Решение от 14 октября 2021 г. по делу № А12-14006/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-14006/2021

«14» октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2021

Полный текст решения изготовлен 14.10.2021

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев дело по исковому заявлению акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ВЗВТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании договора аренды недействительным, и взыскании неосновательного обогащения, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» ФИО1 (443081, г. Самара, а/я 5677), общества с ограниченной ответственностью «Правовые решения»

в судебном заседании участвуют:

от истца – ген. директор Общества ФИО2 лично, паспорт,

от ООО «Торговый дом «ВЗВТ» – ФИО3 по доверенности от 15.09.2020

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (далее – АО «МРЗ «Волгоградский, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (далее – ООО «ВЕКТОР»), обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ВЗВТ» (далее – ООО «ТД «ВЗВТ») в котором просит:

-признать недействительным договор аренды недвижимого имущества - части земельного участка 34:34:030046:264 по шоссе Авиаторов, 11а, города Волгограда, и производственного цеха (здания цеха металлоизделий) с кадастровым номером 34:34:030046:214 по шоссе Авиаторов, 11г, города Волгограда, заключенный 01.01.2010 между ООО «ВЕКТОР» и ООО «ТД «ВЗВТ».

-взыскать с ООО «ВЕКТОР» в пользу АО «МРЗ «Волгоградский» сумму неосновательного обогащения в размере 818 060, 85 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий АО «МРЗ «Волгоградский» ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Правовые решения» (далее – ООО «Правовые решения»).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.

ООО «ТД «ВЗВТ» исковые требования не признало по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

ООО «ВЕКТОР», временный управляющий АО «МРЗ «Волгоградский» ФИО1, ООО «Правовые решения» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

В судебном заседании 30.09.2021, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 12 часов 07.10.2021. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзывах на иск, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, в рамках дела №А12-27734/2018 рассматривалось исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «А.С.-Авто» (далее – ООО «А.С.-Авто», истец) к АО «МРЗ «Волгоградский», ООО «ВЕКТОР» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016, заключенного между АО «МРЗ «Волгоградский» и ООО «ВЕКТОР», и применении последствий недействительности сделки.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.11.2019 принят отказ ООО «А.С.-Авто» от требований к АО «МРЗ «Волгоградский», ООО «ВЕКТОР» в части применения последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016 в отношении следующих объектов: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — завод. Площадь: 4848 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:147; здание польского склада, назначение: Складское. Площадь: 1583.2 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 013493. Литер: Г9. Этажность 1.; кадастровый номер 34:34:030046:175.

Производство по делу в данной части прекращено.

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016, заключенный между АО «МРЗ «Волгоградский» и ООО «ВЕКТОР» в отношении следующего имущества:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1172 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:49;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 5967 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:146;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 4848 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:147;

- Здание польского склада, назначение: Складское. Площадь: 1583.2 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 013493. Литер: Г9. Этажность 1.; кадастровый номер 34:34:030046:175;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1919.2 кв.м. Инвентарный номер: 401:902467:0203. Литер: II.; кадастровый номер 34:34:030046:195;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1219 кв.м. Инвентарный номер: 401:002467:0204. Литер: III.; кадастровый номер 34:34:030046:196;

- Сооружение - ограждение, назначение: прочее, Площадь: общая протяженность 693,65 м. Инвентарный номер: 18:401:002:001106360:0001. Литер: I.; кадастровый номер 34:34:030046:210;

- Здание цеха металлоизделий, назначение; производственное, Площадь: общая 971.2, кв.м. Инвентарный номер: 013490. Литер: В. Этажность; 1.; кадастровый номер 34:34:030046:214;

- Строение ТП, назначение: прочее. Площадь: по наружному обмеру: 138.6 кв.м. Инвентарный номер: 013494. Литер: 113. Этажность: 1. ; кадастровый номер 34:34:030046:215;

- Сооружение - пожарный резервуар (объем 100 куб.м), назначение: нежилое. Инвентарный номер:020570. Литер: I; кадастровый номер 34:34:030046:216;

- Строение газораспределительного узла, назначение: прочее. Площадь: 13,8 кв.м, по наружному обмеру . Инвентарный номер: 013497. Литер: ГI8. Этажность: 1.; кадастровый помер 34:34:030046:217;

- Здание моторного цеха с двумя пристройками, назначение: производственное. Площадь; общая 6868.1 кв.м, Инвентарный номер: 013139. Литер: В. Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:218;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь; 1394 кв.м. Инвентарный номер; 401:002467:0205. Литер: IV.; кадастровый номер 34:34:030046:219;

- Здание ТП, назначение: Прочее. Площадь: общая 32.8 кв.м. Инвентарный номер: 013496. Литер: Г17. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:220;

