов (свыше нескольких десятков) функционального использования земельных участков.

В свою очередь, пункт 2 приложения № 1 к решению № 505 противопоставляемый пункту 1 указанного приложения по времени (предоставленные в аренду после 01.03.2015 в отличие от пункта 1) и основанию заключения соответствующего договора аренды земельного участка (предоставление в аренду в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ, за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 статьи 39.7 ЗК РФ), согласно выраженной воле муниципального нормотворческого органа, в действующей редакции нормативного акта закрепляет один коэффициент, независимо от вида функционального использования земельного участка.

Системное сравнение пунктов 1 и 2 приложения № 1 к решению №505 позволяет оценить использованное в пункте 2 словосочетание «земельные участки с различными видами функционального использования» в качестве приема юридической техники, одновременно объединяющего неограниченное количество возможных видов функционального использования тех или иных земельных участков, аренда которых осуществляется после 01.03.2015 и в случаях, указанных в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ (за исключением случаев, установленных пунктами 4, 5 статьи 39.7 ЗК РФ) при отсутствии требования непременного наличия нескольких видов функционального использования у одного земельного участка.

Иной подход к оценке содержания отмеченных пунктов необоснованно нивелирует значение системного, временнoго и буквального толкования правовых норм, создает неоправданный пробел в правовом регулировании вопроса применения коэффициентов функционального использования земельных участков путем искусственного выведения неопределенного количества договоров аренды, заключаемых после 01.03.2015 из под действия одновременно пунктов 1 и 2 приложения № 1 к решению № 505.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежит применению коэффициент Кфи 1.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, документы и доводы сторон, анализируя платежные документы и расчеты, суд считает необходимым отказать во взыскании исковых требований в полном объеме, поскольку при расчете арендной платы с использованием подлежащего применению коэффициента «1» задолженность ответчика по спорному договору в заявленный период отсутствует.

Доводы о оспаривании коэффициента «12» и определения даты с которой он не применяется, не имеют правового значения с учетом установленных обстоятельств.

Государственная пошлина по делу относится на истца, однако взысканию не подлежит, поскольку в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Грызыхина Е.А.