Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А47-3630/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3630/2023
21 июня 2023 года
г. Оренбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2023 года.


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Наяновой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Тоцкого района, с. Тоцкое, Оренбургская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Тоцкому районному отделению общероссийской общественного – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Оренбургской области, с. Тоцкое, Оренбургская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 855 128 руб. 70 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.


Администрация Тоцкого района (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд к Тоцкому районному отделению общероссийской общественного – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Оренбургской области (далее – ответчик, Тоцкое районное отделение ДОСААФ России) с исковым заявлением о взыскании 855 128 руб. 70 коп., из которых:

-по договору аренды № 61 от 28.12.2018 в сумме 568 778 руб. 70 коп., в том числе пеня в сумме 111 779 руб. 30 коп.;

-по договору аренды № 46 от 09.12.2019 в сумме 95 294 руб. 08 коп.,в том числе пеня в сумме 18 574 руб. 99 коп.;

-по договору аренды № 105 от 29.12.2020 в сумме 90 004 руб. 23 коп., в том числе пеня в сумме 13 285 руб. 14 коп.;

-по договору аренды № 24 от 22.05.2019 в сумме 101 051 руб. 69 коп.,в том числе пеня в сумме 24 332 руб. 60 коп. (л.д. 9-11).

Определением суда от 16.03.2023 исковое заявление принято к производству с назначением даты предварительного судебного заседания, при этом в определении сторонам было указано на возможность перехода в судебное заседание в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-2).

Определением суда от 10.05.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 20.06.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, которое арбитражным судом удовлетворено.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие представителей лиц, участвующие в деле.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления иных дополнительных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив, в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Администрацией и Тоцким районным отделение ДОСААФ России заключены договоры аренды:

-от 22.05.2019 № 24 земельного участка с кадастровым номером 56:32:2101003:2210,

-от 28.12.2018 № 61 на земельный участок с кадастровым номером 56:32:211001:273,

-от 09.12.2019 № 46 земельного участка с кадастровым номером 56:32:2101003:2210,

-от 29.12.2020 № 105 земельного участка с кадастровым номером 56:32:2101003:2210,

в соответствии с которыми истец является арендодателем, а ответчик арендатором данных земельных участков.

На основании постановления администрации Тоцкого района от 22.05.2019 № 314-п «О предоставлении земельного участка в аренду Тонкому районному отделению ДОСААФ России» предоставлен в аренду земельный участок из категории – земли населенных пунктов с кадастровым номером56:32:2101003:2210 и заключен договор аренды № 24.

На основании постановления администрации Тоцкого района от 28.12.2018 № 1121-п «О предоставлении земельных участков в аренду Тоцкому районному отделению ДОСААФ России» предоставлен в аренду земельный участок из категории – земли населенных пунктов с кадастровым номером 56:32:2110001:273 и заключен договор аренды № 61.

На основании постановления администрации Тоцкого района от 29.12.2020 № 1619-п «О предоставлении земельного участка в аренду Тоцкому районному отделению ДОСААФ России» предоставлен в аренду земельный участок из категории – земли населённых пунктов с кадастровым номером5б:32:2101003:2210 и заключен договор аренды № 105.

На основании постановления администрации Тоцкого района от 09.12.2019 № 794-п «О предоставлении земельного участка в аренду Тоцкому районному отделению ДОСААФ России» предоставлен в аренду земельный участок из категории – земли населённых пунктов с кадастровым номером56:32:2101003:2210 и заключен договор аренды № 46.

Согласно статьям 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды № 61 от 28.12.2018 на указанный объект был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 14.03.2019 за №° 56:32:0705001:37-56/021/2019-2; договоры: № 24,46,105 не зарегистрированы, поскольку заключены на срок менее 1 года.

В соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 договоров аренды №№24,61,46,105 ответчик обязан вносить арендную плату за пользование арендованным земельным участками.

В настоящее время задолженность по арендной плате увеличилась и составляет на 01.01.2023 согласно актам сверки:

-по договору аренды № 61 от 28.12.2018 в сумме 568 778 руб. 70 коп., в том числе пеня в сумме 111 779 руб. 30 коп.;

-по договору аренды № 46 от 09.12.2019 в сумме 95 294 руб. 08 коп.,в том числе пеня в сумме 18 574 руб. 99 коп.;

-по договору аренды № 105 от 29.12.2020 в сумме 90 004 руб. 23 коп., в том числе пеня в сумме 13 285 руб. 14 коп.;

-по договору аренды № 24 от 22.05.2019 в сумме 101 051 руб. 69 коп.,в том числе пеня в сумме 24 332 руб. 60 коп.

