Решение от 19 июня 2017 г. по делу № А51-30012/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-30012/2016
г. Владивосток
19 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2017 года .

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гудзенко П.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром» Приморского крайпотребсоюза (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Приморскому краевому союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества

при участии

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 05.05.2017, паспорт;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром» Приморского крайпотребсоюза обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Яковлевского района о признании права собственности на объект недвижимости - здание Склад готовой продукции, расположенное по адресу: <...>, литер В1, площадью 114,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер 25:25:120001:3054.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 20.02.2017 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Приморский краевой союз потребительских обществ.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 04.04.2017 произведена замена ответчика Администрации Яковлевского района на Приморский краевой союз потребительских обществ в порядке статьи 47 АПК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел в отсутствие истца.

Ответчик Приморский краевой союз потребительских обществ против заявленных требований не возразил, заявил об их признании.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле судом установлено, что 25.07.1997 правлением Приморского крайпотребсоюза принято постановление № 41 об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром». Размер уставного капитала определен в размере 1 748 926 рублей, вносимых имуществом, указанным в постановлении № 41 от 25.07.1997. Среди имущества, вносимого в качестве вклада в уставной капитал, указано спорное здание.

На основании акта приема-передачи основных средств истец принял с баланса Приморского краевого союза потребительских обществ на свой баланс основные средства, в том числе спорное здание.

15.08.1997 Администрацией Яковлевского района Приморского края за № 63 зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром Приморского крайпотребсоюза», учрежденный правлением Приморского краевого союза потребительских обществ.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 21.05.2012 № 25/00-12-58030 земельный участок с кадастровым номером 25:25:120001:516 площадью 13068±80 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования «Яковлевский райзаготохотпром» Приморского крайпотребсоюза на основании свидетельства о праве постоянного пользования на землю от 21.06.1994 № 187.

Согласно технического паспорт, выданного отделением по г. Арсеньеву, Анучинскому, Чугуевскому и Яковлевскому районам филиала Федерального государственного унитарного предприятия «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по Приморскому краю 11.10.2007 по состоянию на 27.12.2006, спорное здание расположено по адресу: <...>, год постройки 1977, площадью 137,7 кв.м

25.06.2012 сведения о задании площадью 114,7 кв.м, 1977 года ввода в эксплуатация, расположенном по адресу: <...>, внесены в государственный кадастр недвижимости за № 25:25:120001:3054.

Также в материалы дела представлены: справка № 3423 от 22.07.2015, выданная Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края, уведомление № 20/08/02-03/35496 от 13.10.2015 Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, письма № 04-8469 от 19.08.2015 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, об отсутствии спорного имущества в реестрах собственности муниципального района, Приморского края, Российской Федерации, соответственно.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 25/003/001/2015-2589 от 23.09.2015 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости, здание расположенное по адресу: <...>, площадью 114,7 кв.м, кадастровый номер 25:25:120001:3054.

Истец, полагая, что с 1997 года открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – здание Склад готовой продукции, расположенное по адресу: <...>, литер В1, площадью 114,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер 25:25:120001:3054, обратился с рассматриваемым иском на основании статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился с настоящими исковыми требованиями в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 19 Постановления № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных в материалах дела документов, а именно. справки № 3423 от 22.07.2015, выданная Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края, уведомления № 20/08/02-03/35496 от 13.10.2015 Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, письма № 04-8469 от 19.08.2015 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, следует, что в реестрах собственности муниципального района, Приморского края, Российской Федерации, сведения о спорном имуществе отсутствуют.

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 25/003/001/2015-2589 от 23.09.2015 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание расположенное по адресу: <...>, площадью 137,9 кв.м, кадастровый номер 25:25:120001:3054.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с 1997 года, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с момента передачи имущества – с 1997 года. Учитывая, что иск предъявлен 07.12.2017 пятнадцатилетний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В качестве ответчиков по делу истец указал Приморский краевой союз потребительских обществ, передавший спорное имущество истцу по акту и не оспаривающий права истца на имущество. Таким образом, между истцом и ответчиками не имеется спора о праве.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром» Приморского крайпотребсоюза на здание Склад готовой продукции, расположенное по адресу: <...>, литер В1, площадью 114,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер 25:25:120001:3054.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия незаконных и противоправных действий со стороны ответчика, которые могли бы явиться основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Яковлевский райзаготохотпром» Приморского крайпотребсоюза право собственности на объект недвижимости - здание Склад готовой продукции, расположенное по адресу: <...>, литер В1, площадью 114,7 кв.м, назначение: нежилое, этажность: 1, кадастровый номер 25:25:120001:3054.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.