Решение от 8 июля 2019 г. по делу № А28-3378/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-3378/2019
г. Киров
08 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 08 июля 2019 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Муниципального казенного учреждения Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612990, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Доступное жилье» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 612961, Россия, <...>)

о взыскании 622 316 рублей 14 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон



установил:

Муниципальное казенное учреждение Администрация Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Доступное жилье» (далее – ответчик, общество) о взыскании 622 316 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03.08.2016 № 10. В обоснование заявленного требования истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 03.08.2016 № 10, в связи с чем на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате. Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон по представленным в материалы дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ПСК «Доступное жилье» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

03.08.2016 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10 (далее – договор) с кадастровым номером 43:07:010111:594, площадью 2394 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка. Договор заключен на основании постановления администрации Сосновского городского поселения от 16.05.2016 № 207 «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № 02-08/06-16 от 17.06.2016, протокола об уклонении победителя от заключения договора аренды земельного участка № 03-08/06-16 от 27.07.2016.

Передача земельного участка оформлена актом от 03.08.2016.

В соответствии с пунктом 3.1 договора величина ежегодной арендной платы за пользование земельным участком по результатам проведенного аукциона составляет 1501100 рублей в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

Арендная плата исчисляется и вносится с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Не использование земельного участка арендатором не является основанием освобождения его от внесения арендной платы (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.4 договора не позднее 10 календарный дней со дня подписания договора арендатор обязан единовременно внести сумму, указанную в пункте 3.1 в размере 1501100 рублей.

Годовая арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится единовременным платежом за первый год аренды и возврату не подлежит (пункт 3.5 договора).

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что арендная плата за последующие периоды оплачивается ежеквартально равными долями в срок до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11.

Срок действия договора 5 лет (пункт 2.1 договора).

07.05.2018 Администрацией и обществом подписано соглашение о расторжении договора. Земельный участок с кадастровым номером 43:07:010111:594, площадью 2394 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка, передан Администрации 07.05.2018 по акту приема-передачи.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.01.2019 № 03-03-32 о необходимости погасить задолженность по договору в размере 622316,14 руб.

20.03.2019 сторонами подписан акт сверки расчетов за период с 03.08.2016 по 31.12.2018 согласно которому, задолженность ответчика по договору составляет 622316,14 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 622 316 рублей 14 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Доступное жилье» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 612961, Россия, <...>) в пользу муниципального казенного учреждения Администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 612990, Россия, <...>) 622316 (шестьсот двадцать две тысячи триста шестнадцать) рублей 14 копеек задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 03.08.2016 №10.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Доступное жилье» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 612961, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 15446 (пятнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья Н.В. Агалакова