Решение от 31 октября 2019 г. по делу № А12-23126/2019

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«31» октября 2019 года Дело № А12-23126/2019


Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2019 года


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Бударина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ремизовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию городского округа – город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьего лица – Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области

о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 21 от 03.06.2019; ФИО2, представитель по доверенности № 7 от 16.01.2019;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности № 33 от 16.07.2019;

от третьего лица - ФИО3, представитель по доверенности № 18/2862 от 24.04.2019

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ к муниципальному образованию городского округа – город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за управление и содержание общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

-ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м, в размере 40 746 руб. 78 коп., за период с 01.07.2015 по 31.12.2016;

-ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м, в размере 38 008 руб. 09 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

-ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м, в размере 45 267 руб. 20 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м, в размере 51 244 руб. 36 коп., за период с 01.01.2017 по 31.10.2017;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 2 745 руб. 00 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 1 894 руб. 35 коп., за период с 01.01.2017 по 30.06.2017;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м, в размере 3 331 руб. 60 коп., за период с 01.07.2017 по 28.02.2018;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 27 437 руб. 74 коп., за период с 01.06.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 57 318 руб. 04 коп., за период с 01.01.2017 по 31.12.2017;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв:м, в размере 43 034 руб. 40 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 89 087 руб. 88 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 1 745 руб. 30 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей 10,1 кв.м, в размере 1 841 руб. 69 коп., за период с 01.01.2017 по 30.09.2017;

- ул. Мира, д. 108, общей площадью135,1 кв.м, в размере 9 878 руб. 52 коп., за период с 01.03.2016 по 30.06.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 3 052 руб. 80 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 4 968 руб. 62 коп., за периоде 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 3 862 руб. 80 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 6 337 руб. 48 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- пр. Ленина, д. 371 до 01.06.2016, общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 23 510 руб. 79 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 20 311 руб. 08 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 16 127 руб. 40 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 28 129 руб. 21 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 36 481 руб. 30 коп., за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г.;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 53 890 руб. 19 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 738 руб. 72 коп., за период с 01.03.2016 по 28.07.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 24 253 руб. 93 коп., за период с 01.03.2016 по 21.12.2016;

Итого: 635 244 руб. 91 коп.

Взыскать с муниципального образования городского округа — город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округ- город Волжский Волгоградской области в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженность за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский:

- ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м, в размере 2 966 руб. 38 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м, в размере 5 135 руб. 58 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью15,0 кв.м, в размере 188 руб. 40 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м в размере 134 руб. 13 коп., за период с 01.11.2016 по 30.11.2016;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 6 257 руб. 40 коп., за период с 01.05.2015 по 31.12.2016;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м в размере 143 руб. 07 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м в размере 514 руб. 19 коп., за период с 01.01.2016 по 30.06.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 266 руб. 90 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 40 , общей площадью 16,6 кв.м, в размере 265 руб. 44 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016, общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 2 115 руб. 61 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 1 635 руб. 17 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 1 045 руб. 48 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 11,2 кв.м, в размере 52 руб. 38 коп., за период с 01.05.2015 по 31.12.2015;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 22 руб. 35 коп., за период с 01.03.2016 по 31.07.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 563 руб. 85 коп., за период с 01.06.2016 по 30.11.2016;

Итого: 21306 руб. 33 коп.

Взыскать с муниципального образования городского округа — город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженность за коммунальную услугу холодное водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных п адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м, в размере 709 руб. 69 коп., за период с 01.09.2015 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м, в размере 2 382 руб. 41 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 17 руб. 91 коп., за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.,

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 380 руб. 65 коп., за период с 01.10.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 167 руб. 10 коп., за период с 01.05.2015 по 31.12.2016,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 04 руб. 06 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м, в размере 74 руб. 85 коп., за период с 01.01.2016 по 30.06.2016,

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 05 руб. 24 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 146 руб. 21 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 г. общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 355 руб. 22 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 27 руб. 72 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 3 740 руб. 57 коп., за период с 01.01.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 11,2 кв.м, в размере 39 руб. 26 коп., за период с 01.05.2015 по 31.12.2015;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 09 руб. 02 коп., за период с 01.03.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, обшей площадью 178 кв.м, в размере 246 руб. 69 коп., за период с 01.06.2016 по 30.11.2016;

Итого: 8306 руб. 60 коп.

Взыскать с муниципального образования городского округа — город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м, в размере 116 руб. 46 коп., за период с 01.07.2016 по 30.09.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м, в размере 703 руб. 47 коп., за период с 01.12.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м, в размере 208 руб. 93 коп., за период с

01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 1 705 руб. 48 коп., за период с 01.10.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 140 руб. 35 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 08 руб. 76 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 15 руб. 48 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 147 руб. 56 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 58 руб. 91 коп. за период с 01.07.2016 по 31.12.2016;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 145 руб. 07 коп., за период с 01.12.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, обшей площадью 178 кв.м, в размере 1 293 руб. 28 коп., за период с 01.07.2016 по 30.11.2016;

Итого: 4 543 руб. 75 коп.

Взыскать с муниципального образования городского округа — город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в пользу ООО «УК «ЖЭУ» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 071 руб. 91 коп.

Взыскать с муниципального образования городского округа — город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области в пользу ООО «УК «ЖЭУ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 340 руб. 88 коп.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать полностью по доводам, изложенным в отзыве; кроме того ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица поддержал позицию ответчика.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Муниципальному образованию городской округ-город Волжский Волгоградской области на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м,

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м.

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 40 , общей площадью 16,6 кв.м,

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016 общей площадью 130,5 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м,

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м,

Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг в указанных многоквартирных домах с 01.05.2015 осуществляет ООО «УК «ЖЭУ» на основании договоров управления многоквартирными домами, заключенных с собственниками помещений указанных домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением части 1 статьи 39 ЖК РФ, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил № 491).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Предметом заявленных требований является задолженность по обязательным ежемесячным платежам на обслуживание общего имущества многоквартирных домов, а также задолженность за коммунальные услуги электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Карбышева, д. 129, общей площадью 123,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 33, общей площадью 321,5 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м,

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м.

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 40 , общей площадью 16,6 кв.м,

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016 общей площадью 130,5 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м,

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м,

В соответствии с частью 2 статьи 145 ЖК РФ размер взыскиваемой с ответчика платы за содержание и ремонт общедомового имущества за спорный период рассчитан истцом, исходя из общей площади занимаемых ответчиком помещений и тарифов, утвержденных решением собственников помещений многоквартирных домов, действующих в соответствующие периоды.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что встроенное нежилое помещение общей площадью 123,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> закреплено на праве оперативного управления за автономным муниципальным учреждением физической культуры и спорта «Волжанин» на основании приказа Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 10.11.2015 № 1208-р, дополнительного соглашения № 60 к договору о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от 03.10.20008 № 80оу.

На основании договора от 11.02.2013 № 103бп нежилое помещение общей площадью 321,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> с 01.01.2013 передано в безвозмездное пользование ФГУЗ «МСЧ МВД России по Волгоградской области», согласно условиям которого, ФГУЗ «МСЧ МВД России по Волгоградской области» обязано самостоятельно нести расходы на эксплуатацию и содержание имущества (пункты 2.1.5, 2.1.6, 2.1.13 договора).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам на обслуживание общего имущества многоквартирных домов, а также задолженность за коммунальные услуги электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...>, <...>, удовлетворению не подлежат.

Постановлением администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от 08.06.2016 № 3307 нежилое помещение общей площадью 135,1, расположенное по адресу: <...> исключено из муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, расчет задолженности за оказанные услуги в отношении нежилого помещения общей площадью 135,1, расположенного по адресу: <...> должен производиться по 07.06.2016 (включительно).

Вместе с тем требования ООО «УК «ЖЭУ» в отношении остальных объектов недвижимости подлежат удовлетворению частично с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Как определено пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По общему правилу части 5 статьи 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. То есть, досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

Согласно входящей отметке Арбитражного суда Волгоградской области иск подан 04.07.2018, то есть срок исковой давности истек в отношении задолженности по уплате взносов за период май 2015 года – апрель 2016 года.

Поскольку ответчиком, в порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ заявлено об истечении срока давности, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период май 2015 года – апрель 2016 года, заявленной за пределами срока исковой давности, правомерными признаются требования с мая 2016 года.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств дела требование о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в части суммы 443 919 руб. 34 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ввиду просрочки оплаты истец начислил проценты за пользование денежными средствами в сумме 86 071 руб. 91 коп.

Расчет процентов проверен судом и признан правильным.

Однако с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежат снижению согласно статье 202 ГК РФ до 45 526 руб. 58 коп.

В соответствии со статьей 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Расходы по содержанию муниципального имущества являются расходными обязательствами муниципального образования городского округа - город Волжский Волгоградской области и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования как исполнение его расходных обязательств.

В силу пунктов 1, 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как предусмотрено пунктом 1.1 Положения об Управлении финансов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, утвержденного постановлением Волжской городской Думой Волгоградской области от 26.06.2015 N 34/299 (далее - Положение) Управление финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области является финансовым органом городского округа - город Волжский Волгоградской области, осуществляющим проведение единой финансовой и бюджетно-налоговой политики, составление и организацию исполнения бюджета городского округа, управление муниципальным долгом, исполнение полномочий органа внутреннего муниципального финансового контроля, общее руководство организацией финансов в городском округе.

В пунктах 4.21, 4.22 Положения указано, что Управление финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области осуществляет полномочия главного администратора (администратора) доходов бюджетного городского округа, осуществляет исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства бюджета городского округа в порядке, предусмотренным кодексом Российской Федерации, ведет учет и осуществляет хранение исполненных документов и иных документов, связанных с исполнением.