Поступления платежей в 2020-2022 годах не было.

Общая сумма задолженности (основной долг и пеня) по арендной плате составляет 855 128 руб. 70 коп.

Однако до настоящего времени ответчик не внес арендную плату, в связи с чем истцом периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы.

В устной форме: по телефону, при личной встрече проводились беседы и.о. руководителя регионального отделения ДОСААФ России по решению вопросов оплаты задолженностей, письменно 07.02.2023 исх.№ 93 в адрес «ДОСААФ» были направлены уведомления с требованием о внесении арендной платы, тем не менее от арендатора никакого ответа не последовало, а оплата до настоящего времени не произведена.

Ответчик по требованиям возражений не представил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договоров аренды земельных участков, подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Проанализировав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, принимая во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, суд считает, что сторонами согласованы все существенные условия договора аренды земельного участка. Указанный договор заключен в установленном действующим законодательством порядке (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая положения договоров, земельные участки перешли в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Доказательств обратной передачи земельного участка от арендатора к арендодателю в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключены договоры аренды земельных участков.

Вопреки требованиям статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Тоцким районным отделение ДОСААФ России ненадлежащим образом исполняло договорные обязательства по внесению арендной платы, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.

Поскольку доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчик не представил (часть 2 статьи 9 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации), суд считает подлежащими удовлетворению уточненные требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 687 156 руб. 67 коп. задолженность по арендным платежам за период с 2020 г. по 2022 г. по договорам аренды:

-основной долг по договору № 61 от 28.12.2018 в сумме 456 999 руб. 40 коп.;

-основной долг по договору № 46 от 09.12.2019 в сумме 76 719 руб. 09 коп.;

-основной долг по договору № 105 от 29.12.2020 в сумме 76 719 руб. 09 коп.;

-основной долг по договору № 24 от 22.05.2019 в сумме 76 719 руб. 09 коп.

Доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора, ответчиком в материалы дела также не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании основного долга за спорный период в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец начислил ответчику пени.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Право арендодателя требовать от арендатора уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы предусмотрено договорами аренды.

Таким образом, требования закона о письменной форме соглашения о пени в настоящем случае соблюдены.

Включенная в договор неустойка выполняет обеспечительные функции и является дополнительным к основному (акцессорным) обязательством, следовательно, удовлетворение требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной договором неустойки зависит от установления факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, исполнение которых обеспечено неустойкой.

Поскольку ответчиком не было исполнено надлежащим образом обязательство арендатора в части внесения арендных платежей, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании договорной неустойки.

Поскольку оплата арендной платы ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требование истца о взыскании финансовой санкции (пени) является обоснованным.

Судом проверен расчет пени истца в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Правительство также определяет круг лиц, на которые распространяется мораторий.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022.

Согласно пункту 1 постановления № 497, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исходя из пункта 2 постановления № 497 положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 3 постановление № 497 действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Закона о банкротстве, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Вышеуказанные нормы действующего законодательства распространяют свое действие на приостановление начисления неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами в рамках заключенных договоров, а также установленных законодательством Российской Федерации обязательств.

При определении периода неустойки истец не уточнил исковые требования и не вычел период моратория, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению судом в сумме 123 823 руб. 10 коп. за несвоевременную оплату арендных платежей:

-пеня по договору № 61 от 28.12.2018 в сумме 83 309 руб. 22 коп.:

