Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А04-346/2018

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-346/2018
г. Благовещенск
21 февраля 2018 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.02.2018. Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Мир» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Коршуновского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности

третьи лица: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области;

- Министерство имущественных отношений Амурской области;

- Администрацию Михайловского района

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.09.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Мир» с исковым заявлением к администрации Коршуновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание столовой, местоположение; <...>, литера «А», инвентарный номер 10:235:001:005414520, госпошлину просил отнести на истца.

Заявленные требования обоснованы тем, что с 29.03.2001 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом, которое ему было передано по акту приема-передачи основных средств от СПК «Коршуновский». Право собственности на спорное имущество зарегистрировано не было. В связи с необходимостью регистрации права собственности, истец обратился в суд с настоящим требованием.

Определением от 22.01.2018 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области, Администрация Михайловского района.

В предварительном судебном заседании 14.02.2018 представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в заседание не явился, в представленном отзыве на иск указал, что спорное имущество в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не значится, возражений относительно требований не имеет. Просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третьи лица в заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области к заседанию поступил отзыв на иск, согласно которому сведения о спорном имуществе в реестре федерального имущества отсутствуют. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются, спор о праве не заявляется. Просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя и направить копию решения в свой адрес.

Суд на основании статьи 137 АПК РФ с согласия представителя истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в судебном заседании по правилам статьи 156 АПК РФ, в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельство о государственной регистрации организации СПК «Мир» зарегистрировано 29.03.2001.

Как указывает истец, с момента образования и по настоящее время СПК «Мир» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом зданием столовой, местоположение: <...>, литера «А», инвентарный номер 10:235:001:005414520.

Указанное здание построено совхозом «Ярославский» в 1977 году. В период до 1992 года зданием владел и пользовался совхоз «Ярославский». Право собственности на здание не зарегистрировано в силу законодательства, действовавшего на момент его возведения.

В соответствии с постановлением главы администрации Михайловского района № 33 от 13.01.1992 совхоз «Ярославский» реорганизован и созданы КФХ «Коршуновское», КФХ «Новь», КФХ «Россия», КФХ «Н-Завитинское», КФХ «К-Восток».

В связи с реорганизацией совхоза «Ярославский» столовая перешла КФХ «Коршуновское» как бесхозяйное имущество.

На основании Закона РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» указанные крестьянские (фермерские) хозяйства учредили ассоциацию крестьянско-фермерских хозяйств «Хлебороб».

Согласно протоколу конференции уполномоченных крестьянских (фермерских) хозяйств от 25.02.1992 был создан неделимый фонд, состоящий из основных средств крестьянско-фермерских хозяйств «Коршуновское», «Новь», «Россия», «Н-Завитинское», «К-Восток».

Постановлением главы администрации Михайловского района № 482 от 22.06.1992 ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств «Хлебороб» ликвидирована, имущество передано крестьянско-фермерским хозяйствам.

На основании постановления администрации Михайловского района № 127 от 15.04.1998 КФХ «Коршуновское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Коршуновский».

27.03.2001 на основании постановления администрации Михайловского района № 108 зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Мир».

По акту приема-передачи основные средства СПК «Коршуновский» переданы СПК (колхоз) «Мир». Вместе с имуществом, перечисленным в акте приема-передачи основных средств СПК (колхозу) «Мир» была передана кредиторская задолженность СПК «Коршуновский», что подтверждается актом передачи от 01.04.2001; описью залога техники на 01.04.2001; договором №19 о переоформлении задолженности от 01.04.2001 и дополнительным соглашением к нему; договорами перевода долга от 05.04.2001.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 17.01.2002 по делу №А04-2855/2001 СПК «Коршуновкий» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 17.01.2002 по делу №А04-2855/2001 конкурсное производство в отношении СПК «Коршуновкий» завершено.

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Амурской области от 25 июля 2013 года по делу № А04-3151/2013, которым признано право собственности СПК «Мир» на административное здание, в связи с чем не подлежат доказыванию вновь в силу части 2 статьи 69 АПК РФ.

В составе основных средств, переданных по акту приема-передачи от СПК «Коршуновский» СПК (колхозу) «Мир» значится и здание столовой остаточной стоимостью 200 000 руб. 1977 года постройки.

В обоснование владения и бремени содержания спорной столовой, истцом представлены: договор №15 от 11.12.2014 о производстве ремонтно-строительных работ в здании столовой, локальная смета №1 к договору, счет №17 от 11.12.2014 года, счет-фактура №001 от 16.01.2015 года; договор № 41-12-14 от 01.12.2014 на техническое обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации, установленной, в том числе, в помещении столовой; договор №16 от 12.01.2015 о текущем ремонте электрических сетей помещений столовой, локальная смета №2; договор №03-09-15 от 14.09.2015 на выполнение работ по монтажу и ремонту пожарной сигнализации, в том числе, в помещениях столовой; счет-фактура №РАОО021195-54 от 25.11.2008; счет-фактура № РАОО003040-54 от 29.03.2010; счет-фактура №5292/5/06 от 01.08.2017; акт основных средств СПК (колхоза) «Мир» от 01.07.2017.

Согласно письмам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области № 02-01/3975 от 03.10.2017, министерства имущественных отношений Амурской области № 12-17/5975 от 02.10.2017, администрации Михайловского района № 01-05-3932 от 17.10.2017, администрации Коршуновского сельсовета от 19.10.2017 года № 217 сведения о государственной регистрации прав на указное имущество отсутствуют; в реестрах федерального имущества, имущества Амурской области, муниципального имущества названное здание столовой не значится.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты нарушенных гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу с пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие фактический переход имущества СПК «Коршуновский» к СПК (колхоз) «Мир», суд считает, что к моменту подачи искового заявления 17.01.2018 пятнадцатилетний срок владения СПК (колхоз) «Мир» недвижимым имуществом как своим собственным истек.

Согласно ответам Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области №02-01/3975 от 03.10.2017, министерства имущественных отношений Амурской области №12-17/5975 от 02.10.2017, администрации Михайловского района №01-05-3932 от 17.10.2017, администрации Коршуновского сельсовета от 19.10.2017 года №217 сведения о государственной регистрации прав на указное имущество отсутствуют; в реестрах федерального имущества, имущества Амурской области, муниципального имущества названное здание столовой не значится.

В своем отзыве ответчик указал, что возражений относительно исковых требований не имеет. Претензий о владении данным имуществом никто не заявлял, не истребовал его.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц, подтверждение обратного в материалы дела сторонами не представлено.

На основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд считает требования СПК (колхоз) «Мир» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования о признании права собственности на здание столовой, местоположение: <...>, литера «А», инвентарный номер 10:235:001:005414520, подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 6 000 руб. (чек-ордер от 17.01.2018). В соответствии с пунктом 4 статьи 110 АПК РФ, учитывая представленное истцом заявление об отнесении судебных расходов на него, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. за рассмотрение настоящего дела относятся судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Мир» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в силу приобретательной давности на здание столовой, местоположение: <...>, литера «А», инвентарный номер 10:235:001:005414520.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья О.В. Швец