- Здание административного корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 1478.8 кв.м. Инвентарный номер: 013131 Литер: А. Этажность: 3.; кадастровый номер 34:34:030046:221;

- Здание склада запчастей, назначение; складское. Площадь: общая 639,5 кв.м, Инвентарный номер: 013242. Литер: Ж. Этажность: 1.; кадастровый номер 34:34:030046:222;

- Строение нейтрализатора, назначение: прочее. Площадь; 113,4 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 01.3495. Литер: 116. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:223;

- Здание склада готовой продукции, назначение: складское. Площадь общая 900,2 кв.м.; Инвентарный номер: 013247. Литер: II. Этажность: I; кадастровый номер 34:34:030046:224;

- Здание обкаточной станции с антресольным этажом и пристройкой, назначение: Производственное. Площадь: общая 967,3 кв.м. Инвентарный номер: 013238. Литер: Л.; кадастровый номер 34:34:030046:225;

- Здание столовой, назначение: складское. Площадь: общая 1288,7 кв.м. Инвентарный номер; 013240. Литер: II, Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:226;

- Здание станции перекачки конденсата, назначение: прочее. Площадь: общая 217 кв.м. Инвентарный номер: 013244. Литер: 3,31 Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:227;

- Здание КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 020570 Литер: М. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:228;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1459 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:263;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Площадь: 22729 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:264.

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016, заключенного между АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский» и ООО «ВЕКТОР», а именно:

обязать ООО «ВЕКТОР» возвратить в собственность АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский» нижеследующее недвижимое имущество:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1172 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:49;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 5967 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:146;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1919.2 кв.м. Инвентарный номер: 401:902467:0203. Литер: II.; кадастровый номер 34:34:030046:195;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь: 1219 кв.м. Инвентарный номер: 401:002467:0204. Литер: III.; кадастровый номер 34:34:030046:196;

- Сооружение - ограждение, назначение: прочее, Площадь: общая протяженность 693,65 м. Инвентарный номер: 18:401:002:001106360:0001. Литер: I.; кадастровый номер 34:34:030046:210;

- Здание цеха металлоизделий, назначение; производственное, Площадь: общая 971.2, кв.м. Инвентарный номер: 013490. Литер: В. Этажность; 1.; кадастровый номер 34:34:030046:214;

- Строение ТП, назначение: прочее. Площадь: по наружному обмеру: 138.6 кв.м. Инвентарный номер: 013494. Литер: 113. Этажность: 1. ; кадастровый номер 34:34:030046:215;

- Сооружение - пожарный резервуар (объем 100 куб.м), назначение: нежилое. Инвентарный номер:020570. Литер: I; кадастровый номер 34:34:030046:216;

- Строение газораспределительного узла, назначение: прочее. Площадь: 13,8 кв.м, по наружному обмеру . Инвентарный номер: 013497. Литер: ГI8. Этажность: 1.; кадастровый помер 34:34:030046:217;

- Здание моторного цеха с двумя пристройками, назначение: производственное. Площадь; общая 6868.1 кв.м, Инвентарный номер: 013139. Литер: В. Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:218;

- Сооружение - асфальтовое покрытие, назначение: прочее. Площадь; 1394 кв.м. Инвентарный номер; 401:002467:0205. Литер: IV.; кадастровый номер 34:34:030046:219;

- Здание ТП, назначение: Прочее. Площадь: общая 32.8 кв.м. Инвентарный номер: 013496. Литер: Г17. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:220;

- Здание административного корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 1478.8 кв.м. Инвентарный номер: 013131 Литер: А. Этажность: 3.; кадастровый номер 34:34:030046:221;

- Здание склада запчастей, назначение; складское. Площадь: общая 639,5 кв.м, Инвентарный номер: 013242. Литер: Ж. Этажность: 1.; кадастровый номер 34:34:030046:222;

- Строение нейтрализатора, назначение: прочее. Площадь; 113,4 кв.м, по наружному обмеру. Инвентарный номер: 01.3495. Литер: 116. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:223;

- Здание склада готовой продукции, назначение: складское. Площадь общая 900,2 кв.м.; Инвентарный номер: 013247. Литер: II. Этажность: I; кадастровый номер 34:34:030046:224;

- Здание обкаточной станции с антресольным этажом и пристройкой, назначение: Производственное. Площадь: общая 967,3 кв.м. Инвентарный номер: 013238. Литер: Л.; кадастровый номер 34:34:030046:225;

- Здание столовой, назначение: складское. Площадь: общая 1288,7 кв.м. Инвентарный номер; 013240. Литер: II, Этажность: 2.; кадастровый номер 34:34:030046:226;

- Здание станции перекачки конденсата, назначение: прочее. Площадь: общая 217 кв.м. Инвентарный номер: 013244. Литер: 3,31 Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:227;

- Здание КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,5 кв.м. Инвентарный номер: 020570 Литер: М. Этажность: 1; кадастровый номер 34:34:030046:228;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - завод. Площадь: 1459 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:263;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Площадь: 22729 кв.м.; кадастровый номер 34:34:030046:264.

