Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А50-26703/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

10.12.2019 года Дело № А50-26703/19

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2019 года. Полный текст решения изготовлен 10.12.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ремянниковой И.Е.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

помощником судьи Гричанниковой Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Трест» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании денежных средств


в судебном заседании принимали участие:

от истца: ФИО2, дов. от 17.09.2019 г. (до перерыва);

ФИО3, дов. от 06.11.2019г. (после перерыва)


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому краю обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Сервис-Трест» о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.11.2017 года №05212 за период с 1 квартала 2018 года по 09.06.2019 включительно в размере 1556513 руб.70 коп. (в т.ч. основной долг - 1207196 руб. 67 коп., пени - 349317 руб. 03 коп.) (требования изложены с учетом уточнения, принятого судом протокольным определением от 26.11.2019г. в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца требования с учетом уточнения поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

08.11.2017 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Трест», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка №05212.

По условиям указанного договора Обществу в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4416078:533, общей площадью 13 600 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Карпинского (п. 1.1 Договора).

Земельный участок принят арендатором по акту приема-передачи от 08.11.2017 года (п. 1.4 Договора, приложение №2 к договору аренды).

Срок аренды установлен договором до 08.11.2066 года (п.2.1 Договора).

По условиям пунктов 3.1, 3.2 заключенного Договора размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определены в Приложении №3 к договору «Расчет арендной платы», являющемуся его неотъемлемой частью.

Приложением №3 к договору аренды установлено, что арендная плата вносится до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 3.4 Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом предоставлять арендодателю копии платежных документов.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что с 10.06.2019 права собственности на здания, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4416078:533, арендуемом ООО «Сервис-Трест», перешли к ООО «ПермАвтоЛайн» (ИНН <***>; ОГРН <***>).

По утверждению истца, в нарушение приведенных условий Договора ответчик - ООО «Сервис-Трест» не вносил арендную плату за период с 1 квартала 2018 года по 09 июня 2019 года включительно. Сумма образовавшейся задолженности составила за указанный период – 1 207 196 руб. 67 коп. (с учетом принятого судом уточнения требований).

Согласно ст. 606 ГК Ф по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно ст. 608 ГК РФ принадлежит его собственнику.

Земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, находится в федеральной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

От имени Российской Федерации функции по распоряжению государственным имуществом в Пермском крае выполняет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (ст.ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации, Положения о Росимуществе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Положения о Территориальном управлении Росимущества в Пермском крае, утвержденным Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Доказательств исполнения обязанности по внесению арендных платежей ответчиком не представлено, возражений по расчету задолженности не приведено (ст. 65 АПК РФ).

Требование о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истцом начислены пени на сумму задолженности - 1 207 196 руб. 67 коп. в размере 349 317, 03 руб. (с учетом уточнения).

Разделом 5 Договора установлена ответственность за нарушение сторонами его условий. В частности, в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.п.5.1, 5.2 Договора).

Ответчик возражений относительно произведенного расчета не представил. Расчет судом принимается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению полностью.

Учитывая, что истец в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Трест» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 08.11.2017 года №05212 за период с 1 квартала 2018 года по 09.06.2019 включительно в размере 1556513 руб.70 коп. (в т.ч. основной долг - 1207196 руб. 67 коп., пени 349317 руб. 03 коп.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Трест» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 28 656 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья И.Е.Ремянникова