В силу пункта 4.30 Управление финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области осуществляет полномочия главного распорядителя и получателя средств бюджета городского округа, предусмотренных на содержания Управления финансов администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области и реализацию возложенных на Управление финансов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области функций.

Таким образом, на муниципальное образование городской округ - город Волжский возложена обязанность производить оплату обязательных ежемесячных платежей на обслуживание общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав управляющей организации, в порядке и размере, установленном жилищным законодательством.

Вопреки доводам ответчика и третьего лица передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не освобождает собственника от несения спорных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городского округа – город Волжский Волгоградской области в лице Управления финансов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области за счет казны муниципального образования городского округа – город Волжский Волгоградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» задолженность за управление и содержание общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 2 196 руб. 00 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 1 894 руб. 35 коп., за период с 01.01.2017 по 30.06.2017;

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м, в размере 3 331 руб. 60 коп., за период с 01.07.2017 по 28.02.2018;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 27 437 руб. 74 коп., за период с 01.06.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 57 318 руб. 04 коп., за период с 01.01.2017 по 31.12.2017;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 43 034 руб. 40 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 89 087 руб. 88 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 1 396 руб. 24 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 1 841 руб. 69 коп., за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.;

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м, в размере 3 045 руб. 88 коп., за период с 01.05.2016 по 07.06.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 2 442 руб. 24 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 4 968 руб. 62 коп., за периоде 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 3 090 руб. 24 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 6 337 руб. 48 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- пр. Ленина, д. 371 до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016 общей площадью 130,5 кв.м, в размере 16 411 руб. 65 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 г. общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 20 311 руб. 08 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 12 901 руб. 92 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 28 129 руб. 21 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 29 185 руб. 04 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 53 890 руб. 19 коп., за период с 01.01.2017 по 28.02.2018;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 451 руб. 98 коп., за период с 01.05.2016 по 28.07.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 19 241 руб. 45 коп., за период с 01.05.2016 по 21.12.2016, а всего – 427 944 руб. 92 коп.

задолженность за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский:

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 139 руб. 26 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м в размере 134 руб. 13 коп., за период с 01.11.2016 по 30.11.2016;

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 3 811 руб. 81 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м в размере 92 руб. 37 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м в размере 36 руб. 51 коп., за период с 01.05.2016 по 07.06.2016;

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 193 руб. 72 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 40 , общей площадью 16,6 кв.м, в размере 167 руб. 39 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 783 руб. 15 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 1 222 руб. 26 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 558 руб. 48 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 11,2 кв.м, в размере 52 руб. 38 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 15 руб. 86 коп., за период с 01.05.2016 по 31.07.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 563 руб. 85 коп., за период с 01.06.2016 по 30.11.2016; а всего – 7 771 руб. 17 коп.

задолженность за коммунальную услугу холодное водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 15,0 кв.м, в размере 14 руб. 24 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 380 руб. 65 коп., за период с 01.10.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 72 руб. 66 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 02 руб. 80 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 108, общей площадью 135,1 кв.м, в размере 09 руб. 90 коп., за период с 01.05.2016 по 07.06.2016,

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 03 руб. 98 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 104 руб. 24 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- пр. Ленина, д. 371, до 01.06.2016 общей площадью 252,1 кв.м, с 01.06.2016, общей площадью 130,5 кв.м, в размере 349 руб. 99 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 21 руб., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 3 266 руб. 60 коп., за период с 01.05.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 10,7 кв.м, в размере 06 руб. 68 коп., за период с 01.05.2016 по 31.07.2016;

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 246 руб. 69 коп., за период с 01.06.2016 по 30.11.2016; а всего – 4 479 руб. 43 коп.

задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Волгоградская область, г. Волжский,

- ул. Оломоуцкая, д. 8, общей площадью 19,7 кв.м, в размере 208 руб. 93 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 104, общей площадью 224,9 кв.м, в размере 1 705 руб. 48 коп., за период с 01.10.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 75, общей площадью 278,0 кв.м, в размере 140 руб. 35 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. К. Нечаевой, д. 1, общей площадью 10,1 кв.м, в размере 08 руб. 76 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Мира, д. 102, общей площадью 16,7 кв.м, в размере 15 руб. 48 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 40, общей площадью 16,6 кв.м, в размере 147 руб. 56 коп., за период с 01.07.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 80, общей площадью 94,7 кв.м, в размере 58 руб. 91 коп. за период с 01.07.2016 по 31.012.2016;

- ул. Дружбы, д. 88, общей площадью 259,1 кв.м, в размере 145 руб. 07 коп., за период с 01.12.2016 по 31.12.2016,

- ул. Оломоуцкая, д. 31, общей площадью 178 кв.м, в размере 1 293 руб. 28 коп., за период с 01.06.2016 по 30.11.2016; а всего – 3 723 руб. 82 коп.,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 526 руб. 58 коп., а всего – 489 445 руб. 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 732 руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 231 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.С. Бударина