Суд обязал АО «МРЗ «Волгоградский» возвратить «ВЕКТОР», уплаченные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2016 денежные средства в сумме 1 500 000, 00 рублей.

Как следует из материалов дела, 01.01.2020 между ООО «ВЕКТОР» (Арендодатель) и ООО «ТД «ВЗВТ» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование на срок до 31.12.2020:

- производственный цех площадью 834, 2 кв.м с кадастровым номером 34:34:030046:49;

- часть земельного участка площадью 907, 9 кв.м с кадастровым номером 34:34:030046:264;- часть земельного участка площадью 35, 9 кв.м с кадастровым номером 34:34:030046:264;

- часть земельного участка площадью 42, 0 кв.м с кадастровым номером 34:34:030046:264.

Стоимость арендной платы определена сторонами в размере 181 791, 30 рублей (в том числе НДС 20% - 30 298, 55 рублей).

АО «МРЗ «Волгоградский», полагая указанный договор аренды недействительным, обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с настоящим исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность; применительно к статьям 166, 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды; сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце втором пункта 10 постановления № 73 по смыслу статьи 608 Гражданского кодекса арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору.

Как следует из материалов дела, ООО «ВЕКТОР» стал собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи, заключенного 25.12.2016 с АО «Мотороремонтный завод «Волгоградский».

Как указано было выше, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.11.2019 по делу № А12-27734/2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2020 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.06.2020, указанный договор купли-продажи был признан недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции и приведении сторон в первоначальное положение в форме возврата недвижимого имущества прежнему собственнику, то есть АО «МРЗ «Волгоградский».

Судами в рамках дела № А12-27734/2018 установлено, что договор купли-продажи от 25.12.2016, наделивший ООО «ВЕКТОР» правом собственности на спорные объекты, является недействительным по причине его несоответствия требования статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный договор был заключен сторонами с противоправной целью, заключающейся в стремлении АО «МРЗ «Волгоградский» избежать обращения взыскания на имущество со стороны кредитора – ООО «А.С.-Авто».

Поскольку ООО «ВЕКТОР» не является собственником имущества, выступающего предметом сделки, то в силу положений статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор является недействительной сделкой.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку ничтожный договор не порождал и не мог породить никаких юридических последствий, то соответственно, заключенная ООО «ВЕКТОР» сделка, основанная на незаконности наделения общества статусом собственника приобретенного по договору от 25.12.2016 имущества, является недействительной с момента её совершения.

Предметом рассматриваемого спора также выступает требование истца о взыскании с ООО «ВЕКТОР» суммы неосновательного обогащения в размере 818 060, 85 рублей.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать (арендная плата). При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

В рассматриваемом случае, ООО «ВЕКТОР» передавало в аренду ООО «ТД «ВЗВТ» по договору от 01.01.2020 недвижимое имущество, право собственности на которое перешло к нему по ничтожной сделке,

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать (арендная плата). При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

В рассматриваемом случае ООО «ВЕКТОР» передало ООО «ТД «ВЗВТ» по договору от 01.01.2020 недвижимое имущество, право собственности на которое, перешло к обществу по ничтожной сделке, и, следовательно, ООО «ВЕКТОР» не приобрело право на получение арендных платежей за пользование спорным имуществом.

Анализируя представленные в дело доказательства, суд установил, что ООО «ВЕКТОР» в качестве арендной платы по указанному договору получило от ООО «ТД «ВЗВТ» за период с января по июнь 2020 денежные средства в размере 818 060, 85 рублей.

Поскольку денежные средства были получены ООО «ВЕКТОР» без установленных законом оснований, суд приходит к выводу, что данная сумма является неосновательным обогащением.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Судебные расходы по общему правилу распределяются в соответствии со статьями 106-110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды недвижимого имущества - части земельного участка 34:34:030046:264 по шоссе Авиаторов, 11а, города Волгограда, и производственного цеха (здания цеха металлоизделий) с кадастровым номером 34:34:030046:214 по шоссе Авиаторов, 11г, города Волгограда, заключенный 01 января 2020 года между обществом с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ВЗВТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Мотороремонтный завод «Волгоградский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 818 060, 85 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 361, 00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ВЗВТ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина