Решение от 25 июля 2024 г. по делу № А56-84963/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84963/2022
25 июля 2024 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" (191028, Санкт-Петербург, улица Моховая, д.8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2008, ИНН: <***>)

к частному образовательному учреждению средняя общеобразовательная гуманитарно-художественная школа "МИРТ" (191187, Санкт-Петербург, Гагаринская улица, д.5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании

третье лицо: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (191023, <...>, ЛИТЕРА А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>)

при участии от истца: отсутствует, извещен

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 11.07.2023 (Мирт), ФИО2, директор по приказу от 01.02.2023

от третьего лица: не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Центрального района" обратилось в Арбитражный суд городам Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к частному образовательному учреждению средняя общеобразовательная гуманитарно-художественная школа "Мирт" о взыскании

639 461, 52 руб., состоящих из:

556 885, 08 руб. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договорам № 976-1-К от 19.01.2005 (за период с 01.02.2020 по 31.05.2022),

82 576, 44 руб. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договорам № 976-2 - К от 19.01.2005 (за период с 01.10.2019 по 31.05.2022).

Определением от 13.10.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании ст. 137 АПК РФ – завершена подготовка, открыто основное судебное заседание.

Определением от 26.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (ст. 51 АПК РФ). Дело отложено. Сторонам предложено представить в суд договор № 976-1-К от 01.09.2008.

27.02.2024 от ЕИРЦ на кад арбитр поступил отчет по плаьтежам

23.05.2024 в судебном заседании на основании статьи 49 АПК РФ судом принято уточнение иска за факт оказания коммунальных услуг ввиду невозможности предоставления договора № 976-1-К на сумму 81 159, 78 руб. (объект по адресу: СПБ, ул. Гагаринская, д. 5А, пом. 1-Н, 2-Н, 3-Н, за период: ноябрь 2019, с 01.10.2020 по 31.12.2020.

23.05.2024 в судебном заседании присутствовали представители сторон. Третье лицо не явилось. Ответчик представил контррасчет, полагает, что истцом учтены не все оплаты.

Истец не готов пояснить по расчету, что платежи по документам ответчика учтены в расчетах требуется сверка, поскольку расчет не содержит ссылки на спорные платежи.

На основании статьи 163 АПК РФ – объявлен перерыв на 04.06.2024, после которого рассмотрение дела продолжено при участии ответчика.

Истцу предложено: в расчете показать платежи ответчика.

При рассмотрении настоящего дела арбитраж установил следующие обстоятельства:

Нежилые помещения 1Н, 2Н, ЗН, 7Н, расположенные по адресу: г, Санкт- Петербург, ул. Гагаринская. д. 5. лиг. А. согласно выпискам из ЕГРН занимает Частное общеобразовательное учреждение средняя гуманитарно-художественная школа «МИРТ».

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического липа серия 78 № 006982684 от 07.04.2008 года было создано путем реорганизации по форме преобразования ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района».

Истец является организацией, эксплуатирующей дом 5 лит. А но улице Гагаринской в городе Санкт-Петербурге.

01.09.2008 между сторонами подписан Договор № 976-1-К на коммунальное обслуживание но адресу Санкт-Петербург, ул. 1 агаринская, д. 5, лит. А. ном. 1Н,

2Н, ЗН.

01.09.2008 г. между сторонами подписан Договор № 976-2-К на коммунальное обслуживание по адресу Санкт-Петербург, ул. Гагаринская, д. 5, лит. А. ном. 7Н.

Согласно условиям вышеуказанных договоров, должник принял на себя обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договорам.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ все, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд в иске отказывает ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы (оплачивать жилищные и коммунальные услуги) на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании

общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в нраве общей собственности - но имущество.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которы несет собственник помещения в гаком доме, являются обязательными платежами (п. 2 ст. 39 ЖК РФ). Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что Плата та жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п, «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плазу за коммунальные услуги.

Истец в подтверждение заявленных требований ссылается на Акт сверки и расчет задолженности по Договору № 976-1-К и Договору № 976-2-К.

Расчет за 2020 год является:

Месяц

Начислено

(руб.)

Начислено

(руб.)

Оплачено

(руб.)

Уд и дата п/п

2020

Февраль

8 515,02

8 515,02

93 335,22

п/н 576 ог 16.12.2020г. на

сумму

93 335.22 pvo.

Март

29 714,87

29 714,87

Октябрь

10 445,75

1 О 445,75

Ноябрь

26 015.37

26 015,37

Декабрь

34 309,93

34 309,93

34 978,88

Остаток 18 644,21 руб. и/и 576 ОТ

16.12.2020г.

п/п 2986 от 23.01.2023г. на сумму 16

334.67руб.

Итого:

109 000.94

109 669,89

Переплата в пользу Ответчика 668.95руб.

В платежном поручение № 576 от 16.12.2020 допущена техническая ошибка. Ответчик неоднократно просил Истца зачесть оплату на сумму 93 335,22

руб. (п/п 576 от 16.12.2020) по Договору 976-1-К за период: февраль, март, октябрь, ноябрь 2020г.

Ответчик оспаривает расчет, имеет контррасчет. По данным ответчика, истец оплатил за январь и частично февраль 2020, а также остаток с платежного поручения № 576 от 16.12.2020 и Лг» 2986 от 23.01.2023 г. на сумму 16 334,67 руб.

Соответственно, у Ответчика перед Истцом нет задолженности за коммунальные услуги по договору 976-1-К между ГУН ВЦКП «Жилищное хозяйство» и Ответчиком.

Расчет Ответчика по договору № 976-2-К за период с 01.01.2019 по 31.05.2022г.:

Месяц

Начислено (руб.)

Оплачено (руб.)

№ и дата п/п

за период

с 01.01.2019

по 31.05.2022г

по договору Л» 976-

2-К

за период

с 01.01.2019

по 31.05.20221

по договору JV« 976-

2-К

2019

Октябрь

2468,06

5 667, 19

№ 2982 от 23.01.2023г.

Ноябрь

3199,13

Декабрь

3646,33

3646,33

№ 110 от 26.02.2020

Итого:

9 313,52

9 313.52

Задолженности нет

2020

Январь

3424.73

11173.39

№ 575 от 16.12.2020

Февраль

4191.42

Март

3557.24

Апрель

3275,28

3275,28

№ 13 от 05.06.2020

Май

2510,51

2510,51

№ 29 от 10.06.2020

Октябрь

1250,49

8472,19

№ 2983 от 23.01.2023

Ноябрь

3114.37

Декабрь

4107,33

Итого:

25 431,37

25 431,37

Задолженности нет

2021

Январь

5166,32

Февраль

5512, 68

Март

4011,50

Апрель

2730,26

Май

1612,89

19033,65

№ 917 от 17.09.2021г.

Октябрь

2521,14

2521,14

№ 1588 от 19.11.2021г.

Ноябрь

2885, 57

2885, 57

№ 1673 от 15.12.2021

Декабрь

4976,72

4976,72

№ 1833 от 04.02.2022

Итого:

29 417, 08

29 417, 08

Задолженности нет

2022

Январь

5124, 36

18 414, 47

№ 2984 от 23.01.2023

Февраль

4254,00

Март

3490,77

Апрель

3361,40

Май

2183, 94

Итого:

18 414, 47

18 414, 47

Задолженности нет

Данными ЕИРЦ подтверждается отсутствие долга ответчика перед истцом. В иске отказать.

Истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в федеральный бюджет. При цене иска после уточнения –81 159, 78 руб., уплате в федеральный бюджет

подлежит госпошлина в сумме 3 246 руб. Госпошлина взыскивается с истца от суммы уточнений.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Отказать в удовлетворении иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1

Центрального района" в доход федерального бюджета 3 246 руб. государственной

пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.