Период

Дней

Задолженность

% пени

Начислено пени

Начало

Конец

01.01.2019

10.01.2019

10

179 233,90

0,02583

462,96

11.01.2019

10.02.2019

31

187 615,03

0,02583

1 502,29

11.02.2019

10.03.2019

28

195 996,16

0,02583

1 417,52

11.03.2019

10.04.2019

31

204 377,29

0,02583

1 636,51

11.04.2019

10.05.2019

30

197 758,42

0,02583

1 532,43

11.05.2019

27.05.2019

17

206 139,55

0,02583

905,18

28.05.2019

10.06.2019

14

191 139,55

0,02583

691,2

11 06.2019

16.06.2019

6
199 520,68

0,02583

309,22

17,06 2019

04.07.2019

18

199 520,68

0,025

897,84

05.07.2019

10.07.2019

6
184 520,68

0,025

276,78

11.07.2019

28.07.2019

18

192 901,81

0,025

868,06

29.07.2019

10.08.2019

13

192 901,81

0,02417

606,12

11.08.2019

08.09.2019

29

201 282,94

0,02417

1 410,85

09.09.2019

10.09.2019

2
201 282,94

0,02333

93,92

11.09.2019

17.09.2019

7
209 664,07

0,02333

342,4

18.09.2019

01.10.2019

14

194 664,07

0,02333

635,81

02.10.2019

10.10.2019

9
184 564,07

0,02333

387,53

11.10.2019

27.10.2019

17

192 945,20

0,02333

765,24

28.10.2019

10.11.2019

14

192 945,20

0,02167

585,36

11.11.2019

10.12.2019

30

201 326,33

0,02167

1 308,82

11.12.2019

15.12.2019

5
209 707,45

0,02167

227,22

16.12.2019

31.12.2019

16

209 707,45

0,02083

698,91

01.01.2020

10.01.2020

10

209 707,45

0,02083

436,82

11.01.2020

09.02.2020

30

218 088,58

0,02083

1 362,84

10.02.2020

10.02.2020

1
218 088,58

0,02

43,62

11.02.2020

10.03.2020

29

226 469,71

0,02

1 313,52

11.03.2020

10.04.2020

31

234 850,84

0,02

1 456,08

11.04 2020

26.04.2020

16

243 231,97

0,02

778,34

27.04.2020

10.05.2020

14

243 231,97

0,01833

624,18

11.05.2020

10.06.2020

31

251 613,10

0,01833

1 429,74

11.06.2020

21.06.2020

11

259 994,23

0,01833

524,23

22.06.2020

10.07.2020

19

259 994,23

0,015

740,98

11.07.2020

26.07.2020

16

268 375,36

0,015

644,1

27.07.2020

10.08.2020

15

268 375,36

0,01417

570,43

11.08,2020

10.09,2020

31

276 756,49

0,01417

1 215,71

11.09.2020

10.10.2020

30

285 137,62

0,01417

1 212,12

11.10.2020

10.11.2020

31

293 518,75

0,01417

1 289,34

11.11.2020

10.12.2020

30

301 899,88

0,01417

1 283,38

11.01.1900

31.12.2020

21

310 281,00

0,01417

923,3

01.01.2021

10.01.2021

10

310 281,00

0,01417

439,67

11.01.2021

10.02.2021

31

316 274,40

0,01417

1 389,30

11.02.2021

10.03.2021

28

322 267,80

0,01417

1 278,63

11.03.2021

21.03.2021

11

328 261,20

0,01417

511,66

22.03.2021

10.04.2021

20

328 261,20

0,015

984,78

11.04.2021

25.04.2021

15

334 254,60

0,015

752,07

26.04.2021

10.05.2021

15

334 254,60

0,01667

835,8

11,05.2021

10.06.2021

31

340 248,00

0,01667

1 758,30

11.06.2021

14.06.2021

4
346 241,40

0,01667

230,87

15.06.2021

10.07.2021

26

346 241,40

0,01833

1 650,12

11.07.2021

25.07.2021

15

352 234,80

0,01833

968,47

26.07 2021

10.08.2021

16

352 234,80

0,02167

1 221,27

11.08.2021

10.09.2021

31

358 228,20

0,02167

2 406,47

11.09.2021

12.09.2021

2
364 221,60

0,02167

157,85

13.09.2021

10.10.2021

28

364 221,60

0,0225

2 294,60

11.10.2021

24.10.2021

14

370 215,00

0,0225

1 166,18

25.10.2021

10.11.2021

17

370 215,00

0,025

1 573,41

11.11.2021

10.12.2021

30

376 208,40

0,025

2 821,56

11.12.2021

19.12.2021

9
382 201,78

0,025

859,95

20 12,2021

31.12.2021

12

382 201,78

0,02833

1 299,33

01.01.2022

10.01.2022

10

382 201,78

0,02833

1 082,78

11.01.2022

10.02.2022

31

388 434,92

0,02833

3411,35

11.02.2022

13.02.2022

3
394 668,06

0,02833

335,43

14.02.2022

27.02.2022

14

394 668,06

0,03167

1 749,88

28.02.2022

10.03.2022

11

394 668,06

0,06667

2 894,38

11.03.2022

31.03.2022

21

400 901,20

0,06667

5 612,90

02.10.2022

10.10.2022

9
438 300,04

0,025

986,18

11.10.2022

10.11.2022

31

444 533,18

0,025

3 445,13

11 11.2022

10.12.2022

30

450 766,32

0,025

3 380,75

11.12.2022

31.12.2022

21

456 999,40

0,025

2 399,25

Итого:


456 999,40


83 309,22


-пеня по договору № 46 от 09.12.2019 в сумме 13 342 руб. 30 коп.:

Период

Дней

Задолженность

% пени

Начислено пени

Начало

Конец

29.10.2019

10.11.2019

13

899,93

0,02167

2,54

11.11.2019

10.12.2019

30

7 874,39

0,02167

51,19

11.12.2019

15.12.2019

5
14 848,85

0,02167

16,09

16.12.2019

31.12.2019

16

14848,85

0,02083

49,49

01.01.2020

10.01.2020

10

14 848,85

0,02083

30,93

11.01.2020

09.02.2020

30

21 823,31

0,02083

136,37

10.02.2020

10.02.2020

1
21 823,31

0,02

4,36

11.02.2020

10.03.2020

29

28 797,77

0,02

167,03

11.03.2020

10.04.2020

31

35 772,23

0,02

221,79

11.04.2020

26.04.2020

16

42 746,69

0,02

136,79

27.04.2020

10.05.2020

14

42 746,69

0,01833

109,7

11.05.2020

10.06.2020

31

49 721,15

0,01833

282,53

11.06.2020

21.06.2020

11

56 695,61

0,01833

114,32

22.06.2020

10.07.2020

19

56 695,61

0,015

161,58

11.07.2020

26.07.2020

16

63 670,07

0,015

152,81

27.07.2020

10.08.2020

15

63 670,07

0,01417

135,33

11.08.2020

10.09.2020

31

70 644,53

0,01417

310,32

11.09.2020

31.12.2020

112

76 719,09

0,01417

1 217,56

01.01.2021

21.03.2021

80

76 719,09

0,01417

869,69

22.03.2021

25.04.2021

35

76 719,09

0,015

402,78

26.04.2021

14.06.2021

50

76 719,09

0,01667

639,45

15.06.2021

25.07.2021

41

76 719,09

0,01833

576,57

26.07.2021

12.09.2021

49

76 719,09

0,02167

814,63

13.09.2021

24.10.2021

42

76 719,09

0,0225

725

25.10.2021

19.12.2021

56

76 719,09

0,025

1 074,07

20.12.2021

31,12.2021

12

76 719,09

0,02833

260,81

01.01.2022

13.02.2022

44

76 719,09

0,02833

956,32

14.02.2022

27.02.2022

14

76 719,09

0,03167

340,16

28.02.2022

31.03.2022

32

76 719,09

0,06667

1 636,76

02.10.2022

31.12.2022

91

76 719,09

0,025

1 745,36

Итого:


76 719,09


13 342,30

-пеня по договору № 105 от 29.12.2020 в сумме 19 099 руб. 93 коп.:

