Решение от 18 января 2018 г. по делу № А65-36347/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-36347/2017

Дата принятия решения – 18 января 2018 года

Дата объявления резолютивной части – 11 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконной эксплуатацию объекта – офисного здания с гостиницей 2-этажного, площадью 657,07 кв.м., расположенного на земельном участке с кааб.№16:52:040203:73, площадью 632 кв.м. по адресу: <...> в торце жилого дома №31 (40/06) без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и о запрете эксплуатации до получения разрешения,

при участии третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

с участием:

от истца – ФИО3, доверенность от 04.04.2017,

от ответчика – ФИО4, явка лично, ФИО5, представитель по доверенности от 25.10.2017г.,

от третьего лица – не явилось, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования <...> обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны о признании незаконной эксплуатацию объекта – офисного здания с гостиницей 2-этажного, площадью 657,07 кв.м., расположенного на земельном участке с кад.№16:52:040203:73, площадью 632 кв.м. по адресу: <...> в торце жилого дома №31 (40/06) без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, о запрете эксплуатации до получения разрешения.

Исковые требования мотивированы тем, что 21 июля 2015 года между Исполнительным комитетом и ФИО2 ( далее - ответчик) заключен договор аренды №4702-АЗ/1 земельного участка с кадастровым номером 16:52:040203:73, площадью 632 кв.м, находящегося по адресу: <...> в торце жилого дома №31 (40/06).Указанный земельный участок предоставлен под строительство офисных помещений с гостиницей.

На основании разрешения на строительство ответчик возвел на спорном земельном участке объект недвижимости.

Истец указывает, что до ввода в установленном порядке объекта недвижимости в эксплуатацию, было установлено его использование ответчиком в предпринимательских целях. На основании изложенного, постановлением Инспекции Государственного строительного надзора Республики Татарстан от 10.03.2017 года ФИО2 был привлечен к административной ответственности по части 5 статьи 9.5 КоАП РФ (л.д.16), а Прокуратура города Набережные Челны 28.04.2017 обязала истца обратиться суд с заявлением о запрещении ответчику использования спорного здания до ввода в установленном порядке объекта недвижимости в эксплуатацию.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск не признал по мотиву, что спорное здание им в настоящее время не эксплуатируется. Данное обстоятельство зафиксировано актом проверки Инспекции Государственного строительного надзора Республики Татарстан Республики Татарстан от 28.03.2017г. (л.д.54). Кроме того, истец в иске ссылается на неактуальное разрешение на строительство от 17.04.2015г. В настоящее время действует разрешение на строительство №RU16302000-323-2016 от 28.12.2016г., сроком действия до 23.12.2017г., предусматривающее строительство 3-этажного офисного здания.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

Исходя из смысла п. 2. ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения до получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не допускается.

В то же время, до принятия иска к рассмотрению, ответчиком выявленное нарушение Градостроительного кодекса РФ устранено, что следует из акта проверки Инспекции Государственного строительного надзора Республики Татарстан Республики Татарстан от 28.03.2017г. (л.д.54).

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу статьи 53 АПК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, в защиту публичных интересов вправе обратиться в арбитражный суд государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора ответчиком выявленное нарушение Градостроительного кодекса РФ устранено и, тем самым, устранено нарушение публичных интересов, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Хасаншин И.А.