Решение от 17 июня 2019 г. по делу № А60-24731/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-24731/2019
17 июня 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Харченко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Лесной" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "КАРАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к исполнению обязанности по договору аренды земельного участка,

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явились, документов не направили.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью "КАРАТ" устранить на участке с кадастровым номером 66:54:0102002:2, расположенном по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...>, свалку пиломатериалов, а также захламление данного участка в течение 1 месяца с момента вступления судебного решения в силу.

Определением от 13.05.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений истца и ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

На основании постановления главы муниципального образования «Город Лесной» от 30.08.2004 № 1681 (прилагается) в соответствии с договором аренды земельного участка от 30.08.2004 № 8470 (регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 20.09.2004 № 66-01/34-33/2004-179) (далее - Договор аренды, прилагается), земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102002:2, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...> (далее - Участок), был предоставлен в аренду сроком на 50 лет за плату обществу с ограниченной ответственностью «Уралком».

По Договору аренды в ЕГРН зарегистрирована уступка прав и обязанностей 24.01.2014 регистрационный номер 66-66-34/673/2013-663, новый арендатор: общество с ограниченной ответственностью «Карат» (далее - Арендатор, Ответчик).

В адрес Администрации городского округа «Город Лесной» поступило обращение начальника ФГКУ «Специальное управление ФПС № 6 МЧС России» от 15.08.2018 № 1777-34/6-1-13 (прилагается) о том, что на Участке производится складирование большого количества пиломатериалов. Так как пиломатериалы в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» относятся к горючим материалам, такое складирование создает угрозу возникновения пожара, его быстрого распространения на близлежащие объекты и длительного тушения.

Согласно пункту 1.1. Договора аренды для Участка установлен вид функционального использования земель - земельные участки под открытыми складами, целевое назначение - открытый склад металла.

Кроме того, в соответствии с пунктами 3.2.3., 3.2.4. Договора аренды, Арендатор принял на себя обязательство эффективно использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевым назначением и своевременно проводить работы по очистке и вывозу мусора с Участка, очистке снега и водоотводу, а также не допускать загрязнения прилегающих территорий.

Так как условия предоставления Участка не предполагают размещение на нем горючих отходов и Арендатор не обращался за внесением соответствующих изменений в Договор аренды, администрацией городского округа «Город Лесной» в адрес Арендатора было направлено уведомление от 21.08.2018 № 01-64/4216 о необходимости соблюдения условий Договора аренды (прилагается).

Пунктом 4.1.4. Договора аренды предусмотрено право Арендодателя осуществлять надзор за исполнением настоящего договора. С целью установления соблюдения Арендатором условий Договора аренды муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» (далее - Арендодатель, Истец, МКУ КУИ) был назначен к проведению осмотр Участка, о чем Арендатору было сообщено в уведомлении от 06.02.2019 № 01-12/252 (прилагается).

Распоряжением председателя МКУ КУИ от 02.04.2019 № 166 (прилагается) была создана комиссия с целью проведения проверки соблюдения условий Договора аренды (далее - Комиссия). Осмотр Участка проведен 05.04.2019, по результатам осмотра составлен акт с приложением фотографических материалов (прилагается).

Комиссией установлено, что Участок представляет собой огороженную территорию, через которую проходит асфальтированный проезд (фото № 1, 20). Доступ на Участок не ограничен, территория не охраняется. На Участке работники ООО «Карат» отсутствовали, вывески с названием организации нет. Ведение деятельности на Участке не установлено.

На Участке находится подъемный кран (фото № 2). В южной части Участка располагаются кирпичное и деревянное здания (фото № 7, 12, 13, 15, 22, 24), деревянный сарай (фото № 25). В западной части Участка находится ангар с железным покрытием на крыше и деревянными стенами (фото № 8, 23, 28, 30), внутри которого находится оборудование для деревообработки и деревянные ящики (фото № 4, 6, 11, 26). На Участке расположено 2 деревянных сооружения, возведение которых не завершено, одно в северной стороне от ангара (фото № 27), второе в восточной части Участка возле асфальтированного проезда (фото № 16).

В центре слева от асфальтированного проезда складирован пиломатериал (горбыль) на двух участках осматриваемой территории размерами около 400 кв. м и 300 кв. м соответственно (фото № 3, 5, 17, 18, 21). Справа от проезда напротив складированного горбыля находится деревянное строение (фото № 29).

Кроме того, на Участке зафиксировано захламление территории (фото № 9, 10, 12, 17, 18, 19, 21, 23, 27, 28) прогнившими досками, бревнами, автомобильными шинами.

В соответствии с пунктом 4.16 ГОСТ 30772-2001 «Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения» (введен Постановлением Госстандарта России от 28.12.2001 N 607-ст), местонахождение отходов, использование которых в течение обозримого срока не предполагается, является свалкой. Таким образом, на Участке находится свалка горючих отходов, что нарушает пункт 19 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, в соответствии с которым запрещается на территориях поселений и городских округов устраивать свалки горючих отходов.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора аренды, в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения, предусмотренных Договором. В случае неустранения нарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

Уведомление от 21.08.2018 № 01-64/4216 о необходимости соблюдения условий Договора аренды направлено в адрес Арендатора (квитанция об отправке от 21.08.2016 № 62420026021764). Ответчик письмо не получал, соответственно, оставил его без удовлетворения (при осмотре Участка установлено, что его состояние не изменилось с августа 2018 года, обязательства по Договору аренды Арендатором не исполняются). Однако условия пункта 5.1. Договора аренды Арендодателем соблюдены.

На основании изложенного, поскольку обществом не выполнены требования истца, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "КАРАТ" устранить на участке с кадастровым номером 66:54:0102002:2, расположенном по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», <...>, свалку пиломатериалов, а также захламление данного участка в течение 1 месяца с момента вступления судебного решения в силу.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАРАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Г. Италмасова