Период

Дней

Задолженность

% пени

Начислено пени

Начало

Конец

29.11.2018

10.12.2018

12

697,53

0,025

2,09

11.12.2018

16.12.2018

6
7 671,99

0,025

11,51

17.12.2018

31.12.2018

15

7 671,99

0,02583

29,73

23.10.4670

10 01,2019

10

7 671,99

0,02583

19,82

11.01.2019

10.02.2019

31

14 646,45

0,02583

117,28

11.02.2019

10.03.2019

28

21 620,91

0,02583

156,37

11.03.2019

10.04.2019

31

28 595,37

0,02583

228,97

11.04.2019

10.05.2019

30

35 569,83

0,02583

275,63

11.05.2019

10.06.2019

31

42 544,29

0,02583

340,66

11.06.2019

16.06.2019

6
49 518,75

0,02583

76,74

17.06.2019

10.07.2019

24

49 518,75

0,025

297,11

11.07.2019

28.07.2019

18

56 493,21

0,025

254,22

29.07.2019

10.08.2019

13

56 493,21

0,02417

177,51

11.08.2019

08.09.2019

29

63 467,67

0,02417

444,86

09.09.2019

10.09.2019

2
63 467,67

0,02333

29,61

11.09.2019

10.10.2019

30

70 442,13

0,02333

493,02

11.10.2019

27.10.2019

17

76 719,09

0,02333

304,28

28.10.2019

15.12.2019

49

76 719,09

0,02167

814,63

16 12 2019

31.12.2019

16

76 719,09

0,02083

255,69

01.01.2020

09.02.2020

40

76 719,09

0,02083

639,22

10.02.2020

26.04.2020

77

76 719,09

0,02

1 181,47

27.04,2020

21,06.2020

56

76 719,09

0,01833

787,51

22.06.2020

26.07.2020

35

76 719,09

0,015

402,78

27.07.2020

31.12.2020

158

76 719,09

0,01417

1 717,63

01.01.2021

21.03.2021

80

76 719,09

0,01417

869,69

22.03.2021

25.04.2021

35

76 719,09

0,015

402,78

26.04.2021

14.06.2021

50

76 719,09

0,01667

639,45

15.06.2021

25.07.2021

41

76 719,09

0,01833

576,57

26.07.2021

12.09.2021

49

76 719,09

0,02167

814,63

13.09.2021

24.10.2021

42

76 719,09

0,0225

725

25.10.2021

19.12.2021

56

76 719,09

0,025

1 074,07

20.12.2021

31.12.2021

12

76 719,09

0,02833

260,81

01.01.2022

13.02.2022

44

76 719,09

0,02833

956,32

14.02 2022

27.02,2022

14

76 719,09

0,03167

340,16

28.02.2022

31.03.2022

32

76 719,09

0,06667

1 636,76

02.10.2022

31.12.2022

91

76 719,09

0,025

1 745,36

Итого:


76 719,09


19 099,93





-пеня по договору № 24 от 22.05.2019 в сумме 8 071 руб. 65 коп.:

Период

Дней

Задолженность

% пени

Начислено пени

Начало

Конец

30.12.2020

31.12.2020

2
465,05

0,01417

0,13

01.01.2021

10.01.2021

10

465,05

0,01417

0,66

11.01.2021

10.02.2021

31

7 439,51

0,01417

32,68

11.02.2021

10.03.2021

28

14 413,97

0,01417

57,19

11.03.2021

21.03.2021

11

21 388,43

0,01417

33,34

22.03,2021

10.04.2021

20

21 388,43

0,015

64,17

11.04.2021

25.04.2021

15

28 362,89

0,015

63,82

26.04.2021

10.05.2021

15

28 362,89

0,01667

70,92

11.05.2021

10.06.2021

31

35 337,35

0,01667

182,61

11.06.2021

14.06.2021

4
42 311,81

0,01667

28,21

15.06.2021

10.07.2021

26

42 311,81

0,01833

201,65

11.07.2021

25.07.2021

15

49 286,27

0,01833

135,51

26.07.2021

10.08.2021

16

49 286,27

0,02167

170,89

11.08 2021

10.09.2021

31

56 260,73

0,02167

377,94

11.09.2021

12.09.2021

2
63 235,19

0,02167

27,41

13.09.2021

10.10.2021

28

63 235,19

0,0225

398,38

11.10.2021

24.10.2021

14

70 209,65

0,0225

221,16

25.10.2021

10.11.2021

17

70 209,65

0,025

298,39

11.11.2021

19.12.2021

39

76 719,09

0,025

748,01

20.12.2021

31.12.2021

12

76 719,09

0,02833

260,81

01.01.2022

13.02.2022

44

76 719,09

0,02833

956,32

14.02.2022

27.02.2022

14

76 719,09

0,03167

340,16

28.02.2022

31.03.2022

32

76 719,09

0,06667

1 636,76

02.10.2022

31.12.2022

92

76 719,09

0,025

1 764,54

Итого:


76 719,09


8 071,65


Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 810 979 руб. 77 коп., из которых:

-основной долг по договору аренды № 61 от 28.12.2018 в сумме 456 999 руб. 40 коп., пеня в сумме 83 309 руб. 22 коп.;

-основной долг по договору № 46 от 09.12.2019 в сумме 76 719 руб. 09 коп, пеня в сумме 13 342 руб. 30 коп.;

-основной долг по договору № 105 от 29.12.2020 в сумме 76 719 руб. 09 коп., пеня в сумме 19 099 руб. 93 коп.;

-основной долг по договору № 24 от 22.05.2019 в сумме 76 719 руб. 09 коп., пеня в сумме 8 071 руб. 65 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 855 128 руб. 70 коп. подлежит уплате государственная пошлина в сумме 20 103 руб.

Следовательно, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины и частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 19 065 руб. (94,84 % от 20 103 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167, 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Тоцкого района (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с Тоцкого районного отделения общероссийской общественного – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации Тоцкого района (ОГРН <***>, ИНН <***>) 810 979 руб. 77 коп., из которых:

- основной долг по договору аренды № 61 от 28.12.2018 в сумме456 999 руб. 40 коп., пеня в сумме 83 309 руб. 22 коп.;

- основной долг по договору аренды № 46 от 09.12.2019 в сумме76 719 руб. 09 коп, пеня в сумме 13 342 руб. 30 коп.;

- основной долг по договору аренды № 105 от 29.12.2020 в сумме76 719 руб. 09 коп., пеня в сумме 19 099 руб. 93 коп.;

- основной долг по договору аренды № 24 от 22.05.2019 в сумме 76 719 руб. 09 коп., пеня в сумме 8 071 руб. 65 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Тоцкого районного отделения общероссийской общественного – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 19 065 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья Н.С. Наянова