Решение от 31 октября 2019 г. по делу № А11-7670/2019

“31” октября 2019 года Дело № А11-7670/2019

Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 31.10.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Апрель", <...>; ИНН (<***>), ОГРН (<***>),

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, ул. Большая Московская, д.29; ИНН (<***>), ОГРН (<***>),

о взыскании 32 145 руб. 35 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 07.05.2018 сроком на 3 года),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 09.01.2019 № 9 сроком действия по 31.12.2019),

установил.

Истец, общество с ограниченной ответственностью "Апрель", г. Иваново (далее – ООО "Апрель"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костром-ской и Ярославской областях, г. Владимир (далее - Росимущество), о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в сумме 28 690 руб. 69 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 454 руб. 66 коп. за период с 11.02.2016 по 21.03.2019, а также судебных издержек в сумме 20 409 руб. 08 коп.

Истец заявлением от 17.10.2019, уточняя исковые требования, просил суд взыскать ответчика 26 859 руб. 01 коп. задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.04.2016 по 31.12.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3922 руб. 47 коп. за период с 11.05.2016 по 17.09.2019, а также судебные издержки в сумме 40 535 руб. 08 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение исковых требований.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик в отзыве на иск от 20.07.2019 № 16001, дополнении к отзыву от 21.10.2019 № 33-ЕК-06/23346 просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

При этом указал, что в территориальной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью 36,00 кв. м, расположенное по адресу: <...>, отсутствуют. Также истец полагает, что он является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку истцом не подтверждено право собственности Российской Федерации на вышеуказанный объект недвижимости.

Кроме того, Росимущество сообщило о пропуске ООО "Апрель" срока исковой давности, посчитав, что задолженность подлежит взысканию с 10.06.2019.

Помимо прочего, ответчик просил суд уменьшить размер заявленных истцом судебных издержек, указав на их чрезмерность.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

11.06.2014 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее — многоквартирный дом) общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационный участок № 4" (далее - ООО "РЭУ №4"), переименованное в ООО "Апрель", выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом. На данном собрании собственниками помещений были утверж-дены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Российская Федерация является собственником нежилого помещения, общей площадью 36,00 кв.м. Право собственности ответчика на нежилое помещение возникло на основании Постановления Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федера-ции на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 № 3020-1, поскольку нежилое помещение является защитным сооружением гражданской обороны, что подтверждается инвентаризационной карточкой ЗС ГО № 38/596 от 21.02.2014 и паспортом убежища № 596 от 21.02.2014.

С 01.07.2014 по настоящее время истец исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении ответчика.

Данный факт подтверждается, в том числе, договорами на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, на содержание ВДГО, вывоз ТБО, заключенными в отношении жилого фонда, в состав которого входит многоквартирный дом по адресу: <...>.

Собственники помещений утвердили на общем собрании условия договора управления и постановили заключить договор управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией - ООО "РЭУ №4" (протокол от 11.06.2014 № 1/03).

01.07.2014 собственниками помещений в лице ФИО4 с ООО "РЭУ №4" был заключен договор управления многоквартирным домом № 33 по ул. Ермака, г. Иваново.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от 15.12.2015, от 16.12.2016, от 13.10.2017 были утверждены приложения № 3 к договору управления многоквартирным домом "Размер платы на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год, 2017 год, 2018 год (соответственно).

Из вышеназванных приложений № 3 к договору следует, что размер платы за оказание работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что включает в себя:

- аварийно-техническое обслуживание ВДГО, относящееся к общему имуществу дома – 0,25 руб./кв.м (на 2016 год); 0,27 руб./кв.м (на 2017 год); 0,27 руб./кв.м (на 2018 год);

- аварийное обслуживание – 0,45 руб./кв.м (на 2016 год); 0,48 руб./кв.м (на 2017 год); 0,50 руб./кв.м (на 2018 год);

- сбор, вывоз и захоронение ТБО – 2,33 руб./кв.м (на 2016 год); вывоз и захоронение ТБО - 1,99 руб./кв.м (на 2017 год; с июля 2017 года – услуга за ТБО не начисляется);

- содержание контейнерной площадки – 0,49 руб./кв.м (на 2017 год); 0,51 руб./кв.м (на 2018 год);

- содержание общего имущества – 12,00 руб./кв.м (на 2016 год); 12,76 руб./кв.м (на 2017 год); 13,28 руб./кв.м (на 2018 год);

- текущий ремонт – 1,93 руб./кв.м (на 2016 год); 2,05 руб./кв.м (на 2017 год); 5.11 руб./кв.м (на 2018 год);

- всего: на 2016 год – 16,96 руб./кв.м; на 2017 год – 18,04 руб./кв.м; на 2018 год – 19,67 руб./кв.м.

Договор на содержание общего имущества в указанном выше многоквартирном доме между истцом и ответчиком не заключался.

Для предоставления коммунальных услуг в вышеуказанном много-квартирном доме между ООО "РЭУ №4" и снабжающими организациями были заключены договор теплоснабжения от 01.08.2015 № 1161 (с ОАО "Ивановская городская теплосбытовая компания"), договор энергоснаб-жения от 16.10.2014 № ЭСК-15394 (с ООО "Энергосбытовая компания Гарант"), от 19.01.2017 № 10-О на подачу холодной воды и прием сточных вод (с АО "Водоканал").

ООО "Апрель" ответчику в спорный период были выставлены счета на оплату ОДН за горячее водоснабжение, энергоснабжение, холодное водоснабжение и прием сточных вод в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам Ивановской области, и с тарифами, установленными Департаментом энергетики и тарифов Ивановской области для указанных периодов.

Являясь исполнителем соответствующих услуг, истец в спорный период (с 01.04.2016 по 31.12.2018) оказал коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в том числе и нежилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, в сумме 28 690 руб. 69 коп.

Как указал истец, в спорный период времени истцу претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от ответчика не поступало. Направленные ответчику счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ оставлены без оплаты.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.03.2019 № РЭО4/221 с требованием оплатить задолженность за оказанные в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проценты и почтовые расходы.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требования истца - без удовлетворения.

Неоплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в вышеуказанной сумме явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из пункта 4 статьи 154 ЖК РФ, а также пункта 4 Правил предоставлений коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 18 Правил № 354 установлено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения собствен-никами нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном Правилами № 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

На основании статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пункта 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать управляющая организация. При этом период времени, в течение которого исполнитель обязан предоставлять коммунальные услуги потребителям вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Как указано выше, для предоставления коммунальных услуг в вышеуказанном многоквартирном доме между истцом и снабжающими организациями были заключены договор теплоснабжения от 01.08.2015 № 1161, договор энергоснабжения от 16.10.2014 № ЭСК-15394, от 19.01.2017 № 10-О на подачу холодной воды и прием сточных вод.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Следовательно, при выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома избранной управляющей организации.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, пропорционально размеру занимаемой площади.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договорные отношения между истцом и ответчиком на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в спорном периоде отсутствовали.

Однако в период с 01.04.2016 по 31.12.2018 ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома.

По расчету истца, долг ответчика в связи с невнесением платы за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за вышеуказанный период составляет 26 859 руб. 01 коп.

Начисление платы произведено истцом исходя из площади поме-щения, принадлежащего ответчику, и действовавших в спорный период тарифов, утвержденных общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома. Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком расчет исковых требований не оспорен.

Не оплачивая коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги истцу, ответчик неосновательно обогащается за его счет.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что факт оказания истцом ответчику спорных услуг и наличие задолженности по уплате за оказанные услуги подтверждены документально, доказательства оплаты оказанных услуг последним не представлены, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что спорное нежилое помещение не являлось собственностью Российской Федерации в спорный период, судом отклоняется по следующим основаниям.

Пунктами 8, 9, 14 Постановления Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны" определен перечень лиц, уполномоченных вести учет ЗС ГО и относит к таким лицам органы государственной власти РФ и субъектов РФ и органы местного самоуправления. При этом не дается приоритета в достоверности сведений учета кому-либо из лиц, ведущих соответствующий учет.

Этот довод также подтверждается пунктом 2.1. Правил эксплуатации защитных сооружений, утвержденных приказом МЧС России от 15.12.2002 № 583, в котором указаны те же субъекты, уполномоченные вести учет ЗС ГО.

Согласно пункту 1.2 указанных Правил, статус ЗС ГО как объекта ГО, определяется наличием паспорта убежища (ПРУ), заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений ЗС ГО, заверенных органами технической инвентаризации. Такой документ представлен суду в материалы дела.

Статус ЗС ГО подтверждается паспортом и инвентаризационной карточкой ЗС ГО, имеющимися в материалах дела.

Документов, подтверждающих утрату нежилым помещением статуса ЗС ГО, ответчиком не представлено.

Таким образом, спорное нежилое помещение, является защитным сооружением гражданской обороны.

Требование истца о взыскании процентов в сумме 3922 руб. 47 коп. за пользование чужими денежными средствами также следует признать правомерным.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 той же статьи (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец предъявил к взысканию проценты, исходя из ставок рефинансирования, установленных Банком России, в соответствующие периоды (с 11.05.2016 по 17.09.2019). Представленный истцом уточненный расчет суммы процентов свидетельствует об их исчислении за период просрочки с 11.05.2016 по 17.09.2019.

Расчет суммы процентов судом проверен.

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Ответчик в отзыве на иск от 20.07.2019 № 16001 сообщил о пропуске истцом срока исковой давности, считая, что задолженность подлежит взысканию с 10.06.2019

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность судом применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон 100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры. Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

С учетом положений части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до предъявления к ответчику иска о взыскании неосновательного обогащения, истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

Следовательно, в период соблюдения обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному истцом требованию в силу действующего законодательства приостанавливается.

В рассматриваемом случае, истцом претензия направлена ответчику 27.03.2019.

С настоящим исковым заявлением ООО "Апрель" обратилось в суд 03.06.2019.

Таким образом, на момент предъявления исковых требований за предъявленный период трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не пропущен.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 40 535 руб. 08 коп. судебных издержек, из них: связанных с расходами за оказание юридических услуг в сумме 40 000 руб.; почтовых расходов в сумме 535 руб. 08 коп.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пле-нума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О неко-торых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах").

Из пункта 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения зако-нодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В обоснование заявленных требований о взыскании судебных издержек, связанных с расходами на оплату услуг представителя, истец представил в материалы дела договор об оказании юридических услуг от 03.12.2017; платежные поручения от 16.05.2019 № 205 на сумму 20 000 руб., от 26.09.2019 № 496 на сумму 20 000 руб.

03.12.2017 между ООО "РЭО № 4" (заказчик) и обществом е ограниченной ответственностью Юридическая фирма "Юрайт" (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг, согласно пункту 1 которого исполнитель обязуется оказывать заказчику следующие юридические услуги: осуществлять защиту интересов заказчика по гражданским и административным делам, связанным с деятельностью Заказчика, при рассмотрении дел во всех судебных инстанциях (мировых судах, судах общей юрисдикции, арбитражных судах); юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома; представлять интересы заказчика в административных и правоохранительных органах; осуществлять правовое сопровождение исполнительных производств, по исполнительным документам, предъявленных заказчиком для принудительного исполнения.

Из пункта 2 договора следует, что стоимость услуг исполнителя определяется в соответствии с дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Согласно дополнительному соглашению от 26.03.2019 № 19 к договору исполнитель обязуется оказать заказчику следующие юридические услуги: провести правовой анализ документов по задолженности к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 33, по улице Ермака, г. Иваново за нежилое помещение площадью 36,00 кв.м; подготовить и направить претензию о погашении задолженности к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях; подготовить и подать в Арбитражный суд Ивановской области исковое заявление к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами; представлять интересы заказчика при рассмотрении судом искового заявления, указанного в п. 1.3. дополнительного соглашения; выполнять иные фактические и юридические действия, необходимые для надлежащего исполнения указанного поручения (в том числе вести переговоры с представителями ответчика, заказывать и получать в государственных органах выписки и т.д.).

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 26.03.2019 № 19 к договоруопределено, что в случае рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, за оказание услуг, предусмотренных в пунктах 1 настоящего дополнительного соглашения, заказчик уплачиваетисполнителю вознаграждение в размере 20 000 руб. В случае вынесения судом определения о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства, заказчик дополнительно оплачивает услуги исполнителя за подготовку к судебному заседанию и представление интересов заказчика в судебном заседании в размере 10 000 руб., отдельно за каждое судебное заседание, в том числе предварительное. (НДС не облагается, в соответствии с гл. 26.2 НК РФ).

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера заявленных истцом судебных издержек в связи с их чрезмерностью.

Изучив представленные в материалы дела вышеуказанные документы, учитывая ходатайство ответчика о чрезмерности судебных расходов, а также критерий разумности судебных расходов и, соблюдая баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, арбитражный суд считает требование истца о взыскании судебных издержек, связанных с расходами на оплату услуг представителя, подлежащим удовлетворению в сумме 15 000 руб.

При этом учитывается сложность дела, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела, стоимость аналогичных юридических услуг.

В остальной части требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.

Требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 535 руб. 08 коп., подтвержденное приобщенными к материалам дела почтовыми квитанциями, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 49, 106, 110, 112, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбит-ражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Апрель", г. Иваново, задолженность в сумме 26 859 руб. 01 коп., проценты в сумме 3922 руб. 47 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб., а также судебные издержки в сумме 15 535 руб. 08 коп.

Исполнительный лист выдать. На основании статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя.

2. В удовлетворении требования о взыскании судебных издержек в сумме 25 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова